不動産投資に役立つ【賃貸需要ランキング＆ヒートマップ】京都府編 2020年

不動産投資を始めるにあたって、どこに投資物件を購入しようか、悩まれている方も多いと思います。
　
どこに投資物件を購入するかを検討するにあたり、大切なことの一つは、その地域に「そもそも賃貸需要があるか」を探ることではないでしょうか？

そこで本記事では、賃貸物件数が少ない地域は、賃貸需要も低いのではないか、という仮説のもと『賃貸需要=賃貸物件数』と単純化して下記統計を作成しました。

・賃貸需要ランキング表
・賃貸需要ヒートマップ

賃貸需要ランキング表は、「統計でみる市区町村のすがた 2019」をもとに、賃貸物件数を市区町村別にランキングしています。

賃貸需要ヒートマップは、直感的に賃貸需要が高い地域、低い地域が分かるように、偏差値ごとに市区町村の色を塗り分けています。

サラリーマン大家さんを目指し、投資物件を探している方、資産運用のために不動産投資を検討している方など、幅広い方々にご活用いただければと思います。

賃貸需要ランキング表｜市区町村別

賃貸需要ヒートマップ｜市区町村別

データ考察

賃貸需要ランキング表から、2020年現在の京都府内の居住賃貸物件数は、406,880件であることが分かります。

次に、偏差値別の賃貸需要が高い地域、低い地域を下記に記載します。

【賃貸需要が高い地域】
▽偏差値70以上：賃貸需要が特に高い
京都市伏見区

▽偏差値60～70：賃貸需要が高い
京都市左京区
京都市右京区
京都市中京区

▽偏差値50～60：賃貸需要がやや高い
京都市北区
京都市下京区
京都市西京区
京都市上京区
京都市山科区
宇治市
京都市南区

【賃貸需要が低い地域】
▽偏差値40未満：賃貸需要が特に低い
京丹波町