【住宅AI売却査定】DX銘柄で家を賢く売る方法！不動産業界の最先端サービス！

2023年8月1日2023年11月29日コラムPRおうちクラベル,売却,売却査定

こんにちは、リノゾウです。

最近、新聞などでも「ＤＸ銘柄」が頻繁に取り上げられているかと思います。

ただ、「ＤＸ銘柄」って聞いたことはあるけれど、不動産業においてどんなサービスを利用できるのかよく分からない、という方も多いのではないでしょうか？

そこで本記事では、不動産業界の最先端サービスである、「ＤＸ銘柄」で家を賢く売る方法について、ご紹介したいと思います！

本記事は、3部構成で話を進めています。

それでは早速、本編に移っていきます。

➊「ＤＸ」とは

はじめに、「ＤＸ」について、簡単にご説明します。

「ＤＸ(デジタルトランスフォーメーション)」とは、「ＩＣＴの浸透が、人々の生活をあらゆる面でより良い方向に変化させる」という概念のことです。

「ＤＸ」は、英語でDigital Transformationと表記されます。

英語圏では、接頭語の「Trans」を「X」と略すこともあるため、「ＤＸ」が略語として定着したようです。

また、書籍や文献によっては、「ＤＴ」と略されることもあるようです。

「ＤＸ」の定義

次に、「ＤＸ」の定義についてご説明します。

2004年：エリック・ストルターマン氏による定義

「ＤＸ」という言葉は、2004年にウメオ大学教授であるエリック・ストルターマン氏が提唱したといわれています。

同氏は、「ＤＸ」を下記のように定義しています。

「ITの浸透が、人々の生活をあらゆる面でより良い方向に変化させること」

2018年：経済産業省による定義

経済産業省は、2018年「DX推進ガイドライン Ver. 1.0」を発表しました。

経済産業省は、同ガイドラインの中で、「ＤＸ」を下記のように定義しています。

「企業がビジネス環境の激しい変化に対応し、データとデジタル技術を活用して、顧客や社会のニーズを基に、製品やサービス、ビジネスモデルを変革するとともに、業務そのものや、組織、プロセス、企業文化・風土を変革し、競争上の優位性を確立すること。」

以上、「ＤＸ」の定義について、簡単にご説明しました。

➋「ＤＸ銘柄」とは

次に、「ＤＸ銘柄」についてご説明します。

「ＤＸ銘柄」とは、東京証券取引所に上場している企業の中で、「デジタル技術を前提としたビジネスモデル・経営変革に取り組む上場会社」として、選ばれた企業のことです。

「ＤＸ銘柄」の選定は、毎年、経済産業省と東京証券取引所が共同で行っています。

「ＤＸ銘柄2021」とは

2021年6月7日、経済産業省は、「ＤＸ銘柄2021」として28社を発表しました。

下表に、「ＤＸ銘柄2021」選定企業を証券番号順に示します。

不動産業では、「ＤＸ銘柄2021」として、下記の2社が選定されています。

2021年7月末時点で、東京証券取引所に上場している企業は、3786社です。

「ＤＸ銘柄2021」選定企業は、3786社中28社のみであり、非常に狭き門であることが分かります。

「ＤＸグランプリ2021」

画像引用：経済産業省

さらに、経済産業省は、「ＤＸ銘柄2021」の28社の内、特に優れた取組を行った企業として、「ＤＸグランプリ2021」を選定しています。

SREホールディングス株式会社は、「ＤＸグランプリ2021」にも選定されています。

「ＤＸグランプリ2021」に選定された企業は、同社と株式会社日立製作所の2社のみです。

以上、「ＤＸ銘柄」について簡単にご説明しました。

➌「ＤＸ銘柄」で家を賢く売る方法

次に、「ＤＸ銘柄2021」に選定された2社のサービスを活用し、住宅をスマートに売却する方法をご紹介します。

活用するサービスは、下記の2つです。

各サービスの概要について、順番にご説明します。

おうちクラベル

おうちクラベルは、SREホールディングス株式会社が運営する、不動産一括査定サイトです。

マンションや一戸建て、土地やその他建物など、幅広い不動産の一括査定が可能です。

SREホールディングス株式会社は、「ＤＸ銘柄2021」に選定されるとともに、「ＤＸグランプリ2021」にも輝いています。

さらに、同社は、東証一部上場企業であると同時に、ソニーグループの関連会社でもあります。

下記に、おうちクラベルの強みをご説明します。

順番に、各強みをご説明します。

強み①： 複数の不動産会社に一括で売却査定を無料で依頼できます。

引用元：おうちクラベル

おうちクラベルでは、大手やフランチャイズ、地域密着の不動産会社さんに対して、一括で売却査定を無料で依頼可能です。

下記に、査定をお願いできる会社さんの例を示します。
・大京穴吹不動産
・大成有楽不動産販売
・センチュリー21
・ロイヤルハウジング
・ポラスグループ
・三菱UFJ信託銀行グループ
・オークラヤ住宅
・京急不動産
・三井住友トラスト不動産
・KEN
・SRE不動産

