最新【中古マンション 相場推移】千葉県 常磐地区編 リーマンショックからコロナショック後まで

2020年4月5日2020年, 千葉県, 統計調査

リーマンショックからコロナショック【中古マンション 相場推移】千葉県 常磐地区編 2020年のアイキャッチ画像
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①千葉県 常磐地区(松戸市、柏市、我孫子市、流山市、野田市)において、中古マンション相場の現状を確認したい方

②新型コロナウイルス感染拡大にともなう、中古マンション相場の推移を検討したい方

リーマンショックから現在までの千葉県 常磐地区(松戸市、柏市、我孫子市、流山市、野田市)における、下記統計を作成しました。

・中古マンション 相場推移表
・中古マンション 相場推移グラフ

 
新型コロナウイルスの感染拡大にともなう、中古マンション価格の推移を検討したい方、現状の中古マンション価格を確認したい方など、幅広い方々にご覧いただければと思います。

また、下の記事にて、他の地域の相場推移や㎡単価ランキングも作成しています。ぜひご活用ください。

→千葉県全体
→千葉市(中央区、美浜区、花見川区、稲毛区、若葉区、緑区)
→総武地区(市川市、船橋市、鎌ヶ谷市、浦安市、習志野市、八千代市)

中古マンション 相場推移表|千葉県 常磐地区

年/月相場
変動率
㎡単価
(万円/㎡)
成約
物件数
2008/080.0%19.2052
2008/0915.6%22.2071
2008/108.3%20.7964
2008/1113.3%21.7573
2008/1213.8%21.8444
2009/01-1.6%18.8945
2009/024.1%19.9974
2009/033.8%19.9387
2009/048.9%20.9168
2009/0510.6%21.2366
2009/06-2.7%18.6963
2009/077.2%20.5861
2009/082.8%19.7462
2009/093.4%19.8658
2009/1011.5%21.4042
2009/117.9%20.7171
2009/12-9.4%17.3956
2010/012.7%19.7254
2010/027.4%20.6272
2010/030.4%19.2764
2010/0418.7%22.7959
2010/0511.9%21.4952
2010/0610.8%21.2851
2010/0719.1%22.8668
2010/0818.1%22.6752
2010/0918.5%22.7651
2010/10-0.4%19.1271
2010/1125.9%24.1854
2010/1213.1%21.7243
2011/0116.0%22.2751
2011/0217.7%22.5982
2011/0315.1%22.0979
2011/0424.0%23.8155
2011/0527.1%24.4048
2011/0622.6%23.5361
2011/0723.8%23.7646
2011/0816.5%22.3655
2011/0922.2%23.4666
2011/104.6%20.0973
2011/1131.2%25.1964
2011/1219.6%22.9760
2012/0126.1%24.2148
2012/0228.3%24.6381
2012/0312.2%21.5489
2012/0412.1%21.5370
2012/058.7%20.8769
2012/068.6%20.8666
2012/078.3%20.8078
2012/0819.7%22.9955
2012/096.4%20.4262
2012/1014.3%21.9485
2012/1117.9%22.6469
2012/1210.2%21.1567
2013/0119.7%22.9859
2013/0211.8%21.4668
2013/0332.5%25.44105
2013/0419.2%22.8979
2013/0510.5%21.2267
2013/0628.5%24.6778
2013/0710.3%21.1773
2013/089.1%20.9554
2013/095.6%20.2866
2013/105.1%20.1873
2013/1115.1%22.0990
2013/1214.4%21.9672
2014/018.2%20.7775
2014/0214.6%22.01107
2014/0316.9%22.44101
2014/0416.8%22.4373
2014/0526.2%24.2375
2014/0612.3%21.5678
2014/078.3%20.8062
2014/0814.4%21.9659
2014/0923.0%23.6270
2014/1017.5%22.5675
2014/1110.3%21.1772
2014/1235.5%26.0165
2015/0122.1%23.4466
2015/0227.9%24.5584
2015/0323.2%23.66114
2015/0421.9%23.4168
2015/055.5%20.2694
2015/0619.4%22.9290
2015/077.8%20.6964
2015/0817.7%22.6065
2015/0910.3%21.1873
2015/109.5%21.0275
2015/1133.8%25.6888
2015/1218.9%22.8263
2016/0124.5%23.9077
2016/0225.9%24.18106
2016/0316.4%22.3588
2016/0427.9%24.5571
2016/0526.9%24.3782
2016/0615.3%22.13103
2016/0718.0%22.6690
2016/0826.7%24.3266
2016/0919.3%22.9186
2016/1051.5%29.0877
2016/1117.0%22.4784
2016/1237.5%26.4072
2017/0131.2%25.1980
2017/0230.6%25.0791
2017/0338.4%26.57102
2017/0429.3%24.8299
2017/0536.9%26.2884
2017/0637.7%26.4474
2017/0725.7%24.1397
2017/0826.2%24.2463
2017/0937.4%26.3995
2017/1027.6%24.4990
2017/1113.8%21.8479
2017/1252.8%29.3387
2018/0144.3%27.7188
2018/0244.6%27.7779
2018/0340.3%26.94114
2018/0440.5%26.9897
2018/0541.5%27.1678
2018/0653.6%29.4990
2018/0741.9%27.2597
2018/0828.2%24.6253
2018/0950.8%28.96103
2018/1047.4%28.3198
2018/1136.1%26.1395
2018/1251.1%29.0276
2019/0163.8%31.4574
2019/0254.9%29.7590
2019/0353.5%29.47104
2019/0436.4%26.1892
2019/0538.7%26.6369
2019/0631.1%25.1792
2019/0748.6%28.5380
2019/0855.5%29.8665
2019/0955.9%29.94103
2019/1055.1%29.7785
2019/1139.0%26.68106
2019/1244.5%27.7571
2020/0153.2%29.4176
2020/0235.7%26.06104
2020/03
49.6%28.73103
2020/0434.1%25.7452
平均
㎡単価
(万円/㎡)
23.59

