JPリターンズの悪評、評判や口コミを検証-アマギフはもらえないって本当？
①不動産投資をすることで、不労所得や副収入を得たいとお考えの方。
②年金や保険など、将来の備えとして不動産投資に興味がある方。
③J.P.Returns株式会社(以下、JPリターンズ)を検討しており、評判や口コミなどを調べている方。
始める前に、評判やサービスについて調べてみたら？
まずはサービスについて、調べてみるね！
こんにちは、ベビゾウです。
JPリターンズの不動産投資に興味はあるけれど評判や口コミが気になる、という方も多いのではないでしょうか？
そこで本記事では、JPリターンズの【評判、口コミ】を検証したいと思います。
この記事は、6部構成で話を進めています。
それでは早速、本編に移っていきます。
少額・短期間で不動産投資を試すことができます。
インターネット経由で簡単に手続きを進められます。
賃貸管理など、運用手間をかける必要がありません。
https://renovism.com/column/reputation-of-rimawari/JPリターンズの概要
引用元：JPリターンズ
※下表は2024年6月時点の情報です。
| 商号 | J.P.Returns株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 2002年11月 |
| 資本金 | 9,000万円 |
| 本社所在地 | 東京都 |
| 登録免許 | 宅地建物取引業 賃貸住宅管理業者 |
| 業務内容 | 不動産企画・開発事業 不動産売買・販売・仲介・管理事業 生命保険代理店事業 損害保険代理店事業 |
JPリターンズは「マンション投資をあたりまえに。」というスローガンのもと、マンション投資を総合的にサポートするサービスを提供しています。
結論から述べると、JPリターンズは、次のような方に向いています。
リセールバリューを考慮し「駅近×東京都心」で不動産投資をご検討中の方。
本業の副収入として、レバレッジ効果を活用した投資にご興味がある方。
相談から販売、管理や売却まで、ご自身が信頼できる会社さんへお任せしたい方。
マンション投資をご検討中の方は、JPリターンズへ無料相談してみてはいかがでしょうか？
JPリターンズの特徴
JPリターンズのマンション投資には、主に下記3つの特徴があります。
JPリターンズの特徴1.仲介手数料0円の売主物件を扱っています。
2.都心の中古物件を提案しています。
3.小回りの利く区分マンションを提案しています。
下記に簡潔にご説明します。
1.仲介手数料0円の売主物件を扱っています。
引用元：JPリターンズ
JPリターンズが提案する物件は、仲介ではなく売主物件が多いようです。
そのため、仲介手数料の負担がありません。
2.都心の中古物件を提案しています。
引用元：JPリターンズ
JPリターンズは、「新築プレミアム」の影響を避けるために、都心の中古物件を提案しています。
特に、「駅近×都心」の好立地物件の提案に力を入れているようです。
中古物件は、適正価格まで落ち着いた状態から不動産投資をスタートできるため、より安定した資産形成につながりやすいそうです。
3.小回りの利く区分マンションを提案しています。
引用元：JPリターンズ
JPリターンズは、一棟マンションなどではなく、区分マンションの提案が多いようです。
区分マンションの方が、フルローンで不動産投資を始めやすかったり、ライフステージに応じた売却がしやすかったりなどのメリットがあるようです。
以上、JPリターンズのマンション投資の特徴を3つご紹介しました。
JPリターンズと他社の比較表(2024年6月時点)
JPリターンズと他社の比較表は、以下のとおりです。
この表から、JPリターンズは、設立年数が3番目に長いことが読み取れます。
また、JPリターンズは、未上場ではあるものの、リーマン・ショックや東日本大震災、パンデミックなどを経ても事業を継続していることが分かります。
JPリターンズについて、さらに理解を深めたい方は、他社の公式サイトをチェックしてみると良いかと思います。
資料請求は無料ですので、他社とも比較することで、よりご自身にあった不動産投資スタイルを検討してみてはいかがでしょうか？
| 商号 | 設立 | 資本金 | 本社所在地 | 登録免許 | 上場有無 | 主な投資方法 |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2002年11月 | 9,000万円 | 東京都 | 宅地建物取引業 賃貸住宅管理業者 | – | マンション投資 |
 | 2006年1月 | 74億7,000万円 | 東京都 | 宅地建物取引業 賃貸住宅管理業者 | 〇 | 一棟アパート投資 |
 | 2013年3月 | 72億6,247万6,717円 | 東京都 | 一級建築士事務所 建設業 宅地建物取引業 マンション管理業 | 〇 | マンション投資 一棟アパート投資 |
