最新【中古マンション 相場推移】千葉県編 リーマンショックからコロナショック後まで

2020年4月5日2020年, 千葉県, 統計調査

リーマンショックからコロナショック【中古マンション 相場推移】千葉県編 2020年のアイキャッチ画像
この記事のオススメ読者

①千葉県において、中古マンション相場の現状を確認したい方

②新型コロナウイルス感染拡大にともなう、中古マンション相場の推移を検討したい方

リーマンショックから現在までの千葉県における、下記統計を作成しました。

・中古マンション 相場推移表
・中古マンション 相場推移グラフ

 
新型コロナウイルスの感染拡大にともなう、中古マンション価格の推移を検討したい方、現状の中古マンション価格を確認したい方など、幅広い方々にご覧いただければと思います。

また、下の記事にて、他の地域の相場推移や㎡単価ランキングも作成しています。ぜひご活用ください。

→千葉市(中央区、美浜区、花見川区、稲毛区、若葉区、緑区)
→総武地区(市川市、船橋市、鎌ヶ谷市、浦安市、習志野市、八千代市)
→常磐地区(松戸市、柏市、我孫子市、流山市、野田市)

中古マンション 相場推移表|千葉県

年/月相場
変動率
㎡単価
(万円/㎡)
成約
物件数
2008/080.0%22.29254
2008/099.0%24.29362
2008/108.3%24.13324
2008/119.7%24.45302
2008/126.6%23.75267
2009/018.3%24.14292
2009/028.1%24.09439
2009/035.0%23.41472
2009/044.8%23.36381
2009/054.9%23.38364
2009/06-0.4%22.20388
2009/074.3%23.25363
2009/084.4%23.28342
2009/090.1%22.31383
2009/106.7%23.79384
2009/114.0%23.19381
2009/12-0.4%22.19323
2010/016.2%23.67350
2010/029.6%24.44397
2010/037.1%23.88442
2010/048.2%24.12332
2010/058.0%24.08364
2010/067.8%24.03340
2010/073.9%23.16343
2010/089.3%24.37296
2010/0914.0%25.41368
2010/108.8%24.26364
2010/117.8%24.02353
2010/1214.0%25.42306
2011/0112.1%24.99333
2011/0214.8%25.59399
2011/0311.9%24.94302
2011/0414.4%25.51311
2011/059.4%24.38284
2011/061.3%22.57291
2011/079.7%24.45293
2011/0811.6%24.87276
2011/0910.4%24.61334
2011/105.5%23.52339
2011/1110.0%24.53300
2011/123.1%22.98295
2012/0114.0%25.41270
2012/028.7%24.23367
2012/035.4%23.50484
2012/041.3%22.57351
2012/05-3.5%21.50308
2012/06-1.2%22.02347
2012/071.8%22.69353
2012/0810.4%24.61270
2012/094.3%23.24363
2012/1011.4%24.82384
2012/115.1%23.43349
2012/12-1.0%22.06333
2013/018.5%24.18294
2013/023.0%22.96442
2013/036.7%23.79480
2013/049.4%24.39428
2013/054.8%23.36368
2013/0611.6%24.87423
2013/075.2%23.44403
2013/089.8%24.47301
2013/096.0%23.63385
2013/106.1%23.64418
2013/110.6%22.43387
2013/122.3%22.81372
2014/017.2%23.89355
2014/026.4%23.72433
2014/039.8%24.47505
2014/048.0%24.08381
2014/058.7%24.23351
2014/065.2%23.44376
2014/070.9%22.50335
2014/0810.9%24.71282
2014/0912.8%25.15374
2014/1010.9%24.73346
2014/1110.2%24.57353
2014/1217.1%26.11301
2015/0112.5%25.08324
2015/0214.4%25.49445
2015/0316.9%26.05503
2015/0419.7%26.67354
2015/057.3%23.91372
2015/068.9%24.27392
2015/078.6%24.20339
2015/088.0%24.08293
2015/0914.9%25.61348
2015/1011.4%24.82363
2015/1116.8%26.03382
2015/129.7%24.45330
2016/0113.4%25.28335
2016/0221.8%27.16458
2016/0316.6%25.99436
2016/0420.2%26.80362
2016/0515.0%25.64357
2016/0613.1%25.21407
2016/0714.0%25.41416
2016/0818.4%26.40310
2016/0917.3%26.14374
2016/1023.4%27.50392
2016/1120.1%26.77361
2016/1224.2%27.69370
2017/0118.2%26.35337
2017/0220.0%26.74417
2017/0322.4%27.29458
2017/0418.3%26.36394
2017/0518.9%26.50372
2017/0620.7%26.90409
2017/0716.6%25.99402
2017/0821.7%27.12313
2017/0924.7%27.80375
2017/1023.2%27.47410
2017/1119.7%26.69378
2017/1223.8%27.60366
2018/0128.6%28.66332
2018/0225.9%28.07407
2018/0320.9%26.95469
2018/0425.3%27.92421
2018/0525.2%27.91344
2018/0624.8%27.82390
2018/0726.4%28.18370
2018/0817.1%26.11250
2018/0924.0%27.65416
2018/1022.7%27.36404
2018/1124.8%27.81414
2018/1225.8%28.05371
2019/0131.6%29.34337
2019/0227.9%28.52410
2019/0328.1%28.55472
2019/0422.2%27.23431
2019/0524.4%27.72332
2019/0624.2%27.69418
2019/0725.4%27.96354
2019/0824.8%27.82308
2019/0929.2%28.79427
2019/1026.1%28.10364
2019/1128.0%28.53398
2019/1232.1%29.44335
2020/0128.0%28.54301
2020/0228.4%28.61441
2020/0331.0%29.21437
2020/048.3%24.15204
平均
㎡単価
(万円/㎡)
25.24

