*一級建築士・宅地建物取引士監修記事

最新【中古マンション 相場推移】千葉県 総武地区編 リーマンショックからコロナショック後まで

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リーマンショックからコロナショック【中古マンション 相場推移】千葉県 総武地区編 2020年のアイキャッチ画像
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①千葉県 総武地区(市川市、船橋市、鎌ヶ谷市、浦安市、習志野市、八千代市)において、中古マンション相場の現状を確認したい方

②新型コロナウイルス感染拡大にともなう、中古マンション相場の推移を検討したい方

リーマンショックから現在までの千葉県 総武地区(市川市、船橋市、鎌ヶ谷市、浦安市、習志野市、八千代市)における、下記統計を作成しました。

・中古マンション 相場推移表
・中古マンション 相場推移グラフ
　
新型コロナウイルスの感染拡大にともなう、中古マンション価格の推移を検討したい方、現状の中古マンション価格を確認したい方など、幅広い方々にご覧いただければと思います。

また、下の記事にて、他の地域の相場推移や㎡単価ランキングも作成しています。ぜひご活用ください。

→千葉県全体
→千葉市(中央区、美浜区、花見川区、稲毛区、若葉区、緑区)
→常磐地区(松戸市、柏市、我孫子市、流山市、野田市)

中古マンション 相場推移表｜千葉県 総武地区

年/月相場
変動率		㎡単価
(万円/㎡)		成約
物件数
2008/080.0%27.91104
2008/092.8%28.70130
2008/102.8%28.69125
2008/119.0%30.42115
2008/120.8%28.12114
2009/011.1%28.23130
2009/026.6%29.75195
2009/03-5.4%26.39206
2009/04-2.6%27.19162
2009/051.4%28.30138
2009/06-8.4%25.56164
2009/07-4.4%26.68149
2009/081.9%28.45147
2009/09-3.7%26.87154
2009/100.6%28.09187
2009/11-0.3%27.84153
2009/12-1.8%27.42125
2010/016.7%29.78136
2010/028.9%30.40156
2010/030.6%28.07168
2010/043.8%28.96126
2010/053.4%28.85154
2010/067.0%29.87149
2010/072.1%28.49129
2010/08-6.6%26.07134
2010/095.9%29.57155
2010/103.8%28.96146
2010/116.0%29.59125
2010/1212.4%31.37128
2011/018.8%30.37152
2011/0212.1%31.30136
2011/039.5%30.55115
2011/048.6%30.32130
2011/055.0%29.30110
2011/06-9.2%25.34106
2011/071.6%28.35117
2011/086.1%29.61109
2011/09-2.1%27.33142
2011/103.4%28.85123
2011/114.3%29.11111
2011/12-6.6%26.06111
2012/0110.7%30.90105
2012/020.1%27.94135
2012/030.9%28.16199
2012/04-2.0%27.35126
2012/05-12.2%24.51118
2012/06-6.9%25.99121
2012/070.1%27.95118
2012/089.2%30.4999
2012/093.5%28.90144
2012/105.7%29.51146
2012/11-1.4%27.53134
2012/12-7.3%25.87129
2013/015.0%29.30119
2013/02-4.2%26.73173
2013/03-2.7%27.17179
2013/047.2%29.91170
2013/050.7%28.10152
2013/065.1%29.34170
2013/073.7%28.93152
2013/085.8%29.53134
2013/095.1%29.33159
2013/106.3%29.67171
2013/11-2.2%27.29125
2013/123.6%28.91135
2014/013.9%28.99142
2014/025.1%29.32136
2014/0311.4%31.08175
2014/04-1.1%27.59176
2014/051.8%28.40138
2014/068.3%30.22136
2014/075.3%29.38125
2014/089.5%30.56100
2014/097.6%30.02134
2014/106.9%29.83129
2014/118.5%30.27130
2014/1213.7%31.74117
2015/018.0%30.14121
2015/028.9%30.40193
2015/0322.6%34.21173
2015/0416.7%32.58149
2015/058.0%30.15126
2015/063.8%28.98140
2015/076.9%29.83134
2015/082.0%28.48102
2015/0911.7%31.18134
2015/108.2%30.20133
2015/1112.8%31.47142
2015/125.1%29.32123
2016/0110.1%30.73119
2016/0220.8%33.71180
2016/0317.2%32.72175
2016/0415.7%32.30150
2016/0514.1%31.85125
2016/0613.7%31.72152
2016/0713.3%31.62145
2016/0814.9%32.08114
2016/0915.0%32.11142
2016/1019.7%33.42142
2016/1120.9%33.73130
2016/1222.9%34.29154
2017/0113.7%31.73117
2017/0216.4%32.49162
2017/0312.7%31.45158
2017/0417.3%32.75144
2017/0518.8%33.17137
2017/0614.4%31.93158
2017/0716.8%32.60139
2017/0818.6%33.09127
2017/0918.9%33.19148
2017/1023.8%34.55151
2017/1120.8%33.71136
2017/1223.9%34.59125
2018/0119.8%33.44118
2018/0226.4%35.28158
2018/0315.9%32.35173
2018/0417.2%32.72166
2018/0522.9%34.31126
2018/0620.2%33.56139
2018/0728.2%35.78127
2018/0813.0%31.5586
2018/0920.7%33.68144
2018/1019.2%33.27132
2018/1125.5%35.03155
2018/1214.8%32.05136
2019/0133.2%37.19124
2019/0212.3%31.33156
2019/0327.0%35.44172
2019/0425.9%35.13155
2019/0518.2%33.00117
2019/0627.9%35.69156
2019/0719.2%33.27127
2019/0824.0%34.61114
2019/0919.8%33.43153
2019/1025.2%34.93128
2019/1131.8%36.79146
2019/1227.3%35.54132
2020/0137.8%38.4680
2020/0230.0%36.29154
2020/03
31.2%36.61156
2020/043.6%28.9273
平均
㎡単価
(万円/㎡)		30.64