 | 1989年2月 | 10億円 | 東京都 | 一級建築士事務所 建設業 宅地建物取引業 | – | マンション投資 |
 | 2004年2月 | 6億1,873万円 | 東京都 | 宅地建物取引業 不動産特定共同事業 マンション管理業 | 〇 | マンション投資 |
 | 2021年4月 | 2億円 | 東京都 | 宅地建物取引業 賃貸住宅管理業者 | – | マンション投資 |
 | 2015年8月 | 1億円 | 東京都 | 一級建築士事務所 建設業 宅地建物取引業 賃貸住宅管理業者 不動産特定共同事業 | – | 一棟アパート投資 |
 | 1990年10月 | 8,000万円 | 東京都 | 住宅宿泊管理業 宅地建物取引業 | – | マンション投資 |
 | 2011年5月 | 3,000万円 | 東京都 | 宅地建物取引業 | – | マンション投資 |
JPリターンズの注意点
JPリターンズの特徴でもご説明したとおり、JPリターンズが提案する物件は、仲介ではなく売主物件が多いようです。
売主物件には、仲介手数料が無料というメリットがあります。
一方で、仲介会社が間に入らないため、中立的な立場のアドバイザーがいないというデメリットがあります。
そのため、不動産取引に関わる全てをご自身で判断しなければなりません。
例えば、
・売買価格の適正値
・想定賃料の適正値
・管理費の適正値
・重要事項説明の内容
・不動産売買契約書の内容
などです。
不動産投資の知識に不安がある方は、次のコラムで必読書をご紹介しています。もしよろしければお役立てください。
JPリターンズは悪評が多い？悪い口コミを検証
引用元：Google(2024年6月13日時点)
ここからは、インターネット上で調べた、JPリターンズの悪い口コミについて検証していきたいと思います。
情報の収集には、Googleクチコミを活用しています。
ギフトがもらえないことがある
購入しないと決めた途端、高圧的な態度。加えて、ギフトは提供されず、理由は言えない。訴えたくなりました。別業者で購入するくらい本格的に検討し、ギフト条件にも当てはまってました。専門家踏まえ、然るべき対応を検討したいです。
引用元：Googleクチコミ
「ギフト券が提供されなかった。」という声が一部ありました。
確かに、JPリターンズでは、個別面談やWEB個別面談をされた方に向けて、アマゾンギフトカードやPayPayポイント、楽天ポイントなどのプレゼントを実施しているようです。
ただし、デジタルギフトの提供には進呈条件があるようです。
進呈条件は随時変更になるおそれがあるため、公式サイトで詳細条件を確認すると良いかと思います。
運用シミュレーションに不信感を覚えた
不動産投資初心者です。こちらの会社の営業の方から物件を勧めていただきました。節税効果に関する説明のところで、謎の雑費30-50万を計上したシミュレーションを見せられ、不信感を覚えました。また、不動産の運用シミュレーションでは、想定売却価格に関して、買った値段でそのまま売れる、という想定をしており、これもまた不信感を覚えました。本当に顧客のことを考えるのであれば、もう少し真摯なデータを提供して欲しいです。
引用元：Googleクチコミ
「シミュレーション結果について不信感を覚えた。」という声が一部ありました。
JPリターンズでは、節税効果や想定売却価格など、運用シミュレーションをお願いできるようです。
ただし、提供データを鵜呑みにしない、という姿勢も大切かもしれません。
一方で、不動産投資を始める前に、将来的なリスクを把握できることはマイナスではないかと思います。
シミュレーション結果を知りたい方は、JPリターンズへ無料相談してみてはいかがでしょうか？
以上、JPリターンズの悪い口コミをご紹介しました。
JPリターンズは好評が多い？良い口コミを検証
引用元：Googleクチコミ(2024年6月13日時点)
続いて、インターネット上で調べた、JPリターンズの良い口コミについて検証していきたいと思います。
情報の収集には、Googleクチコミを活用しています。
2024年6月13日時点でGoogleクチコミには192件のレビューがよせられていました。
星の内訳は下記のとおりです。
★★★★★：151件(78.6%)
★★★★ ：10件(5.2%)
★★★ ：0件
★★ ：0件
★ ：31件(16.2%)
8割以上の方がJPリターンズへ★4以上の口コミをよせていることが分かります。
良い口コミの例をいくつかご紹介します。
担当の方の知識や経験が豊富で、安心してお任せしている
打合せの最中に、こちらの疑問や不安をすぐに対応してくれました。
担当の方の知識や経験もあり、安心してお任せしています。引用元：Googleクチコミ
物件はすぐに売れてしまうため、早く決断出来る方にオススメ
対応が迅速で非常に良かったです。
良い物件しか紹介がない為、信用してお願い出来ます。
だだし、物件はすぐに売れてしまうため、早く決断出来る方にオススメです。引用元：Googleクチコミ
とても信頼できる会社だと思います