複数の不動産会社さんに一括査定をお願いすることで、優良会社さんや担当者さんに当たる確度を高められます。

強み②：無料でAI査定価格がすぐに分かります。

引用元：おうちクラベル

おうちクラベルでは、不動産の一括査定入力完了後、AIによる査定価格が無料ですぐに分かります。

不動産会社さんからの連絡を待っている間に、AI査定価格をすぐに知ることができるため、非常に便利です。

AIによる査定価格は、過去の取引事例やノウハウなどの数値にもとづいているため、客観性も担保されています。

強み③：AIと不動産会社の査定価格を比較することで、最高価格を知ることができます。

引用元：おうちクラベル

おうちクラベルでは、AIと不動産会社さんの査定価格を比較することが可能です。

不動産の査定を複数社へ依頼することで、物件の最高価格を知ることができます。

査定は全て無料でお願いできますので、「ＤＸグランプリ2021」に輝いた企業の最先端サービスを体験してみてはいかがでしょうか？

SREホールディング株式会社の概要(2022年7月末時点)

次に、RENOSY スマート売却についてご説明します。

RENOSY スマート売却

RENOSY スマート売却は、株式会社GA technologiesが提供する、マンション一括査定サイトです。

株式会社GA technologiesは、「ＤＸ銘柄2021」に選定されており、東証マザーズに上場しています。

さらに、同社は、「ＤＸ不動産推進協会の理事」を務めたり、「2020年グッドデザイン賞」を受賞したりしています。

下記に、RENOSY スマート売却の強みをご説明します。

順番に、各強みをご説明します。

強み①：オープンな集客活動により高値売却を実現できます。

RENOSY スマート売却では、オープンに集客を行い、広告効果を最大化することで、高値売却を実現することが可能のようです。

また、囲い込みを防ぐために、売主の方が、全ての内見依頼や資料請求などをリアルタイムで確認できる、独自システムを構築しています。

常に販売状況を確認できるため、サービスの安心感が高いです。

強み②：業界トップ水準の認知度により早期売却を実現できます。

RENOSY スマート売却には、月間20万人以上の方が訪れています。

業界トップクラスの月間訪問者数を誇るため、早期売却を実現しやすいようです。

また、物件見学の際、複数の買主候補の方を集めて同時に説明会を行うことで、競争意識を働かせ、売却スピードをさらに高めているそうです。

早期売却を実現したい方にとっては、メリットが大きいです。

強み③：ワンストップで全て任せることが可能です。

RENOSY スマート売却は、賃貸・購入・売却・賃貸管理など、不動産に関わる幅広いサービスを提供しています。

例えば、売却と賃貸では、どちらがメリットが大きいか、などのシミュレーションをお願いすることも可能のようです。

売却価格と家賃収入を検討した上で、納得のいく選択をすることができます。

住み替えを検討している場合は、購入物件や賃貸物件を紹介してもらうことも可能のようです。

強み④：物件資料を専属デザイナーに作成してもらえます。

RENOSY スマート売却では、物件の魅力を最大限発揮できるよう、物件資料をプロのデザイナーさんが作成しています。

写真や広告、間取りの第一印象をより伝わりやすくデザインすることで、広告効果を最大化しています。

広告を魅力的にデザインすることが、高値売却の実現にもつながっているようです。

少しでもマンションを高値で売却したい方にとっては、うれしいメリットです。

強み⑤：数字を基にした戦略レポートで販売状況を報告してもらえます。

RENOSY スマート売却では、定量的な数字をもとに販売の進捗状況を報告してもらうことができます。

広告閲覧数や広告掲載状況などを数字で客観的に把握することが可能です。

客観的な指標をもとに、販売戦略や方針の見直しを提案してもらえるため、サービスの安心感は高いです。

以上、RENOSY スマート売却の5つの強みを簡単にご説明しました。

すぐにマンションを売却する予定がない方でも、現状の相場を知ることは、損ではありません。

査定は全て無料でお願いできますので、「ＤＸ銘柄」の最先端サービスを体験してみてはいかがでしょうか？

株式会社GA technologiesの概要(2021年7月末時点)

まとめ

ここまで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。

最後に、この記事の内容を簡単にまとめたいと思います。

最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。

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