*一級建築士・宅地建物取引士監修記事

最新【中古マンション相場推移】千葉県総武地区編リーマンショックからコロナショック後まで

2024年3月11日統計調査,千葉県,2020年中古マンション,相場推移,中古マンション相場推移,広告有

リーマンショックからコロナショック【中古マンション相場推移】千葉県総武地区編 2020年のアイキャッチ画像

この記事のオススメ読者

①千葉県総武地区(市川市、船橋市、鎌ヶ谷市、浦安市、習志野市、八千代市)において、中古マンション相場の現状を確認したい方

②新型コロナウイルス感染拡大にともなう、中古マンション相場の推移を検討したい方

リーマンショックから現在までの千葉県総武地区(市川市、船橋市、鎌ヶ谷市、浦安市、習志野市、八千代市)における、下記統計を作成しました。

・中古マンション相場推移表
・中古マンション相場推移グラフ
　
新型コロナウイルスの感染拡大にともなう、中古マンション価格の推移を検討したい方、現状の中古マンション価格を確認したい方など、幅広い方々にご覧いただければと思います。

また、下の記事にて、他の地域の相場推移や㎡単価ランキングも作成しています。ぜひご活用ください。

→千葉県全体
 →千葉市(中央区、美浜区、花見川区、稲毛区、若葉区、緑区)
→常磐地区(松戸市、柏市、我孫子市、流山市、野田市)

36地域別【中古マンション相場㎡単価ランキング＆マップ】千葉県編 2020年

この記事のオススメ読者 ①千葉県で中古マンションを検討するにあたり、成約事例から価格が高い地域、安 ...

https://renovism.com/statistics/average-per-square-meter-pri...

