最新【中古マンション 相場推移】埼玉県編 リーマンショックからコロナショック後まで

2020年4月5日2020年, 埼玉県, 統計調査

リーマンショックからコロナショック【中古マンション 相場推移】埼玉県編 2020年のアイキャッチ画像
この記事のオススメ読者

①埼玉県において、中古マンション相場の現状を確認したい方

②新型コロナウイルス感染拡大にともなう、中古マンション相場の推移を検討したい方

リーマンショックから現在までの埼玉県における、下記統計を作成しました。

・中古マンション 相場推移表
・中古マンション 相場推移グラフ

 
新型コロナウイルスの感染拡大にともなう、中古マンション価格の推移を検討したい方、現状の中古マンション価格を確認したい方など、幅広い方々にご覧いただければと思います。

また、下の記事にて、他の地域の相場推移や㎡単価ランキングも作成しています。ぜひご活用ください

→さいたま市(中央区、大宮区、浦和区、南区、桜区、西区、北区、見沼区、岩槻区、緑区)
→中央地区(川口市、戸田市、鳩ヶ谷市、蕨市、上尾市)
→西部地区(和光市、朝霞市、新座市、志木市、富士見市、上福岡市、川越市、所沢市、狭山市、入間市)
→東部地区(八潮市、三郷市、草加市、越谷市、春日部市)

中古マンション 相場推移表|埼玉県

年/月相場
変動率
㎡単価
(万円/㎡)
成約
物件数
2008/080.0%23.15222
2008/099.2%25.29304
2008/101.0%23.38281
2008/117.1%24.79281
2008/126.3%24.60244
2009/019.2%25.27291
2009/024.7%24.23329
2009/032.2%23.66445
2009/04-3.5%22.34323
2009/05-0.1%23.13324
2009/063.1%23.87337
2009/07-3.8%22.26319
2009/08-0.5%23.03253
2009/094.4%24.16360
2009/10-0.3%23.09386
2009/115.5%24.43368
2009/124.2%24.13252
2010/012.4%23.70299
2010/023.8%24.04394
2010/035.8%24.49408
2010/043.2%23.89358
2010/056.3%24.60335
2010/066.1%24.57346
2010/078.7%25.17311
2010/087.5%24.88276
2010/0910.2%25.52363
2010/106.1%24.56345
2010/115.6%24.45339
2010/1210.6%25.61262
2011/015.3%24.37308
2011/0210.0%25.47416
2011/035.3%24.38338
2011/042.5%23.74314
2011/057.9%24.99317
2011/062.4%23.71309
2011/072.1%23.63323
2011/0810.6%25.60246
2011/098.2%25.04328
2011/1012.0%25.93340
2011/118.3%25.06342
2011/126.6%24.67280
2012/015.4%24.39292
2012/024.8%24.25406
2012/033.8%24.02406
2012/042.8%23.80359
2012/055.1%24.32324
2012/065.6%24.45337
2012/076.4%24.63387
2012/085.6%24.45261
2012/099.2%25.28355
2012/101.5%23.49340
2012/118.2%25.04310
2012/120.6%23.28267
2013/017.9%24.99317
2013/020.2%23.19414
2013/035.1%24.33504
2013/044.4%24.16443
2013/059.6%25.37395
2013/068.9%25.20400
2013/070.4%23.25384
2013/089.2%25.27299
2013/0911.0%25.70378
2013/105.1%24.34407
2013/1111.5%25.82385
2013/126.1%24.56367
2014/016.2%24.58322
2014/0211.2%25.74414
2014/0310.1%25.48496
2014/048.5%25.12360
2014/052.2%23.65308
2014/066.6%24.67336
2014/076.6%24.67323
2014/0820.6%27.93258
2014/099.2%25.27399
2014/1010.4%25.55325
2014/1118.7%27.49340
2014/1212.6%26.07358
2015/0123.0%28.48285
2015/0221.9%28.23417
2015/0314.9%26.60414
2015/049.0%25.24357
2015/0511.4%25.79369
2015/0617.8%27.27362
2015/0717.1%27.10325
2015/0819.6%27.69303
2015/0917.5%27.21305
2015/1019.3%27.61368
2015/1117.2%27.13372
2015/1220.6%27.93298
2016/0124.3%28.78354
2016/0229.5%29.98419
2016/0319.0%27.55419
2016/0416.5%26.96430
2016/0521.9%28.22356
2016/0621.3%28.08350
2016/0722.6%28.39383
2016/0822.1%28.26280
2016/0925.4%29.04358
2016/1035.4%31.35410
2016/1125.9%29.14346
2016/1223.8%28.66353
2017/0127.9%29.62344
2017/0231.8%30.51417
2017/0327.8%29.58456
2017/0421.0%28.00379
2017/0531.4%30.42356
2017/0626.9%29.37359
2017/0725.8%29.12391
2017/0830.5%30.22275
2017/0928.9%29.83373
2017/1030.6%30.23345
2017/1127.0%29.40314
2017/1229.5%29.98334
2018/0132.9%30.77307
2018/0234.3%31.10392
2018/0331.6%30.47452
2018/0431.3%30.40370
2018/0531.1%30.35339
2018/0639.5%32.30418
2018/0734.3%31.09347
2018/0837.8%31.89282
2018/0938.0%31.94365
2018/1034.1%31.05379
2018/1136.4%31.57370
2018/1239.8%32.36326
2019/0138.7%32.10304
2019/0238.1%31.97413
2019/0337.3%31.78498
2019/0434.7%31.18377
2019/0540.3%32.48323
2019/0638.2%32.00381
2019/0736.3%31.55350
2019/0838.7%32.12286
2019/0940.6%32.55400
2019/1040.7%32.58339
2019/1141.9%32.86327
2019/1241.9%32.86332
2020/0144.8%33.53322
2020/0243.3%33.17406
2020/03
44.3%33.40413
2020/0429.5%29.98223
平均
㎡単価
(万円/㎡)
27.01

