すまいValueの体験談！評判や口コミも徹底検証！

2024年6月17日コラム売却査定,売却,広告有

ベビゾウ

すまいValueって実際どうなの？

こんにちは、ベビゾウです。

不動産の査定金額を比較したいけれど、何から始めたら良いか分からない、という方も多いかと思います。

そこで本記事では、一括売却査定サイト「すまいValue」をレポートしたいと思います。

この記事は、7部構成で話を進めています。

それでは早速、本編に移っていきます。

➊すまいValueの概要

引用元：すまいValue

すまいValueは、不動産業界をリードする大手6社さんが共同運営する、不動産の一括売却査定サイトです。

結論から述べると、すまいValueは、次のような方にオススメです。

不動産業界の最大手6社さんに対し、一括見積もりをお願いしたい方。
実績と信頼があるサイトで、売却査定をお願いしたい方。
売却後のサポートが充実している会社さんへ、査定をお願いしたい方。

すぐに不動産を売る予定がない方でも、現状の相場を知ることはマイナスではありません。

売却や住み替えをご検討中の方や最新の査定金額を知りたい方は、すまいValueを試してみてはいかがでしょうか？

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➋すまいValueのメリット

次に、すまいValueのメリットを3つご説明します。

各メリットについて、順番にご説明します。

①実績と経験が豊富かつ、適正で安心な査定に定評があります。

引用元：すまいValue

すまいValueは、不動産業界の大手6社さんへ一括査定をお願いできるサイトです。

上図のように、実際に利用されたお客様からも、好評の声をいただいているようです。

また、下表に大手6社さんの「仲介件数、店舗数、設立年」を示します。

引用元：2023不動産業統計集(3月期改訂)

この表から、次のことが読み取れます。

仲介実績は、6社合計で年間11万件以上。
店舗数は、6社合計で875店舗以上(2023年4月10日時点)。
全社、創業20年以上。

これらの数字からも、すまいValueを運営する大手6社さんが、実績や経験が豊富かつ、信頼性の高い会社さんであることが読み取れるかと思います。

大手6社さんが共同運営することで、「実績・経験・信頼性」が担保されていることが、すまいValueを活用するメリットの1つです。

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②買主さんからの信頼も厚いため、成約率の高さと早期売却が期待できます。

引用元：すまいValue

前述の通り、すまいValueは、大手6社さんが共同運営している一括売却査定サイトです。

大手6社さんは、「実績・経験・知名度」などにおいて、買主さんからの信頼性も高いことが考えられます。

買主さんからの信頼性の高さが、次の数字にもあらわれています。

売却成約率79.7%。
平均売却期間2.7ヶ月。

大手6社さんの売却ノウハウや信頼性が、結果として、成約率の高さや成約スピードにつながっています。

ご希望金額での早期売却を実現したい方は、すまいValueを試してみてはいかがでしょうか？

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③ご成約時やご成約後のサポートが充実しています。

引用元：すまいValue

すまいValueでは、成約後のサポートも充実しています。

下記に、各社のサポートをご紹介します。

ソナエアラバ

「ソナエアラバ」は、小田急不動産株式会社が提供する、仲介サポートサービスです。

同社では、売主さん及び買主さんに対し、「あんしん」をお届けするために、下記のソナエを提供しています。

ステップエスコート

「ステップエスコート」は、住友不動産販売株式会社が提供する、住まいの売買のサポートサービスです。

同サービスでは、下記のサポートを受けられます。

アクセル君

「アクセル君」は、東急リバブル株式会社が提供する、「アクティブ売却パッケージ」です。

同サービスには、次の5つの特徴があります。

売却サポート

「売却サポート」は、野村不動産ソリューションズ株式会社が提供する、サービスです。

同サービスの一例を下記に示します。

360°サポート

「360°サポート」は、三井不動産リアルティ株式会社が提供する、不動産売買を支えるサービスです。

同サービスでは、主に次のサポートを受けられます。

あんしんサポート

「あんしんサポート」は、三菱地所ハウスネット株式会社が提供する、不動産取引をスムーズに行うためのサービスです。

同社は、主に下記のサポートを行っています。

以上、各社のサポートについて、ご説明しました。

すぐに不動産を売る予定がない方でも、現状の相場を知ることはマイナスではありません。

売却や住み替えをご検討中の方や最新の査定金額を知りたい方は、すまいValueをご検討してみてはいかがでしょうか？

すまいValue公式サイトへ

➌すまいValueのデメリット

次に、すまいValueのデメリットを2つご説明します。

各デメリットについて、順番にご説明します。

①地域によっては、査定依頼できる会社さんは少ないことがあります。

すまいValueは、大手6社の営業力やネットワークをいかし、全国的に一括査定をお願いすることが可能です。

ただし、お住まいの地域によっては、依頼できる会社さんは少ないことがありますので注意が必要です。

依頼できる会社さんが少ない場合は、すまいValueに加えて、HOME4Uを活用すると良いかと思います。

HOME4Uでは、地域密着の会社さんも含めて、一括査定を依頼可能です。

HOME4U公式サイトへ

HOME4Uの評判、口コミを徹底検証！メリットやデメリットも解説！

住み替えや買い替え、資産整理などで不動産の売却をご検討中の方に向けて、日本初の不動産一括査定サイ ...