※上表の相場変動率は下記基準によります。
2008年8月(リーマンブラザーズ経営破綻の前月)

中古マンション 相場推移グラフ|常磐地区

データ考察

中古マンション 相場推移表から、2008年8月から現在までの常磐地区の中古マンションの平均㎡単価は23.59万円/㎡であることが分かります。

次に、相場変動率をみることで、リーマンショックを基準にした、中古マンション相場の上昇率や下落率をランキングしたいと思います。

【相場上昇率ベスト3】
1位:2019年01月 +63.8%
2位:2019年09月 +55.9%
3位:2019年08月 +55.5%

中古マンション相場は、2019年01月が最も高い水準にあったことが読み取れます。

【相場下落率ベスト3】
1位:2009年12月 -9.4%
2位:2009年06月 -2.7%
3位:2009年01月 -1.6%

リーマンショックの3ヶ月後の下落率が最大であることが分かります。
 
また、成約物件数をみることで、統計的に成約物件数が多い月、少ない月をランキングしたいと思います。

【成約物件数が多い月ベスト3】
1位:2015年03月
2位:2018年03月
3位:2014年02月

【成約物件数が少ない月ベスト3】
1位:2009年10月
2位:2010年12月
3位:2008年12月

成約物件数は、常磐地区では3月が多く、12月が少ないことが読み取れます。

この記事のまとめ

・常磐地区の中古マンション相場は、2019年01月が最も高い水準にあった。

・常磐地区の中古マンション相場の下落率は、リーマンショックの3ヶ月後が最大。

・常磐地区の中古マンションの成約数は、3月が多く、12月が少ない。

この記事は、今後の不動産相場を占う上で、リーマンショックから現在までの相場推移を分析することが、何かの役に立つのではないかと考え作成しています。

新型コロナウイルスの感染拡大が、今後、不動産相場にどう影響するか、予測することはとても難しいです。

ただ、売る、売らないは別として、現状の不動産価格を把握することは、今後の相場を占う上でも大切ではないでしょうか?

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最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。

【参考データ】
東日本不動産流通機構
「レインズデータライブラリー」

2020年4月5日2020年, 千葉県, 統計調査