49地域別【中古マンション相場 ㎡単価ランキング＆マップ】東京都編 2020年
①東京都で中古マンションを検討するにあたり、成約事例から価格が高い地域、安い地域を知りたい方
②結婚や出産に伴い、中古マンションの購入を検討している方
③資産運用のために不動産投資を検討しており、中古マンションの価格の相場を知りたい方
東京都の市区町村別の下記統計を作成しました。
・中古マンション相場 ㎡単価ランキング表
・中古マンション相場 ㎡単価マップ
㎡単価ランキング表は、市区町村別の中古マンション相場をおおまかに算出したい場合に便利です。
例えば、広さが50㎡、1㎡当たりの単価が50万円の物件の場合、2,500万円(=50㎡×50万円/㎡)がその地域の中古マンション相場であることが分かります。
㎡単価マップは、直感的に中古マンション相場が高い地域、安い地域が分かるように、偏差値ごとに市区町村の色を塗り分けています。
マイホームを検討するにあたり、中古マンションを探している方、資産運用のために不動産投資を検討している方など、幅広い方々にご活用いただければと思います。
また、下の記事にて、東京都の中古マンションの相場推移もまとめています。ぜひご覧ください。
https://renovism.com/statistics/market-trend-of-old-condomin...中古マンション相場 ㎡単価ランキング表｜市区町村別
| 順位 | 市区町村 | ㎡単価 (万円/㎡) | 偏差値 | 価格 (万円) | 物件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 港区 | 122.41 | 74.77 | 7,219 | 1,142 |
| 2 | 千代田区 | 120.43 | 74.03 | 5,780 | 286 |
| 3 | 渋谷区 | 107.58 | 69.29 | 5,754 | 616 |
| 4 | 中央区 | 95.94 | 64.99 | 5,185 | 829 |
| 5 | 目黒区 | 93.46 | 64.07 | 5,173 | 494 |
| 6 | 新宿区 | 92.67 | 63.78 | 4,801 | 974 |
| 7 | 品川区 | 92.43 | 63.69 | 5,316 | 820 |
| 8 | 文京区 | 86.92 | 61.66 | 4,748 | 603 |
| 9 | 豊島区 | 83.34 | 60.33 | 4,196 | 535 |
| 10 | 台東区 | 75.45 | 57.42 | 3,793 | 484 |
| 11 | 世田谷区 | 75.10 | 57.29 | 4,846 | 1,377 |
| 12 | 中野区 | 73.28 | 56.61 | 3,832 | 409 |
| 13 | 武蔵野市 | 71.15 | 55.83 | 4,491 | 213 |
| 14 | 杉並区 | 70.75 | 55.68 | 3,915 | 656 |
| 15 | 江東区 | 68.02 | 54.67 | 4,520 | 1,480 |
| 16 | 墨田区 | 65.44 | 53.72 | 3,493 | 456 |
| 17 | 大田区 | 63.15 | 52.87 | 3,705 | 854 |
| 18 | 北区 | 61.43 | 52.24 | 3,768 | 382 |
| 19 | 三鷹市 | 60.65 | 51.95 | 3,707 | 178 |
| 20 | 荒川区 | 57.03 | 50.61 | 3,702 | 327 |
| 21 | 国立市 | 56.07 | 50.26 | 3,862 | 83 |
| 22 | 練馬区 | 56.00 | 50.23 | 3,441 | 663 |
| 23 | 板橋区 | 53.42 | 49.28 | 3,216 | 665 |
| 24 | 小金井市 | 52.25 | 48.85 | 3,250 | 89 |
| 25 | 調布市 | 51.64 | 48.62 | 3,425 | 280 |
| 26 | 国分寺市 | 50.63 | 48.25 | 3,367 | 93 |
| 27 | 狛江市 | 50.41 | 48.16 | 3,383 | 82 |
| 28 | 江戸川区 | 48.39 | 47.42 | 3,316 | 514 |
| 29 | 葛飾区 | 45.54 | 46.37 | 2,787 | 464 |
| 30 | 府中市 | 45.46 | 46.34 | 3,022 | 326 |
| 31 | 足立区 | 43.58 | 45.64 | 2,881 | 579 |
| 32 | 西東京市 | 43.52 | 45.62 | 3,099 | 170 |
| 33 | 立川市 | 41.08 | 44.72 | 2,493 | 175 |
| 34 | 稲城市 | 36.02 | 42.85 | 2,765 | 105 |
| 35 | 小平市 | 34.76 | 42.39 | 2,358 | 104 |
| 36 | 日野市 | 34.71 | 42.36 | 2,344 | 137 |
| 37 | 東大和市 | 34.04 | 42.12 | 2,456 | 80 |
| 38 | 町田市 | 33.95 | 42.08 | 2,475 | 261 |
| 39 | 多摩市 | 31.32 | 41.11 | 2,284 | 272 |
| 40 | 東村山市 | 29.68 | 40.51 | 1,870 | 124 |
| 41 | 昭島市 | 29.17 | 40.32 | 2,026 | 62 |
| 42 | 八王子市 | 28.51 | 40.07 | 2,087 | 537 |
| 43 | 清瀬市 | 28.39 | 40.03 | 1,834 | 39 |
| 44 | 東久留米市 | 27.82 | 39.82 | 1,749 | 69 |
| 45 | あきる野市 | 22.10 | 37.71 | 1,810 | 2 |
| 46 | 羽村市 | 19.96 | 36.92 | 1,222 | 22 |
| 47 | 福生市 | 19.20 | 36.63 | 997 | 41 |
| 48 | 青梅市 | 17.00 | 35.82 | 997 | 100 |
| 49 | 武蔵村山市 | 12.13 | 34.02 | 442 | 3 |
| 平均値 (物件数:合計値) | 55.38 | 3,331 | 19,256 | ||
中古マンション相場 ㎡単価マップ｜市区町村別
データ考察
中古マンション相場 ㎡単価ランキング表から、2020年現在の東京都全体の1㎡当たりの中古マンション平均相場は、55.38万円/㎡であることが分かります。
次に、中古マンションの㎡単価が高い地域、安い地域を下記に記載します。
【㎡単価が高い地域】
▽偏差値70以上：㎡単価が非常に高い
港区
千代田区
▽偏差値60～70：㎡単価が高い
渋谷区
中央区
目黒区
新宿区
品川区
文京区
豊島区
【㎡単価が安い地域】
▽偏差値40未満：㎡単価が非常に安い
武蔵村山市
青梅市
福生市
羽村市
あきる野市
東久留米市
①東京都で、中古マンションの価格が最も高い地域は、「港区」
②東京都で、中古マンションの価格が最も安い地域は、「武蔵村山市」
地域の相場やデータは、今後の住まいづくりや資産運用の大切な判断材料になります。
本記事の統計をご覧になって、「今の家の価値を知っておきたい」「今後の住まいや引っ越しを検討したい」とお考えの方は、以下のツールからあなたにピッタリの無料サービスをチェックしてみてください。
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最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。
【参考データ】
東日本不動産流通機構
「レインズデータライブラリー」