※上表の相場変動率は下記基準によります。
2008年8月(リーマンブラザーズ経営破綻の前月)

中古マンション 相場推移グラフ|千葉県

データ考察|千葉県

中古マンション 相場推移表から、2008年8月から2020年2月までの千葉県の中古マンションの平均㎡単価は25.24万円/㎡であることが分かります。

次に、相場変動率をみることで、リーマンショックを基準にした、中古マンション相場の上昇率や下落率をランキングしたいと思います。

【相場上昇率ベスト3】
1位:2019年12月 +32.1%
2位:2019年01月 +31.6%
3位:2019年09月 +29.2%

中古マンション相場は、2019年12月が最も高い水準にあったことが読み取れます。
また、相場推移表から千葉県の中古マンション相場は、2013年01月からプラス圏で推移し続けていることが分かります。

【相場下落率ベスト3】
1位:2012年05月 -3.5%
2位:2012年06月 -1.2%
3位:2012年12月 -1.0%

東日本大震災の1年2ヶ月後の下落率が最大であることが分かります。
 
さらに、相場推移表から千葉県の中古マンション相場がマイナス圏で推移した月は、5ヶ月間のみであることが読み取れます。

また、成約物件数をみることで、統計的に成約物件数が多い月、少ない月をランキングしたいと思います。

【成約物件数が多い月ベスト3】
1位:2014年03月
2位:2015年03月
3位:2012年03月

【成約物件数が少ない月ベスト3】
1位:2020年04月
2位:2018年08月
3位:2008年08月

成約物件数は、千葉県では3月が多く、4月が少ないことが読み取れます。

この記事のまとめ

・千葉県の中古マンション相場は、2019年12月が最も高い水準にあった。

・千葉県の中古マンション相場は、2013年01月からプラス圏で推移し続けている。

・千葉県の中古マンション相場の下落率は、東日本大震災の1年2ヶ月後が最大。

・千葉県の中古マンション相場がマイナス圏で推移した月は、5ヶ月間のみ。

・千葉県の中古マンションの成約数は、3月が多く、4月が少ない。

この記事は、今後の不動産相場を占う上で、リーマンショックから現在までの相場推移を分析することが、何かの役に立つのではないかと考え作成しています。

新型コロナウイルスの感染拡大が、今後、不動産相場にどう影響するか、予測することはとても難しいです。

ただ、売る、売らないは別として、現状の不動産価格を把握することは、今後の相場を占う上でも大切ではないでしょうか?

野村不動産アーバンネットが運営する査定サイト「ノムコム」は、月間利用者数が300万人超と業界トップクラスです。

現在、無料査定キャンペーン中のようですので、お時間ございましたらぜひご活用ください。

最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。

【参考データ】
東日本不動産流通機構
「レインズデータライブラリー」

2020年4月5日2020年, 千葉県, 統計調査