1. 中古マンション相場推移表｜千葉県総武地区
2. 中古マンション相場推移グラフ｜総武地区
3. データ考察

中古マンション相場推移表｜千葉県総武地区

年/月	相場変動率	㎡単価 (万円/㎡)	成約物件数
2008/08	0.0%	27.91	104
2008/09	2.8%	28.70	130
2008/10	2.8%	28.69	125
2008/11	9.0%	30.42	115
2008/12	0.8%	28.12	114
2009/01	1.1%	28.23	130
2009/02	6.6%	29.75	195
2009/03	-5.4%	26.39	206
2009/04	-2.6%	27.19	162
2009/05	1.4%	28.30	138
2009/06	-8.4%	25.56	164
2009/07	-4.4%	26.68	149
2009/08	1.9%	28.45	147
2009/09	-3.7%	26.87	154
2009/10	0.6%	28.09	187
2009/11	-0.3%	27.84	153
2009/12	-1.8%	27.42	125
2010/01	6.7%	29.78	136
2010/02	8.9%	30.40	156
2010/03	0.6%	28.07	168
2010/04	3.8%	28.96	126
2010/05	3.4%	28.85	154
2010/06	7.0%	29.87	149
2010/07	2.1%	28.49	129
2010/08	-6.6%	26.07	134
2010/09	5.9%	29.57	155
2010/10	3.8%	28.96	146
2010/11	6.0%	29.59	125
2010/12	12.4%	31.37	128
2011/01	8.8%	30.37	152
2011/02	12.1%	31.30	136
2011/03	9.5%	30.55	115
2011/04	8.6%	30.32	130
2011/05	5.0%	29.30	110
2011/06	-9.2%	25.34	106
2011/07	1.6%	28.35	117
2011/08	6.1%	29.61	109
2011/09	-2.1%	27.33	142
2011/10	3.4%	28.85	123
2011/11	4.3%	29.11	111
2011/12	-6.6%	26.06	111
2012/01	10.7%	30.90	105
2012/02	0.1%	27.94	135
2012/03	0.9%	28.16	199
2012/04	-2.0%	27.35	126
2012/05	-12.2%	24.51	118
2012/06	-6.9%	25.99	121
2012/07	0.1%	27.95	118
2012/08	9.2%	30.49	99
2012/09	3.5%	28.90	144
2012/10	5.7%	29.51	146
2012/11	-1.4%	27.53	134
2012/12	-7.3%	25.87	129
2013/01	5.0%	29.30	119
2013/02	-4.2%	26.73	173
2013/03	-2.7%	27.17	179
2013/04	7.2%	29.91	170
2013/05	0.7%	28.10	152
2013/06	5.1%	29.34	170
2013/07	3.7%	28.93	152
2013/08	5.8%	29.53	134
2013/09	5.1%	29.33	159
2013/10	6.3%	29.67	171
2013/11	-2.2%	27.29	125
2013/12	3.6%	28.91	135
2014/01	3.9%	28.99	142
2014/02	5.1%	29.32	136
2014/03	11.4%	31.08	175
2014/04	-1.1%	27.59	176
2014/05	1.8%	28.40	138
2014/06	8.3%	30.22	136
2014/07	5.3%	29.38	125
2014/08	9.5%	30.56	100
2014/09	7.6%	30.02	134
2014/10	6.9%	29.83	129
2014/11	8.5%	30.27	130
2014/12	13.7%	31.74	117
2015/01	8.0%	30.14	121
2015/02	8.9%	30.40	193
2015/03	22.6%	34.21	173
2015/04	16.7%	32.58	149
2015/05	8.0%	30.15	126
2015/06	3.8%	28.98	140
2015/07	6.9%	29.83	134
2015/08	2.0%	28.48	102
2015/09	11.7%	31.18	134
2015/10	8.2%	30.20	133
2015/11	12.8%	31.47	142
2015/12	5.1%	29.32	123
2016/01	10.1%	30.73	119
2016/02	20.8%	33.71	180
2016/03	17.2%	32.72	175
2016/04	15.7%	32.30	150
2016/05	14.1%	31.85	125
2016/06	13.7%	31.72	152
2016/07	13.3%	31.62	145
2016/08	14.9%	32.08	114
2016/09	15.0%	32.11	142
2016/10	19.7%	33.42	142
2016/11	20.9%	33.73	130
2016/12	22.9%	34.29	154
2017/01	13.7%	31.73	117
2017/02	16.4%	32.49	162
2017/03	12.7%	31.45	158
2017/04	17.3%	32.75	144
2017/05	18.8%	33.17	137
2017/06	14.4%	31.93	158
2017/07	16.8%	32.60	139
2017/08	18.6%	33.09	127
2017/09	18.9%	33.19	148
2017/10	23.8%	34.55	151
2017/11	20.8%	33.71	136
2017/12	23.9%	34.59	125
2018/01	19.8%	33.44	118
2018/02	26.4%	35.28	158
2018/03	15.9%	32.35	173
2018/04	17.2%	32.72	166
2018/05	22.9%	34.31	126
2018/06	20.2%	33.56	139
2018/07	28.2%	35.78	127
2018/08	13.0%	31.55	86
2018/09	20.7%	33.68	144
2018/10	19.2%	33.27	132
2018/11	25.5%	35.03	155
2018/12	14.8%	32.05	136
2019/01	33.2%	37.19	124
2019/02	12.3%	31.33	156
2019/03	27.0%	35.44	172
2019/04	25.9%	35.13	155
2019/05	18.2%	33.00	117
2019/06	27.9%	35.69	156
2019/07	19.2%	33.27	127
2019/08	24.0%	34.61	114
2019/09	19.8%	33.43	153
2019/10	25.2%	34.93	128
2019/11	31.8%	36.79	146
2019/12	27.3%	35.54	132
2020/01	37.8%	38.46	80
2020/02	30.0%	36.29	154
2020/03	31.2%	36.61	156
2020/04	3.6%	28.92	73
平均㎡単価 (万円/㎡)		30.64