※上表の相場変動率は下記基準によります。
2008年8月(リーマンブラザーズ経営破綻の前月)

中古マンション 相場推移グラフ|埼玉県

データ考察

中古マンション 相場推移表から、2008年8月から現在までの埼玉県の中古マンションの平均㎡単価は27.01万円/㎡であることが分かります。

次に、相場変動率をみることで、リーマンショックを基準にした、中古マンション相場の上昇率や下落率をランキングしたいと思います。

【相場上昇率ベスト3】
1位:2020年01月 +44.8%
2位:2020年03月 +44.3%
3位:2020年02月 +43.3%

中古マンション相場は、直近3ヶ月間が非常に高い水準にあったことが読み取れます。
また、相場推移表から埼玉県の中古マンション相場は、2009年11月からプラス圏で推移し続けていることが分かります。

【相場下落率ベスト3】
1位:2009年07月 -3.8%
2位:2009年04月 -3.5%
3位:2009年08月 -0.5%

リーマンショックの10ヶ月後の下落率が最大であることが分かります。
 
さらに、相場推移表から埼玉県の中古マンション相場がマイナス圏で推移した月は、5ヶ月間のみであることが読み取れます。

また、成約物件数をみることで、統計的に成約物件数が多い月、少ない月をランキングしたいと思います。

【成約物件数が多い月ベスト3】
1位:2013年03月
2位:2019年03月
3位:2014年03月

【成約物件数が少ない月ベスト3】
1位:2008年08月
2位:2020年04月
3位:2008年12月

成約物件数は、埼玉県では3月が多く、8月が少ないことが読み取れます。

埼玉県のまとめ

・埼玉県の中古マンション相場は、直近3ヶ月間が非常に高い水準にあった。

・埼玉県の中古マンション相場は、2009年11月からプラス圏で推移し続けている。

・埼玉県の中古マンション相場の下落率は、リーマンショックの10ヶ月後が最大。

・埼玉県の中古マンション相場がマイナス圏で推移した月は、5ヶ月間のみ。

・埼玉県の中古マンションの成約数は、3月が多く、8月が少ない。

この記事は、今後の不動産相場を占う上で、リーマンショックから現在までの相場推移を分析することが、何かの役に立つのではないかと考え作成しています。

新型コロナウイルスの感染拡大が、今後、不動産相場にどう影響するか、予測することはとても難しいです。

ただ、売る、売らないは別として、現状の不動産価格を把握することは、今後の相場を占う上でも大切ではないでしょうか?

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最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。

【参考データ】
東日本不動産流通機構
「レインズデータライブラリー」

2020年4月5日2020年, 埼玉県, 統計調査