知り合いを通じて担当の方を紹介いただきました。
初めての不動産投資で当初は不安もありましたが、押し売りもなく、説明も丁寧で透明性があり、納得した上で購入することができました。
とても信頼できる会社だと思います。引用元：Googleクチコミ
将来性のある良い物件をご紹介いただき、ワクワクしています
不動産投資には、何となく興味がありましたが、どこで誰に相談すれば良いのか全く分からず他人事でした。不動産に知識の無い私に、分かりやすく何度も説明いただき、誠実なご対応に信頼できると確信しましたのでお任せすることにしました。将来性のある良い物件をご紹介いただき、ワクワクしています。
引用元：Googleクチコミ
J.P.リターンズで3物件運用しています
不動産投資を始めるにあたり、いくつかの会社から資料請求してみましたが、J.P.リターンズは他のところと違い、やたら誇張した広告を出していたり、こちらの質問を曖昧に答えるような事がなかったのでここに決めました。
物件も、出来る限りこちらの意向を汲んだ物件を提案して頂き、今はJ.P.リターンズで3物件運用しています。引用元：Googleクチコミ
JPリターンズの無料学習ツール
続いて、JPリターンズの無料学習ツールをご紹介したいと思います。
JPリターンズでは、不動産投資をご検討中の方に向けて、次の学習ツールを無料で提供しています。
無料学習ツール1.スマホで読む投資書籍
2.動画で学べるマンション投資
3.マンション投資の個別相談
順番に簡潔にご説明します。
1.スマホで読む投資書籍
引用元：JPリターンズ
「スマホで読む投資書籍」では、不動産投資や節税について学べる書籍が無料で提供されています。
投資や節税の基礎から、事例や裏話の応用まで、幅広い知識を無料で学習することができます。
資料請求は無料ですので、不動産投資の知識を深めてみてはいかがでしょうか？
2.動画で学べるマンション投資
引用元：JPリターンズ
「動画で学べるマンション投資」では、会費登録不要で、人気の動画がすべて無料で見放題です。
たった30分程度で、年金対策や税制戦略について、理解を深めることができるようです。
動画で簡単に知識を深めたい方は、視聴してみてはいかがでしょうか？
3.マンション投資の個別相談
引用元：JPリターンズ
「マンション投資の個別相談」は、疑問点をマンツーマンでプロに相談できる無料サービスです。
対面でもWEBでもご相談可能です。
納得いくまで疑問を解消したい方や、まずはお話だけでも聞いてみたい方などは、検討してみてはいかがでしょうか？
JPリターンズのまとめ
ここまで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。
最後に、JPリターンズについて、簡単にまとめたいと思います。
引用元：JPリターンズ
※下表は2024年6月時点の情報です。
| 商号 | J.P.Returns株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 2002年11月 |
| 資本金 | 9,000万円 |
| 本社所在地 | 東京都 |
| 登録免許 | 宅地建物取引業 賃貸住宅管理業者 |
| 業務内容 | 不動産企画・開発事業 不動産売買・販売・仲介・管理事業 生命保険代理店事業 損害保険代理店事業 |
リセールバリューを考慮し「駅近×東京都心」で不動産投資をご検討中の方。
本業の副収入として、レバレッジ効果を活用した投資にご興味がある方。
相談から販売、管理や売却まで、ご自身が信頼できる会社さんへお任せしたい方。
マンション投資の他社比較をしてみたい方は、次の組み合わせがオススメです。
不動産クラウドファンディング
少額から不動産投資を始めてみたい方は、不動産クラウドファンディングも役立ちます。
下表は、不動産クラウドファンディングのサービス一覧です。
| サービス名 | サービス開始年 | 想定利回り | 想定運用期間 |
|---|---|---|---|
 | 2018年 | 3.0%~8.0% | 4ヶ月~24ヶ月 |
 | 2019年 | 2.0%~20.0% | 2ヶ月~84ヶ月 |
 | 2020年 | 3.2%~10.0% | 6ヶ月~12ヶ月 |
 | 2020年 | 5.5％~8.0% | 6ヶ月~12ヶ月 |
想定値は、商品が随時更新されるため変動になるおそれがあります。
正確な数値については、各公式サイトをご確認ください。
下記に各サービスの詳細をご紹介します。
少額・短期間で不動産投資を試すことができます。
インターネット経由で簡単に手続きを進められます。
賃貸管理など、運用手間をかける必要がありません。
以上、不動産クラウドファンディングについても簡単にご紹介しました。
まずは少額から不動産投資に挑戦したい方は、JPリターンズとあわせて、上記サービスも検討してみてはいかがでしょうか？
最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。