54地域別【家賃相場 ㎡単価ランキング&マップ】神奈川県編 2020年

2020年3月29日2020年, 神奈川県, 統計調査

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①新生活を始めるにあたり、神奈川県の家賃相場や賃料相場を調べている方

②結婚や転勤に伴う引越しを予定しており、県内の家賃が安い地域、高い地域を知りたい方

③不動産投資を行うにあたり、家賃相場の㎡単価から投資利回りを計算されたい方

神奈川県の市区町村別の下記統計を作成しました。

・家賃相場 ㎡単価ランキング表
・家賃相場 ㎡単価マップ

㎡単価ランキング表は、市区町村別の家賃相場をおおまかに算出したい場合に便利です。

例えば、広さが50㎡、1㎡当たりの単価が1,500円の物件の場合、7万5,000円(=50㎡×1,500円/㎡)がその地域の家賃相場であることが分かります。

㎡単価マップは、直感的に家賃相場が高い地域、安い地域が分かるように、偏差値ごとに市区町村の色を塗り分けています。

新生活をスタートするにあたり、賃貸物件を探している方、資産運用のために不動産投資を検討している方など、幅広い方々にご活用いただければと思います。

また、下の記事にて、神奈川県の賃貸需要ランキングも作成しています。ぜひご覧ください。

家賃相場 ㎡単価ランキング表|市区町村別

順位市区町村㎡単価
(円/㎡)
偏差値物件数
1横浜市中区2,72472.90456
2川崎市中原区2,50368.13975
3横浜市西区2,35865.01248
4川崎市川崎区2,34164.63521
5逗子市2,29363.6089
6鎌倉市2,25362.74172
7横浜市都筑区2,23662.38233
8川崎市幸区2,16460.82186
9横浜市港北区2,16260.77892
10川崎市高津区2,09959.41335
11川崎市宮前区2,04858.31207
12横浜市鶴見区2,03157.95472
13横浜市青葉区1,99857.24502
14横浜市神奈川区1,96356.47776
15横浜市南区1,92255.60692
16横浜市緑区1,87654.59256
17川崎市多摩区1,85654.16632
18藤沢市1,84954.01800
19横浜市港南区1,84453.90253
20横浜市戸塚区1,77652.4493
21横浜市磯子区1,76652.21201
22横浜市保土ケ谷区1,75852.06599
23茅ヶ崎市1,75852.04166
24横浜市金沢区1,74951.85277
25横浜市栄区1,71351.0832
26川崎市麻生区1,66650.05353
27三浦市1,65949.9135
28横浜市旭区1,64849.66250
29横浜市泉区1,64149.5384
30横須賀市1,60948.83505
31松田町1,60748.7910
32海老名市1,57048.0096
33大磯町1,56847.9414
34湯河原町1,51846.8639
35横浜市瀬谷区1,49846.4399
36寒川町1,49646.3864
37相模原市南区1,49246.30558
38平塚市1,46745.77113
39大和市1,45445.47435
40小田原市1,40844.48178
41伊勢原市1,40144.34180
42厚木市1,38543.99113
43二宮町1,38543.9950
44相模原市中央区1,37943.86346
45相模原市緑区1,34543.1382
46綾瀬市1,33442.9017
47座間市1,29842.12178
48箱根町1,21840.394
49秦野市1,20840.17243
50南足柄市92634.0811
51開成町80331.415
52大井町70529.3019
53山北町67428.632
54真鶴町41322.992
平均値
(物件数:合計値)
1,66314,150

家賃相場 ㎡単価マップ|市区町村別

神奈川県の家賃相場㎡単価マップ2020年

データ考察

家賃相場 ㎡単価ランキング表から、2020年現在の神奈川県全体の1㎡当たりの平均家賃相場は、1,663円/㎡であることが分かります。

次に、家賃相場の㎡単価が高い地域、安い地域を下記に記載します。

【㎡単価が高い地域】
▽偏差値70以上:㎡単価が非常に高い
横浜市中区

▽偏差値60~70:㎡単価が高い
川崎市中原区
川崎市川崎区
川崎市幸区
横浜市西区
横浜市都筑区
横浜市港北区
逗子市
鎌倉市

【㎡単価が安い地域】
▽偏差値40未満:㎡単価が非常に安い
真鶴町
山北町
大井町
開成町
南足柄市

この記事のまとめ

①神奈川県で、家賃相場が最も高い地域は、「横浜市中区」

②神奈川県で、家賃相場が最も安い地域は、「真鶴町」

この記事が、少しでもこれから不動産投資をスタートしようとしている方のお役にたてば幸いです。

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最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。

【参考データ】
全国宅地建物取引業協会連合会
「不動産に関する全国統計データ(2020年2月)」

2020年3月29日2020年, 神奈川県, 統計調査