49地域別【中古マンション相場 ㎡単価ランキング&マップ】東京都編 2020年

2020年3月29日2020年, 東京都, 統計調査

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①東京都で中古マンションを検討するにあたり、成約事例から価格が高い地域、安い地域を知りたい方

②結婚や出産に伴い、中古マンションの購入を検討している方

③資産運用のために不動産投資を検討しており、中古マンションの価格の相場を知りたい方

東京都の市区町村別の下記統計を作成しました。

・中古マンション相場 ㎡単価ランキング表
・中古マンション相場 ㎡単価マップ


㎡単価ランキング表は、市区町村別の中古マンション相場をおおまかに算出したい場合に便利です。

例えば、広さが50㎡、1㎡当たりの単価が50万円の物件の場合、2,500万円(=50㎡×50万円/㎡)がその地域の中古マンション相場であることが分かります。

㎡単価マップは、直感的に中古マンション相場が高い地域、安い地域が分かるように、偏差値ごとに市区町村の色を塗り分けています。

マイホームを検討するにあたり、中古マンションを探している方、資産運用のために不動産投資を検討している方など、幅広い方々にご活用いただければと思います。

また、下の記事にて、東京都の中古マンションの相場推移もまとめています。ぜひご覧ください。

中古マンション相場 ㎡単価ランキング表|市区町村別

順位市区町村㎡単価
(万円/㎡)
偏差値価格
(万円)
物件数
1港区122.4174.777,2191,142
2千代田区120.4374.035,780286
3渋谷区107.5869.295,754616
4中央区95.9464.995,185829
5目黒区93.4664.075,173494
6新宿区92.6763.784,801974
7品川区92.4363.695,316820
8文京区86.9261.664,748603
9豊島区83.3460.334,196535
10台東区75.4557.423,793484
11世田谷区75.1057.294,8461,377
12中野区73.2856.613,832409
13武蔵野市71.1555.834,491213
14杉並区70.7555.683,915656
15江東区68.0254.674,5201,480
16墨田区65.4453.723,493456
17大田区63.1552.873,705854
18北区61.4352.243,768382
19三鷹市60.6551.953,707178
20荒川区57.0350.613,702327
21国立市56.0750.263,86283
22練馬区56.0050.233,441663
23板橋区53.4249.283,216665
24小金井市52.2548.853,25089
25調布市51.6448.623,425280
26国分寺市50.6348.253,36793
27狛江市50.4148.163,38382
28江戸川区48.3947.423,316514
29葛飾区45.5446.372,787464
30府中市45.4646.343,022326
31足立区43.5845.642,881579
32西東京市43.5245.623,099170
33立川市41.0844.722,493175
34稲城市36.0242.852,765105
35小平市34.7642.392,358104
36日野市34.7142.362,344137
37東大和市34.0442.122,45680
38町田市33.9542.082,475261
39多摩市31.3241.112,284272
40東村山市29.6840.511,870124
41昭島市29.1740.322,02662
42八王子市28.5140.072,087537
43清瀬市28.3940.031,83439
44東久留米市27.8239.821,74969
45あきる野市22.1037.711,8102
46羽村市19.9636.921,22222
47福生市19.2036.6399741
48青梅市17.0035.82997100
49武蔵村山市12.1334.024423
平均値
(物件数:合計値)
55.383,33119,256

中古マンション相場 ㎡単価マップ|市区町村別

東京都の中古マンション相場㎡単価マップ2020年

データ考察

中古マンション相場 ㎡単価ランキング表から、2020年現在の東京都全体の1㎡当たりの中古マンション平均相場は、55.38万円/㎡であることが分かります。

次に、中古マンションの㎡単価が高い地域、安い地域を下記に記載します。

【㎡単価が高い地域】
▽偏差値70以上:㎡単価が非常に高い
港区
千代田区

▽偏差値60~70:㎡単価が高い
渋谷区
中央区
目黒区
新宿区
品川区
文京区
豊島区

【㎡単価が安い地域】
▽偏差値40未満:㎡単価が非常に安い
武蔵村山市
青梅市
福生市
羽村市
あきる野市
東久留米市

この記事のまとめ

①東京都で、中古マンションの価格が最も高い地域は、「港区」

②東京都で、中古マンションの価格が最も安い地域は、「武蔵村山市」

この記事が、これから中古マンションを購入しようという方のお役に立てば幸いです。

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最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。

【参考データ】
東日本不動産流通機構
「レインズデータライブラリー」

2020年3月29日2020年, 東京都, 統計調査