※上表の相場変動率は下記基準によります。
2008年8月(リーマンブラザーズ経営破綻の前月)

中古マンション相場推移グラフ｜総武地区

中古マンション相場推移グラフ｜千葉県総武地区
2008/08	2008/09	2008/10	2008/11	2008/12	2009/01	2009/02	2009/03	2009/04	2009/05	2009/06	2009/07	2009/08	2009/09	2009/10	2009/11	2009/12	2010/01	2010/02	2010/03	2010/04	2010/05	2010/06	2010/07	2010/08	2010/09	2010/10	2010/11	2010/12	2011/01	2011/02	2011/03	2011/04	2011/05	2011/06	2011/07	2011/08	2011/09	2011/10	2011/11	2011/12	2012/01	2012/02	2012/03	2012/04	2012/05	2012/06	2012/07	2012/08	2012/09	2012/10	2012/11	2012/12	2013/01	2013/02	2013/03	2013/04	2013/05	2013/06	2013/07	2013/08	2013/09	2013/10	2013/11	2013/12	2014/01	2014/02	2014/03	2014/04	2014/05	2014/06	2014/07	2014/08	2014/09	2014/10	2014/11	2014/12	2015/01	2015/02	2015/03	2015/04	2015/05	2015/06	2015/07	2015/08	2015/09	2015/10	2015/11	2015/12	2016/01	2016/02	2016/03	2016/04	2016/05	2016/06	2016/07	2016/08	2016/09	2016/10	2016/11	2016/12	2017/01	2017/02	2017/03	2017/04	2017/05	2017/06	2017/07	2017/08	2017/09	2017/10	2017/11	2017/12	2018/01	2018/02	2018/03	2018/04	2018/05	2018/06	2018/07	2018/08	2018/09	2018/10	2018/11	2018/12	2019/01	2019/02	2019/03	2019/04	2019/05	2019/06	2019/07	2019/08	2019/09	2019/10	2019/11	2019/12	2020/01	2020/02	2020/03	2020/04
0%	2.8%	2.8%	9%	0.8%	1.1%	6.6%	-5.4%	-2.6%	1.4%	-8.4%	-4.4%	1.9%	-3.7%	0.6%	-0.3%	-1.8%	6.7%	8.9%	0.6%	3.8%	3.4%	7%	2.1%	-6.6%	5.9%	3.8%	6%	12.4%	8.8%	12.1%	9.5%	8.6%	5%	-9.2%	1.6%	6.1%	-2.1%	3.4%	4.3%	-6.6%	10.7%	0.1%	0.9%	-2%	-12.2%	-6.9%	0.1%	9.2%	3.5%	5.7%	-1.4%	-7.3%	5%	-4.2%	-2.7%	7.2%	0.7%	5.1%	3.7%	5.8%	5.1%	6.3%	-2.2%	3.6%	3.9%	5.1%	11.4%	-1.1%	1.8%	8.3%	5.3%	9.5%	7.6%	6.9%	8.5%	13.7%	8%	8.9%	22.6%	16.7%	8%	3.8%	6.9%	2%	11.7%	8.2%	12.8%	5.1%	10.1%	20.8%	17.2%	15.7%	14.1%	13.7%	13.3%	14.9%	15%	19.7%	20.9%	22.9%	13.7%	16.4%	12.7%	17.3%	18.8%	14.4%	16.8%	18.6%	18.9%	23.8%	20.8%	23.9%	19.8%	26.4%	15.9%	17.2%	22.9%	20.2%	28.2%	13%	20.7%	19.2%	25.5%	14.8%	33.2%	12.3%	27%	25.9%	18.2%	27.9%	19.2%	24%	19.8%	25.2%	31.8%	27.3%	37.8%	30%	31.2%	3.6%

