不動産投資に役立つ【賃貸需要ランキング&ヒートマップ】京都府編 2020年

2020年2月19日2020年,京都府,統計調査

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①京都府で投資物件を購入し、不動産収入を得ようとしている方

②サラリーマン大家さんを目指し、不動産投資を行おうとしている方

③京都府の賃貸需要が高い地域、低い地域を知りたい不動産投資家の方

不動産投資を始めるにあたって、どこに投資物件を購入しようか、悩まれている方も多いと思います。
 
どこに投資物件を購入するかを検討するにあたり、大切なことの一つは、その地域に「そもそも賃貸需要があるか」を探ることではないでしょうか?

そこで本記事では、賃貸物件数が少ない地域は、賃貸需要も低いのではないか、という仮説のもと『賃貸需要=賃貸物件数』と単純化して下記統計を作成しました。

・賃貸需要ランキング表
・賃貸需要ヒートマップ


賃貸需要ランキング表は、「統計でみる市区町村のすがた 2019」をもとに、賃貸物件数を市区町村別にランキングしています。

賃貸需要ヒートマップは、直感的に賃貸需要が高い地域、低い地域が分かるように、偏差値ごとに市区町村の色を塗り分けています。

サラリーマン大家さんを目指し、投資物件を探している方、資産運用のために不動産投資を検討している方など、幅広い方々にご活用いただければと思います。

賃貸需要ランキング表|市区町村別

順位市区町村物件数偏差値
1伏見区55,09081.56
2左京区37,19067.96
3右京区32,23064.19
4中京区28,21061.13
5北区25,94059.41
6下京区25,67059.20
7西京区25,16058.82
8上京区22,16056.53
9山科区21,60056.11
10宇治市17,75053.18
11南区17,54053.02
12東山区10,42047.61
13福知山市10,41047.60
14舞鶴市9,92047.23
15京田辺市9,91047.22
16八幡市9,65047.03
17長岡京市8,31046.01
18亀岡市6,74044.81
19城陽市5,33043.74
20木津川市5,07043.54
21向日市4,83043.36
22南丹市3,10042.05
23綾部市2,79041.81
23京丹後市2,79041.81
25久御山町2,44041.55
26精華町1,84041.09
27宮津市1,71040.99
28与謝野町1,65040.95
29大山崎町1,08040.51
30京丹波町35039.96
合計406,880

賃貸需要ヒートマップ|市区町村別

京都府の賃貸需要マップ2020年

データ考察

賃貸需要ランキング表から、2020年現在の京都府内の居住賃貸物件数は、406,880件であることが分かります。

次に、偏差値別の賃貸需要が高い地域、低い地域を下記に記載します。

【賃貸需要が高い地域】
▽偏差値70以上:賃貸需要が特に高い
京都市伏見区

▽偏差値60~70:賃貸需要が高い
京都市左京区
京都市右京区
京都市中京区

▽偏差値50~60:賃貸需要がやや高い
京都市北区
京都市下京区
京都市西京区
京都市上京区
京都市山科区
宇治市
京都市南区

【賃貸需要が低い地域】
▽偏差値40未満:賃貸需要が特に低い
京丹波町

この記事のまとめ

①京都府で賃貸需要が特に高い地域は、「京都市伏見区」

②京都府で賃貸需要が特に低い地域は、「京丹波町」

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最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。

【参考データ】
総務省統計局
統計でみる市区町村のすがた 2019

2020年2月19日2020年,京都府,統計調査