最新【土地 相場推移】埼玉県編 リーマンショックからコロナショック後まで

2020年4月9日2020年, 埼玉県, 統計調査

最新【土地 相場推移】埼玉県編 リーマンショックからコロナショック後まで
この記事のオススメ読者

①埼玉県において、土地価格相場の現状を確認したい方

②新型コロナウイルス感染拡大にともなう、土地の相場推移を検討したい方

リーマンショックから現在までの埼玉県における、下記統計を作成しました。

・土地 相場推移表
・土地 相場推移グラフ

 
新型コロナウイルスの感染拡大にともなう、土地価格の推移を検討したい方、現状の土地価格を確認したい方など、幅広い方々にご覧いただければと思います。

また、下の記事にて、埼玉県の土地相場ランキングも作成しております。ぜひご活用ください。

土地 相場推移表|埼玉県

年/月価格
変動率
㎡単価
(万円/㎡)
物件数
2008/080.0%15.9966
2008/09-15.3%13.5569
2008/100.9%16.1464
2008/11-4.2%15.3258
2008/125.8%16.9256
2009/01-6.5%14.9547
2009/02-16.9%13.2866
2009/03-11.8%14.1095
2009/04-0.3%15.9478
2009/05-17.3%13.2297
2009/06-11.8%14.1096
2009/07-13.4%13.8498
2009/08-6.9%14.8975
2009/09-3.0%15.5178
2009/10-8.3%14.6778
2009/11-14.6%13.6689
2009/122.3%16.3574
2010/01-13.0%13.9166
2010/020.4%16.0688
2010/032.3%16.36113
2010/04-14.6%13.6587
2010/05-4.7%15.2496
2010/06-10.4%14.3293
2010/07-12.1%14.0591
2010/08-15.4%13.5372
2010/09-10.5%14.3175
2010/10-10.6%14.3090
2010/11-4.6%15.2685
2010/12-8.6%14.6166
2011/01-7.3%14.8265
2011/02-10.7%14.2886
2011/03-3.4%15.4479
2011/04-19.4%12.8870
2011/05-20.7%12.6875
2011/06-16.3%13.38101
2011/07-16.1%13.4285
2011/08-12.1%14.0678
2011/09-18.5%13.0386
2011/10-13.6%13.8181
2011/11-17.1%13.2682
2011/12-18.3%13.0775
2012/01-9.9%14.4080
2012/02-16.3%13.3992
2012/03-8.5%14.63110
2012/04-13.1%13.9082
2012/05-9.9%14.40107
2012/06-20.1%12.77100
2012/07-16.6%13.34109
2012/08-11.8%14.1191
2012/09-12.2%14.04110
2012/10-19.8%12.83129
2012/11-17.4%13.2096
2012/12-18.9%12.97107
2013/01-18.4%13.0576
2013/02-15.6%13.50101
2013/03-17.3%13.22137
2013/04-13.8%13.7893
2013/05-17.3%13.22118
2013/06-17.0%13.27103
2013/07-18.9%12.9793
2013/08-14.8%13.6272
2013/09-17.4%13.20117
2013/10-25.8%11.8773
2013/11-15.9%13.4585
2013/12-28.9%11.3765
2014/01-8.7%14.6070
2014/02-19.5%12.8777
2014/03-1.9%15.68110
2014/04-14.3%13.7194
2014/05-7.9%14.7387
2014/06-14.0%13.7576
2014/07-17.6%13.1788
2014/08-2.9%15.5274
2014/09-13.8%13.7996
2014/10-21.5%12.5599
2014/11-18.5%13.0399
2014/12-15.0%13.5979
2015/01-24.4%12.0975
2015/02-25.8%11.8698
2015/03-10.9%14.25101
2015/04-21.7%12.5299
2015/05-14.6%13.66110
2015/06-18.3%13.07121
2015/07-16.6%13.34108
2015/08-14.9%13.6075
2015/09-14.0%13.7587
2015/10-20.2%12.76118
2015/11-21.0%12.63125
2015/12-16.4%13.36100
2016/01-24.1%12.1482
2016/02-15.3%13.55117
2016/03-9.5%14.47116
2016/04-22.0%12.47114
2016/05-14.9%13.60118
2016/06-26.0%11.84104
2016/07-18.7%13.00132
2016/08-22.8%12.35104
2016/09-19.3%12.90120
2016/10-18.1%13.10111
2016/11-18.6%13.01113
2016/12-20.3%12.75113
2017/01-16.2%13.4095
2017/02-23.3%12.27115
2017/03-19.8%12.82128
2017/04-23.6%12.22117
2017/05-11.7%14.12109
2017/06-18.6%13.01103
2017/07-15.3%13.54114
2017/08-22.3%12.4270
2017/09-11.6%14.14111
2017/10-17.8%13.15116
2017/11-21.3%12.5896
2017/12-15.5%13.51102
2018/01-7.3%14.8285
2018/02-12.8%13.9486
2018/03-7.3%14.82101
2018/04-19.9%12.81118
2018/05-10.3%14.35111
2018/06-12.3%14.02121
2018/07-13.4%13.85140
2018/08-19.9%12.8065
2018/09-8.0%14.71117
2018/10-22.5%12.40106
2018/11-24.8%12.03110
2018/12-15.9%13.44118
2019/01-9.1%14.5476
2019/02-18.1%13.10104
2019/03-21.9%12.49129
2019/04-4.8%15.2394
2019/05-6.9%14.8998
2019/06-12.7%13.96135
2019/07-18.1%13.09110
2019/08-23.0%12.3186
2019/09-19.9%12.80140
2019/10-9.2%14.52103
2019/11-10.4%14.3293
2019/12-16.3%13.3890
2020/01-7.9%14.7279
2020/02-4.7%15.2491
2020/03-23.7%12.20161
2020/04-17.1%13.2680
平均
㎡単価
(万円/㎡)
13.71