データ考察

中古マンション相場推移表から、2008年8月から現在までの総武地区の中古マンションの平均㎡単価は30.64万円/㎡であることが分かります。

次に、相場変動率をみることで、リーマンショックを基準にした、中古マンション相場の上昇率や下落率をランキングしたいと思います。

【相場上昇率ベスト3】
1位：2020年01月 +37.8%
2位：2019年01月 +33.2%
3位：2019年11月 +31.8%

中古マンション相場は、2020年01月が最も高い水準にあったことが読み取れます。

【相場下落率ベスト3】
1位：2012年05月 -12.2%
2位：2011年06月 -9.2%
3位：2009年06月 -8.4%

東日本大震災の1年2ヶ月後の下落率が最大であることが分かります。
　
また、成約物件数をみることで、統計的に成約物件数が多い月、少ない月をランキングしたいと思います。

【成約物件数が多い月ベスト3】
1位：2009年03月
2位：2012年03月
3位：2009年02月

【成約物件数が少ない月ベスト3】
1位：2020年04月
2位：2020年01月
3位：2018年08月

成約物件数は、総武地区では3月が多く、4月が少ないことが読み取れます。

この記事のまとめ

・総武地区の中古マンション相場は、2020年01月が最も高い水準にあった。

・総武地区の中古マンション相場の下落率は、東日本大震災の1年2ヶ月後が最大。

・総武地区の中古マンションの成約数は、3月が多く、4月が少ない。

データをもとに「次のステップ」へ

地域の相場やデータは、今後の住まいづくりや資産運用の大切な判断材料になります。

本記事の統計をご覧になって、「今の家の価値を知っておきたい」「今後の住まいや引っ越しを検討したい」とお考えの方は、以下のツールからあなたにピッタリの無料サービスをチェックしてみてください。

ベビゾウ

無料サービスをチェックするゾウ！

👇 今後の不動産計画を教えてください

あなたにピッタリの無料サービスを判定します

✨ あなたにおすすめの売却サービス

① 電話なしで相場を知りたい方（匿名相談）

個人情報を伏せたまま、優秀なエージェントから提案を受け取れます。まだ売るか迷っている方に最適です。

無料Terass Offerで匿名相談する

② 本気で高く売りたい方（大手一括査定）

安心と実績の「超大手6社」に限定して査定依頼が可能。高く、確実に売りたい方はこちらが鉄則です。

無料すまいValueで一括査定する

👇 選び方を詳しく知りたい方はコチラ

すまいValueのリアルな評判・口コミ匿名で不動産査定を依頼するメリットと注意点

最初からやり直す

✨ あなたにおすすめの物件探しサービス

① 匿名で優秀なエージェントに相談したい方

中立な立場のプロに、あなたの希望条件に合った物件探しをサポートしてもらえます。

無料Terass Offerでエージェントに相談

② 未公開物件の情報を網羅したい方

ネットに出回る前の「未公開物件情報」を含め、複数の不動産会社から希望エリアの物件を提案してもらえます。

無料タウンライフですまいみっけを利用する

👇 購入の知識を深めたい方はコチラ

家を買う前に読んでおくべきおすすめ本ネットにない未公開物件（土地）の探し方

最初からやり直す

✨ あなたにおすすめのリフォーム比較

① 匿名で相場やアイデアを知りたい方

個人情報を出さずに、審査済みの優良リフォーム会社から提案を受け取れます。

無料ホームプロで匿名相談する

② 複数社のプランをしっかり比較したい方

全国の優良企業から、あなたの要望に合わせたオリジナルのリフォームプランと見積もりが届きます。

無料タウンライフリフォームで見積もり比較

👇 失敗しない業者の選び方はコチラ

最初からやり直す

最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。

【参考データ】
東日本不動産流通機構
「レインズデータライブラリー」

2024年3月11日統計調査,千葉県,2020年

中古マンション 相場推移表｜千葉県 総武地区

中古マンション 相場推移グラフ｜総武地区

データ考察

中古マンション相場推移表｜千葉県総武地区

中古マンション相場推移グラフ｜総武地区