*一級建築士・宅地建物取引士監修記事

不動産投資に役立つ【賃貸需要ランキング＆ヒートマップ】福岡県編 2020年

2024年2月16日2024年3月11日統計調査,福岡県,2020年賃貸需要,広告有

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この記事のオススメ読者

①福岡県で投資物件を購入し、不動産収入を得ようとしている方

②サラリーマン大家さんを目指し、不動産投資を行おうとしている方

③福岡県の賃貸需要が高い地域、低い地域を知りたい不動産投資家の方

不動産投資を始めるにあたって、どこに投資物件を購入しようか、悩まれている方も多いと思います。
　
どこに投資物件を購入するかを検討するにあたり、大切なことの一つは、その地域に「そもそも賃貸需要があるか」を探ることではないでしょうか？

そこで本記事では、賃貸物件数が少ない地域は、賃貸需要も低いのではないか、という仮説のもと『賃貸需要=賃貸物件数』と単純化して下記統計を作成しました。

・賃貸需要ランキング表
・賃貸需要ヒートマップ

賃貸需要ランキング表は、「統計でみる市区町村のすがた 2019」をもとに、賃貸物件数を市区町村別にランキングしています。

賃貸需要ヒートマップは、直感的に賃貸需要が高い地域、低い地域が分かるように、偏差値ごとに市区町村の色を塗り分けています。

サラリーマン大家さんを目指し、投資物件を探している方、資産運用のために不動産投資を検討している方など、幅広い方々にご活用いただければと思います。

1. 賃貸需要ランキング表｜市区町村別
2. 賃貸需要ヒートマップ｜市区町村別
3. データ考察

賃貸需要ランキング表｜市区町村別

順位	市区町村	物件数	偏差値
1	博多区	103,080	89.08
2	東区	81,390	79.35
3	中央区	72,540	75.38
4	南区	65,060	72.03
5	久留米市	52,160	66.24
6	早良区	50,100	65.32
7	小倉北区	47,150	64.00
8	八幡西区	44,810	62.95
9	西区	44,580	62.84
10	小倉南区	39,170	60.42
11	城南区	37,720	59.77
12	飯塚市	21,480	52.48
13	春日市	18,370	51.09
14	大野城市	17,740	50.81
15	大牟田市	16,600	50.30
16	筑紫野市	15,940	50.00
17	門司区	15,900	49.98
18	戸畑区	13,880	49.08
19	八幡東区	12,240	48.34
20	宗像市	11,550	48.03
21	太宰府市	10,890	47.74
22	若松区	9,850	47.27
23	田川市	9,530	47.13
24	粕屋町	8,420	46.63
25	行橋市	8,360	46.60
26	糸島市	8,130	46.50
27	志免町	7,410	46.17
28	直方市	6,590	45.81
29	古賀市	6,540	45.78
30	那珂川市	6,500	45.77
31	苅田町	6,200	45.63
32	嘉麻市	5,510	45.32
33	筑後市	5,310	45.23
33	中間市	5,310	45.23
35	水巻町	5,240	45.20
36	柳川市	4,960	45.08
37	福津市	4,930	45.06
38	篠栗町	4,710	44.96
39	八女市	4,400	44.82
40	小郡市	4,290	44.78
41	朝倉市	3,670	44.50
42	宮若市	3,300	44.33
43	福智町	3,160	44.27
44	新宮町	3,150	44.26
45	川崎町	2,940	44.17
46	大川市	2,770	44.09
47	須恵町	2,620	44.03
48	宇美町	2,460	43.95
49	築上町	2,370	43.91
50	芦屋町	1,940	43.72
51	広川町	1,890	43.70
52	うきは市	1,870	43.69
53	豊前市	1,770	43.65
54	みやま市	1,570	43.56
55	岡垣町	1,370	43.47
56	筑前町	1,250	43.41
57	遠賀町	1,160	43.37
58	鞍手町	970	43.29
58	みやこ町	970	43.29
60	大刀洗町	680	43.16
合計		956,420

賃貸需要ヒートマップ｜市区町村別

データ考察

賃貸需要ランキング表から、2020年現在の福岡県内の居住賃貸物件数は、956,420件であることが分かります。

次に、偏差値別の賃貸需要が高い地域、低い地域を下記に記載します。

【賃貸需要が高い地域】
▽偏差値70以上：賃貸需要が特に高い
福岡市博多区
福岡市東区
福岡市中央区
福岡市南区

▽偏差値60～70：賃貸需要が高い
久留米市
福岡市早良区
北九州市小倉北区
北九州市八幡西区
福岡市西区
北九州市小倉南区

▽偏差値50～60：賃貸需要がやや高い
福岡市城南区
飯塚市
春日市
大野城市
大牟田市
筑紫野市

【賃貸需要が低い地域】
▽偏差値40未満：賃貸需要が特に低い
該当無し