不動産投資に役立つ【賃貸需要ランキング&マップ】福岡県編 2020年

2020年5月15日2020年, 福岡県, 統計調査

不動産投資に役立つ【賃貸需要ランキング&マップ】福岡県編 2020年のアイキャッチ画像
この記事のオススメ読者

①福岡県で投資物件を購入し、不動産収入を得ようとしている方

②サラリーマン大家さんを目指し、不動産投資を行おうとしている方

③福岡県の賃貸需要が高い地域、低い地域を知りたい不動産投資家の方

不動産投資を始めるにあたって、どこに投資物件を購入しようか、悩まれている方も多いと思います。
 
どこに投資物件を購入するかを検討するにあたり、大切なことの一つは、その地域に「そもそも賃貸需要があるか」を探ることではないでしょうか?

そこで本記事では、賃貸物件数が少ない地域は、賃貸需要も低いのではないか、という仮説のもと『賃貸需要=賃貸物件数』と単純化して下記統計を作成しました。

・賃貸需要ランキング表
・賃貸需要マップ


賃貸需要ランキング表は、「統計でみる市区町村のすがた 2019」をもとに、賃貸物件数を市区町村別にランキングしています。

賃貸需要マップは、直感的に賃貸需要が高い地域、低い地域が分かるように、偏差値ごとに市区町村の色を塗り分けています。

サラリーマン大家さんを目指し、投資物件を探している方、資産運用のために不動産投資を検討している方など、幅広い方々にご活用いただければと思います。

解説動画

この記事の内容は、下の動画でも解説しています。

賃貸需要ランキング表|市区町村別

順位市区町村物件数偏差値
1博多区103,08089.08
2東区81,39079.35
3中央区72,54075.38
4南区65,06072.03
5久留米市52,16066.24
6早良区50,10065.32
7小倉北区47,15064.00
8八幡西区44,81062.95
9西区44,58062.84
10小倉南区39,17060.42
11城南区37,72059.77
12飯塚市21,48052.48
13春日市18,37051.09
14大野城市17,74050.81
15大牟田市16,60050.30
16筑紫野市15,94050.00
17門司区15,90049.98
18戸畑区13,88049.08
19八幡東区12,24048.34
20宗像市11,55048.03
21太宰府市10,89047.74
22若松区9,85047.27
23田川市9,53047.13
24粕屋町8,42046.63
25行橋市8,36046.60
26糸島市8,13046.50
27志免町7,41046.17
28直方市6,59045.81
29古賀市6,54045.78
30那珂川市6,50045.77
31苅田町6,20045.63
32嘉麻市5,51045.32
33筑後市5,31045.23
33中間市5,31045.23
35水巻町5,24045.20
36柳川市4,96045.08
37福津市4,93045.06
38篠栗町4,71044.96
39八女市4,40044.82
40小郡市4,29044.78
41朝倉市3,67044.50
42宮若市3,30044.33
43福智町3,16044.27
44新宮町3,15044.26
45川崎町2,94044.17
46大川市2,77044.09
47須恵町2,62044.03
48宇美町2,46043.95
49築上町2,37043.91
50芦屋町1,94043.72
51広川町1,89043.70
52うきは市1,87043.69
53豊前市1,77043.65
54みやま市1,57043.56
55岡垣町1,37043.47
56筑前町1,25043.41
57遠賀町1,16043.37
58鞍手町97043.29
58みやこ町97043.29
60大刀洗町68043.16
合計956,420

賃貸需要マップ|市区町村別

福岡県の賃貸需要マップ2020年

データ考察

賃貸需要ランキング表から、2020年現在の福岡県内の居住賃貸物件数は、956,420件であることが分かります。

次に、偏差値別の賃貸需要が高い地域、低い地域を下記に記載します。

【賃貸需要が高い地域】
▽偏差値70以上:賃貸需要が特に高い
福岡市博多区
福岡市東区
福岡市中央区
福岡市南区


▽偏差値60~70:賃貸需要が高い
久留米市
福岡市早良区
北九州市小倉北区
北九州市八幡西区
福岡市西区
北九州市小倉南区

▽偏差値50~60:賃貸需要がやや高い
福岡市城南区
飯塚市
春日市
大野城市
大牟田市
筑紫野市

【賃貸需要が低い地域】
▽偏差値40未満:賃貸需要が特に低い
該当無し

この記事のまとめ

①福岡県で賃貸需要が特に高い地域は、「博多区、東区、中央区、南区」

②福岡県で賃貸需要が特に低い地域は、「該当無し」

この記事では、賃貸物件数に着目し、『賃貸需要=賃貸物件数』と単純化してランキングを作成しました。

不動産投資について、より具体的に検討されたい方は、RENOSYの無料資料が便利です。

RENOSYは、株式会社GA technologiesが運営する、AIを活用した高効率な最先端不動産投資サービスです。

同社は、設立5年で東京証券取引所マザーズに上場しています。

また、首都大学東京とのAIを活用した、不動産テック分野における生産性向上に関する共同研究発表会も行っています。

資産形成や運用にむけて、効率よく物件情報を入手したい方、収益性や資産性を客観的に数値で把握したい方などには、嬉しいサービスです。

 
最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。

【参考データ】
総務省統計局
統計でみる市区町村のすがた 2019

2020年5月15日2020年, 福岡県, 統計調査