※上表の相場変動率は下記基準によります。
2008年8月(リーマンブラザーズ経営破綻の前月)

土地 相場推移グラフ|埼玉県

データ考察

土地 相場推移表から、2008年8月から現在まで、埼玉県の土地価格相場の平均㎡単価は13.71万円/㎡であることが分かります。坪単価の場合は、45.31万円/坪です。

次に、相場変動率をみることで、リーマンショックを基準にした、土地の相場の上昇率や下落率をランキングしたいと思います。

【相場上昇率ベスト3】
1位:2008年12月 +5.8%
2位:2009年12月 +2.3%
3位:2010年03月 +2.3%

土地の相場は、2008年12月が最も高い水準にあったことが読み取れます。

【相場下落率ベスト3】
1位:2013年12月 -28.9%
2位:2016年06月 -26.0%
3位:2013年10月 -25.8%

東日本大震災の2年9ヶ月後の下落率が最大であることが分かります。

また、成約物件数をみることで、統計的に成約物件数が多い月、少ない月をランキングしたいと思います。

【成約物件数が多い月ベスト3】
1位:2020年03月
2位:2018年07月
3位:2019年09月

【成約物件数が少ない月ベスト3】
1位:2009年01月
2位:2008年12月
3位:2008年11月

成約物件数は、埼玉県では3月が多く、1月が少ないことが読み取れます。

この記事のまとめ

①埼玉県の土地の相場は、2008年12月が最も高い水準にあった。

②埼玉県の土地の相場の下落率は、東日本大震災の2年9ヶ月後が最大。

③埼玉県の土地の成約数は、3月が多く、1月が少ない。

この記事は、今後の不動産相場を占う上で、リーマンショックから現在までの相場推移を分析することが、何かの役に立つのではないかと考え作成しています。

新型コロナウイルスの感染拡大が、今後、不動産相場にどう影響するか、予測することはとても難しいです。

ただ、売る、売らないは別として、現状の不動産価格を把握することは、今後の相場を占う上でも大切ではないでしょうか?

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最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。

【参考データ】
東日本不動産流通機構
「レインズデータライブラリー」

2020年4月9日2020年, 埼玉県, 統計調査