市区町村別【賃貸物件 間取り比較レポート】東京都編 2020年

2020年3月5日2020年, 東京都, 統計調査

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・東京都で賃貸物件を探している方
・東京都で賃貸物件の間取りを悩んでいる方
・東京都で不動産投資物件を探している方

 東京都の「市区町村別 賃貸物件 間取り比較レポート」を作成しました。間取り別に、家賃相場や賃貸物件の割合などを比較しています。
 集計データは、全宅連の「不動産に関する全国統計データ(2020年2月)」をもとにしています。

賃貸物件 間取り別 家賃相場比較表|市区町村別

市区町村1R1K
1DK
1LDK
2K・2DK
2LDK
3K・3DK
3LDK
4K・4DK
4LDK以上
千代田区11.2312.5021.7437.9352.44330.00
中央区11.4011.0918.6426.9132.8270.00
港区12.4013.0724.2738.9571.21115.91
新宿区7.528.7713.7224.2929.2946.54
文京区6.547.8712.9918.2129.8139.15
台東区6.829.2512.1518.8319.8333.90
墨田区7.138.169.2712.9517.1714.20
江東区6.317.7010.1116.8619.7222.78
品川区7.548.6413.9422.4631.0641.78
目黒区8.078.7114.7820.0831.6350.98
大田区6.657.8310.2714.6321.4733.76
世田谷区6.937.2211.0715.9526.2134.10
渋谷区9.8410.3019.3432.1659.25102.27
中野区6.126.9910.2014.4715.9925.82
杉並区5.826.6110.1813.3118.2722.68
豊島区6.557.5710.9815.1020.5336.10
北区5.876.888.9514.5115.8416.08
荒川区6.806.859.3913.1316.4036.05
板橋区5.496.598.6810.7813.1419.13
練馬区5.336.518.3510.7813.5218.73
足立区5.095.916.879.5811.3818.87
葛飾区5.276.007.059.1011.5621.44
江戸川区5.496.337.5911.6013.5619.67
八王子市3.594.105.977.779.7313.35
立川市4.484.766.938.3010.170
武蔵野市5.466.8510.0816.8225.6818.00
三鷹市5.195.828.4411.8114.860
青梅市3.083.075.226.247.8711.24
府中市5.225.257.1710.1115.2213.33
昭島市3.894.056.047.629.790
調布市4.735.467.7911.1413.7914.00
町田市4.174.396.167.9710.6614.60
小金井市4.935.327.579.1213.6315.50
小平市4.074.186.908.4810.349.80
日野市4.564.376.408.249.7112.86
東村山市3.894.656.088.328.7824.25
国分寺市4.285.097.0410.6512.8417.05
国立市5.184.737.4510.0422.0018.90
福生市4.254.035.946.868.640
狛江市4.795.218.2211.0515.5119.02
東大和市3.444.075.466.799.079.53
清瀬市4.024.846.126.978.380
東久留米市3.954.376.467.8712.230
武蔵村山市4.004.0206.3100
多摩市3.654.486.668.5111.070
稲城市4.354.666.849.1315.910
羽村市3.443.835.446.388.790
あきる野市4.134.035.116.597.749.92
西東京市4.515.216.789.5911.3815.50
瑞穂町03.244.956.5200
日の出町000000
平均家賃相場
(単位:万円)
5.446.118.9012.9017.5727.58

※上表は、全宅連の「不動産に関する全国統計データ」をもとに作成しています。

賃貸物件 間取り別 家賃相場比較表|23区別

市区町村1R1K
1DK
1LDK
2K・2DK
2LDK
3K・3DK
3LDK
4K・4DK
4LDK以上
足立区5.095.916.879.5811.3818.87
葛飾区5.276.007.059.1011.5621.44
練馬区5.336.518.3510.7813.5218.73
板橋区5.496.598.6810.7813.1419.13
江戸川区5.496.337.5911.6013.5619.67
杉並区5.826.6110.1813.3118.2722.68
北区5.876.888.9514.5115.8416.08
中野区6.126.9910.2014.4715.9925.82
江東区6.317.7010.1116.8619.7222.78
文京区6.547.8712.9918.2129.8139.15
豊島区6.557.5710.9815.1020.5336.10
大田区6.657.8310.2714.6321.4733.76
荒川区6.806.859.3913.1316.4036.05
台東区6.829.2512.1518.8319.8333.90
世田谷区6.937.2211.0715.9526.2134.10
墨田区7.138.169.2712.9517.1714.20
新宿区7.528.7713.7224.2929.2946.54
品川区7.548.6413.9422.4631.0641.78
目黒区8.078.7114.7820.0831.6350.98
渋谷区9.8410.3019.3432.1659.25102.27
千代田区11.2312.5021.7437.9352.44330.00
中央区11.4011.0918.6426.9132.8270.00
港区12.4013.0724.2738.9571.21115.91
平均家賃相場
(単位:万円)
7.238.1512.2018.3725.7450.87

※上表は、全宅連の「不動産に関する全国統計データ」をもとに作成しています。

賃貸物件 家賃相場が高い地域ベスト10|23区別

順位1R1K
1DK
1LDK
2K・2DK
2LDK
3K・3DK
3LDK
4K・4DK
4LDK以上
1港区港区港区港区港区千代田区
2中央区千代田区千代田区千代田区渋谷区港区
3千代田区中央区渋谷区渋谷区千代田区渋谷区
4渋谷区渋谷区中央区中央区中央区中央区
5目黒区台東区目黒区新宿区目黒区目黒区
6品川区新宿区品川区品川区品川区新宿区
7新宿区目黒区新宿区目黒区文京区品川区
8墨田区品川区文京区台東区新宿区文京区
9世田谷区墨田区台東区文京区世田谷区豊島区
10台東区文京区世田谷区江東区大田区荒川区

