京都観光にも最適立地!坪庭付き、デザイナーズ京町家!!リノベーション済み!

2021年1月14日中古一戸建て,売買,物件

和室と洋室

二条城から北に歩いて約2分の路地中に位置する、デザイナーズ町家のご紹介です。

築年数は不明ですが、内外ともにリノベーションされており、とてもきれいな印象です。

地下鉄の最寄駅まで徒歩10分と、公共機関へのアクセスもよいため、京都観光の拠点としても大変便利な立地です!

京町家の平面図

1階には、リビング・ダイニング・キッチン、そして、坪庭に面して、トイレや浴室、脱衣室が計画されています。

2階には、道側に和室、坪庭側に洋室が配置されています。

京町家の断面図

道側の和室では、まちの賑わいを楽しめますし、坪庭側の洋室では、四季折々の自然を堪能することができます。

なにより坪庭があるって、素敵ですよね!

町家の外観

こちらが、この町家の外観です。

格子や虫籠窓など、町家の伝統的な意匠を残しながらも、落ち着いた雰囲気に仕上がっています。

早速、玄関から室内におじゃましてみましょう!

吹き抜けがある土間空間

玄関土間部分は、1階から2階まで、ズドーンと吹き抜けており、開放感が高いです。

靴を脱ぎ、上がり框から奥の部屋へ視線を向けると・・・。

洋室から坪庭をみる

その奥には、坪庭が広がっています!

坪庭から射し込むやわらかな光が、空間に抑揚と奥行きをつくりだしています。

くぼみの中のキッチン

インテリアは、既存の梁や土壁を活かしつつ、つくられています。

古い部分と新しい部分を融合し、新旧が調和したデザインです。

キッチンから道をみる

空間に間仕切りなどは、一切ありません。

梁と柱の接合部にしつらえられた構造補強が、曲線で仕上げられており、やわらかく空間を仕切っています。

1,2階が吹き抜けでつながっているため、大きな1室空間のようなイメージで、開放感が高いです。

京町家のサニタリールーム

洗面化粧台は、町家の素朴さと呼応するように、集成材に塗装を施したカウンターにて造作されています。

民泊など、町家の宿としても、活用できそうな雰囲気がただよっていますね!

くぼみの中の階段

続いて、道側の階段から、2階へのぼってみましょう!

洋室から和室をみる

2階は勾配天井になっており、とても開放的です。

既存の土壁や曲がった梁に趣を感じますね!

土壁と広小舞

和室の壁は、土壁になっていて、一部広小舞をみせる仕上げになっています。

和室と土間は、吹き抜け空間でつながっているようです。

吹き抜け空間をのぞいてみましょう!

和室から土間をみる

吹き抜け空間はやわらかい自然光でつつまれています。

道側にもうけられた虫籠窓から、光があふれます。

和室から洋室をみる

さらに、和室から洋室を眺めると、その先には坪庭が広がっています。

坪庭を眺めてみましょう!

京町家の坪庭

京町家の裏には、ひっそりと坪庭が広がっています。

この坪庭で、四季折々の自然を堪能してみてはいかがでしょうか?

この物件にピンときた方は、下記リンクよりお問い合わせください。

価格4900万円
所在地京都府京都市上京区猪熊通
交通京都市営地下鉄東西線「二条城前」駅 徒歩10分、京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅 徒歩14分
土地面積59.65㎡
建物面積52.88㎡
建物構造/階数木造/2階建て
完成時期不明
土地の権利所有権
建蔽率/容積率60%/200%
用途地域第一種住居地域
現況空家
設備電気/都市ガス/上下水道/エアコン/洗浄機能付き暖房便座/システムキッチン
備考引渡時期:相談/築年不詳(1902年の課税記録あり)/現状有姿/再建築不可/2018年9月改装済/北側1.6mの私道に接面5.3m

※掲載の情報が現状と異なる場合は、現状を優先するものとします。

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