 https://renovism.com/column/reputation-of-home4u/

②大手6社さん以外には、一括査定を依頼できません。

すまいValueは、大手6社さんによって、共同運営されています。

そのため、大手6社さん以外には、サイト経由で一括査定をお願いすることができません。

他の会社さんにも査定をお願いしたい場合は、HOME4Uが役立ちます。

HOME4Uは、全国約1,800社の優良企業さんの中から、一括で最大6社へ査定依頼することが可能です。

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➍すまいValueの評判や口コミ

続いて、インターネット上で調べた、すまいValueの評判や口コミをご紹介します。

情報の収集には、twitterを活用しています。

はじめに、すまいValueのポジティブな声をご紹介します。

すまいValueのポジティブな声

引用元：twitter

引用元：twitter

引用元：twitter

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すまいValueのネガティブな声

引用元：twitter

引用元：twitter

引用元：twitter

一部、こうした声をみつけることができました。

電話がつながりやすい時間帯やご希望時間帯、メール連絡希望など、ご要望を伝えることで、より安心して査定をお願いできるかと思います。

一部、こうした声はあるものの、大手6社さんに一括査定を依頼できるサイトは、すまいValueのみです。

査定金額を比較したい方や、最新相場動向などを知りたい方は、同サイトを活用してみてはいかがでしょうか？

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➎すまいValueの査定依頼の手順

次に、すまいValueの査定依頼の手順をご説明します。

所要時間は最短60秒程度です。

順番にご説明します。

手順①：すまいValueにアクセスします。

引用元：すまいValue

はじめに、 すまいValueにアクセスします。

トップページにて、次の項目を選択します。

項目を選択した後、「無料査定スタート！」をクリックします。

手順②：物件情報を入力します。

引用元：すまいValue

続いて、物件情報や連絡先情報などを入力します。

面積や間取り、築年数はおおよそで構わないようです。

内容を確認し、「個人情報の取り扱い方針に同意の上、次へ」をクリックします。

手順③：査定を依頼する会社さんを選択します。

引用元：すまいValue

続いて、査定をお願いしたい会社さんを選択します。

お住まいの地域によっては、査定をお願いできない会社さんもありますので注意が必要です。

内容を確認し、「次へ」をクリックします。

手順④：査定を申し込みます。

引用元：すまいValue

入力した内容を確認し、「今すぐ送信する」をクリックします。

以上で、一括査定の申し込みは完了です。

査定は無料でお願いできますので、住み替えや売却、マンションや一戸建ての現状の相場を知りたい方は、すまいValueを試してみてはいかがでしょうか？

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➏すまいValueの体験談

ここからは、すまいValueで一括査定をお願いした際の個人的な体験談をご紹介します。

先日、サイト概要や評判などを調べた上で、すまいValueにて、不動産の一括査定をお願いしました。

私の地域では、次の3社さんに査定をお願いできました。

ひとまず、概算の査定金額を知りたかったため「机上査定」をお願いしました。

三井不動産さんは、メールにて机上査定金額をお伝えいただきました。

東急リバブルさんと住友不動産さんは、電話にて連絡をいただきました。

2社さんとも、訪問査定を希望されておりましたので、日程を調整し、訪問査定をお願いしました。

訪問査定の体験談

訪問査定では、2社さんともに、査定金額の理由や売却の流れなどを詳しくご説明いただきました。

私の場合は、訪問時間は各社1時間程度でした。

下記に、訪問査定でご用意いただいた資料や内容などをご説明します。

住友不動産さん

住友不動産さんからは、上図のような売却査定資料をご用意いただきました。

売却に関する提案ファイルでは、主に下記の調査資料をご準備いただきました。

これらの調査資料にもとづき、査定金額を丁寧にご説明いただきました。

また、会社のご案内や売却活動の方法、媒介契約などについても、分かりやすくご説明をいただきました。

東急リバブルさん

東急リバブルさんからも、上図のような売却査定資料をご用意いただきました。

売却プランのご提案では、主に下記の調査資料をご準備いただきました。

上記の資料にもとづき、査定金額の理由を丁寧にご説明いただきました。

また、会社の紹介や売却戦略、媒介契約などについて、初心者にも分かりやすくご説明をいただきました。

以上、個人的な体験談を簡単にご紹介しました。

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➐すまいValueの結論

ここまで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。

最後に、すまいValueの概要、評判や口コミ、実体験などをふまえた上で、個人的な結論を述べたいと思います。

すまいValueの結論

個人的な結論としましては、不動産の査定金額を比較したい方には「すまいValue」の活用がオススメです。

理由は、下記の4つです。
①：大手6社さんに一括査定をお願いできるサイトは、すまいValueのみだからです。
②：共同運営の自社サイトのため、送客手数料などが含まれていないと考えるからです。
③：売却査定資料が「本当に無料なの？」というほど、満足度が高い内容だったからです。
④：知名度が高い会社さんのみのため、訪問査定に対する不安感が少なかったからです。

私の場合は、売却査定後の過度な電話営業などは、一切ありませんでした。

すぐに不動産を売る予定がない方でも、現状の査定金額を知ることは損ではありません。

査定は無料でお願いきますので、もしよろしければ「すまいValue」を活用してみてはいかがでしょうか？

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最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。