※上表は、全宅連の「不動産に関する全国統計データ」をもとに作成しています。

賃貸物件 家賃相場が安い地域ベスト10|23区別

順位1R1K
1DK
1LDK
2K・2DK
2LDK
3K・3DK
3LDK
4K・4DK
4LDK以上
1足立区足立区足立区葛飾区足立区墨田区
2葛飾区葛飾区葛飾区足立区葛飾区北区
3練馬区江戸川区江戸川区練馬区板橋区練馬区
4江戸川区練馬区練馬区板橋区練馬区足立区
5板橋区板橋区板橋区江戸川区江戸川区板橋区
6杉並区杉並区北区墨田区北区江戸川区
7北区荒川区墨田区荒川区中野区葛飾区
8中野区北区荒川区杉並区荒川区杉並区
9江東区中野区江東区中野区墨田区江東区
10文京区世田谷区杉並区北区杉並区中野区

※上表は、全宅連の「不動産に関する全国統計データ」をもとに作成しています。

データ考察|家賃相場比較

 家賃相場が高い地域ベスト10から、23区内では「港区、千代田区、中央区、渋谷区」などが、特に家賃相場が高い地域であることが分かります。同様に、家賃相場が安い地域ベスト10から、23区内では「足立区、葛飾区、練馬区」などが、家賃相場が安い地域であることが読み取れます。

賃貸物件 間取り別 集計物件数比較表|市区町村別

市区町村1R1K
1DK
1LDK
2K・2DK
2LDK
3K・3DK
3LDK
4K・4DK
4LDK以上合計
世田谷区3788343539151141,721
板橋区299745475903391,651
大田区2787474508962221,648
杉並区275606273773351,269
練馬区2095272688734181,143
豊島区277498201511871,052
中野区2325142126120111,050
新宿区2953982208429121,038
品川区19741224770277960
北区16537519052134799
目黒区15432114948195696
渋谷区158257173601811677
港区1401851691054119659
江戸川区8424619486328650
足立区8525522953195646
八王子市1183447765338645
葛飾区9421618438118551
府中市9617315044222487
台東区9417311649203455
町田市7422669412511446
文京区10715799321213420
江東区861739140204414
日野市85174882884387
中央区691119245121330
調布市48169812271328
墨田区511279138134324
荒川区86108922583322
立川市421555622130288
西東京市481165935133274
国分寺市36126482483245
武蔵野市351015830161241
小平市55645528141217
東村山市4163473662195
小金井市349338421172
昭島市1847702630164
千代田区2667331291148
狛江市20673311112144
三鷹市1970281240133
稲城市1769241250127
福生市1326492790124
国立市215233911117
多摩市335221720115
羽村市819293780101
あきる野市32028216280
東大和市71928176178
青梅市131520142367
清瀬市11181521047
東久留米市9201142046
瑞穂町0211004
武蔵村山市0102003
日の出町0000000
合計4,74310,3535,8171,96478124023,898

※上表は、全宅連の「不動産に関する全国統計データ」をもとに作成しています。

賃貸物件 間取り割合比較グラフ|東京都全体

東京都の賃貸物件の間取り割合比較グラフ2020年

賃貸物件 間取り割合比較グラフ|市区町村別

東京都市区町村別の間取り割合比較グラフ2020年

データ考察|間取り割合比較

 賃貸物件 間取り割合比較グラフから、東京都全体では、1K・1DKの割合が43.32%、1LDK・2K・2DKの割合が24.34%、1Rの割合が19.85%であり、これらの間取りが87.51%を占めていることが分かります。また、4LDK以上の割合は1.00%であり、賃貸物件数が非常に少ないことが読み取れます。
 市区町村別でみると、1Rの割合は「豊島区、新宿区、文京区、荒川区、小平市、多摩市」が25%を超えており、高いことが分かります。
 1K・1DKの割合は「稲城市、三鷹市、小金井市、国分寺市、立川市、調布市、町田市、八王子市」が50%を超えており、高いことが読み取れます。
 1LDK・2K・2DKの割合は「足立区、葛飾区、府中市、昭島市、福生市、あきる野市、東大和市、清瀬市」が30%を超えており、高いです。
 また、2LDK・3K・3DKの割合は「港区、江戸川区、八王子市、台東区、中央区、墨田区、西東京市、武蔵野市、小平市、東村山市、昭島市、福生市」などが10%を超えており、高いことが分かります。
 3LDK・4K・4DKの割合は「港区、八王子市、町田市、武蔵野市、小平市、千代田区、狛江市、福生市、羽村市、あきる野市、東大和市」などが5%を超えており、高いことが読み取れます。

総括

 間取り別 家賃相場比較表から、東京都において家賃相場が高い地域、安い地域を知ることができます。また、間取り割合比較グラフから、東京都全体や市区町村別に、間取りの割合を比較することが可能です。
 例えば、家賃相場が高い「港区」では、1K・1DKの割合が東京都全体の割合よりも15.16%小さく、2LDK・3K・3DKの割合が7.71%大きいことが分かります。ここから、1K・1DKは賃貸物件数が少なく、2LDK・3K・3DKの賃貸物件数が多いことが読み取れます。
 また、家賃相場が安い「足立区」では、1Rの割合が東京都全体の割合よりも6.69%小さく、1LDK・2K・2DKの割合が11.11%大きいことが分かります。ここから、1Rは賃貸物件数が少なく、1LDK・2K・2DKの賃貸物件数が多いことが読み取れます。
 このように、東京都内の市区町村別に、家賃相場や賃貸物件数の割合を分析することができます。

2020年3月5日2020年, 東京都, 統計調査