※上表の相場変動率は下記基準によります。
2008年8月(リーマンブラザーズ経営破綻の前月)

中古マンション 相場推移グラフ｜総武地区

データ考察

中古マンション 相場推移表から、2008年8月から現在までの総武地区の中古マンションの平均㎡単価は30.64万円/㎡であることが分かります。

次に、相場変動率をみることで、リーマンショックを基準にした、中古マンション相場の上昇率や下落率をランキングしたいと思います。

【相場上昇率ベスト3】
1位：2020年01月 +37.8%
2位：2019年01月 +33.2%
3位：2019年11月 +31.8%

中古マンション相場は、2020年01月が最も高い水準にあったことが読み取れます。

【相場下落率ベスト3】
1位：2012年05月 -12.2%
2位：2011年06月 -9.2%
3位：2009年06月 -8.4%

東日本大震災の1年2ヶ月後の下落率が最大であることが分かります。
　
また、成約物件数をみることで、統計的に成約物件数が多い月、少ない月をランキングしたいと思います。

【成約物件数が多い月ベスト3】
1位：2009年03月
2位：2012年03月
3位：2009年02月

【成約物件数が少ない月ベスト3】
1位：2020年04月
2位：2020年01月
3位：2018年08月

成約物件数は、総武地区では3月が多く、4月が少ないことが読み取れます。

この記事のまとめ

・総武地区の中古マンション相場は、2020年01月が最も高い水準にあった。

・総武地区の中古マンション相場の下落率は、東日本大震災の1年2ヶ月後が最大。

・総武地区の中古マンションの成約数は、3月が多く、4月が少ない。

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最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。

【参考データ】
東日本不動産流通機構
「レインズデータライブラリー」

2024年2月23日2020年,千葉県,統計調査