*一級建築士・宅地建物取引士監修記事

224地域別【中古一戸建て相場㎡単価ランキング＆マップ】首都圏編 2020年

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188地域別【新築一戸建て相場㎡単価ランキング＆マップ】首都圏編 2020年のアイキャッチ画像

この記事のオススメ読者

①首都圏で中古一戸建てを検討するにあたり、成約事例から価格が高い地域、安い地域を知りたい方

②結婚や出産に伴い、一軒家の購入を検討している方

③資産運用のために不動産投資を検討しており、中古住宅の価格の相場を知りたい方

首都圏内の1都3県(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)を合算した下記統計を作成しました。

・中古一戸建て相場㎡単価ランキング表
　
㎡単価ランキング表は、市区町村別の中古一戸建て相場をおおまかに算出したい場合に便利です。

例えば、広さが50㎡、1㎡当たりの単価が50万円の物件の場合、2,500万円(=50㎡×50万円/㎡)がその地域の中古一戸建て相場であることが分かります。

マイホームを検討するにあたり、中古一戸建てを探している方、資産運用のために不動産投資を検討している方など、幅広い方々にご活用いただければと思います。

また、下の記事にて、首都圏の中古一戸建ての相場推移もまとめています。ぜひご覧ください。

最新【中古一戸建て相場推移】首都圏編リーマンショックからコロナショック後まで

この記事のオススメ読者 ①1都3県において、中古一戸建て相場の現状を確認したい方②新型コロナウイルス ...

https://renovism.com/statistics/market-trend-of-old-house-in...

1. 中古一戸建て相場㎡単価ランキング表｜市区町村別
2. データ考察
- 2.1. 三井のリハウス

中古一戸建て相場㎡単価ランキング表｜市区町村別

順位	都道府県	市区町村	㎡単価 (万円/㎡)	価格 (万円)	物件数
1	東京都	港区	105.82	13,976	16
2	東京都	渋谷区	88.27	10,029	39
3	東京都	目黒区	78.28	8,632	81
4	東京都	文京区	74.43	8,234	38
5	東京都	中央区	74.05	8,401	10
6	東京都	武蔵野市	69.95	7,062	41
7	東京都	新宿区	69.38	7,170	59
8	東京都	品川区	69.06	7,089	69
9	東京都	世田谷区	64.98	7,206	318
10	東京都	豊島区	63.96	6,291	59
11	東京都	杉並区	60.81	6,554	191
12	東京都	中野区	57.80	6,116	83
13	東京都	大田区	55.03	5,416	184
14	東京都	三鷹市	51.77	4,969	78
15	東京都	台東区	50.53	5,615	35
16	神奈川	川崎市中原区	49.84	4,776	42
17	東京都	江東区	48.64	4,716	55
18	神奈川	横浜市都筑区	45.58	5,566	90
19	東京都	練馬区	44.98	4,660	257
20	千葉県	浦安市	44.80	4,929	27
21	神奈川	横浜市青葉区	44.68	5,292	235
22	東京都	板橋区	44.33	4,565	103
23	東京都	小金井市	44.18	4,591	54
24	東京都	狛江市	44.09	3,983	46
25	神奈川	横浜市港北区	44.09	4,357	97
26	東京都	墨田区	43.98	4,838	48
27	東京都	北区	43.15	3,926	70
28	神奈川	川崎市高津区	42.95	4,026	64
29	東京都	荒川区	42.16	3,398	46
30	東京都	調布市	40.68	4,112	92
31	埼玉県	浦和区	40.37	4,658	34
32	神奈川	横浜市中区	38.89	4,380	45
33	東京都	国分寺市	38.44	4,000	81
34	神奈川	川崎市幸区	38.09	3,718	36
35	東京都	国立市	38.06	3,627	25
36	神奈川	横浜市神奈川区	37.65	3,858	76
37	埼玉県	和光市	37.07	3,593	18
38	東京都	西東京市	36.52	3,523	75
39	埼玉県	大宮区	36.46	3,924	28
40	東京都	府中市	36.44	3,418	76
41	埼玉県	中央区	36.39	3,904	26
42	東京都	小平市	36.30	3,445	97
43	神奈川	川崎市宮前区	36.27	3,832	89
44	神奈川	横浜市西区	35.96	3,271	17
45	神奈川	藤沢市	35.73	3,827	156
46	東京都	稲城市	35.72	4,117	32
47	東京都	江戸川区	35.31	3,667	160
48	神奈川	鎌倉市	34.77	4,151	143
49	埼玉県	蕨市	34.53	4,250	22
50	東京都	足立区	33.99	3,522	148
51	東京都	葛飾区	33.99	3,168	126
52	神奈川	横浜市泉区	33.90	3,658	96
53	神奈川	川崎市麻生区	33.62	3,791	101
54	埼玉県	南区	33.61	3,710	29
55	神奈川	川崎市川崎区	33.55	3,444	41
56	神奈川	横浜市鶴見区	33.50	3,585	73
57	東京都	立川市	33.37	3,328	66
58	神奈川	横浜市緑区	33.19	3,373	60
59	神奈川	川崎市多摩区	33.03	3,209	56
60	神奈川	横浜市港南区	32.57	3,497	77
61	神奈川	葉山町	32.16	4,000	26
62	神奈川	大和市	31.93	3,278	65
63	埼玉県	戸田市	31.76	2,835	19
64	千葉県	美浜区	31.07	3,795	19
65	神奈川	茅ヶ崎市	30.29	3,041	102
66	神奈川	横浜市磯子区	30.00	3,088	65
67	神奈川	横浜市戸塚区	29.77	3,174	113
68	神奈川	箱根町	29.75	4,483	4
69	神奈川	横浜市金沢区	29.66	3,368	98
70	千葉県	市川市	29.18	2,844	177
71	東京都	多摩市	29.14	3,484	53
72	東京都	清瀬市	29.08	2,878	32
73	神奈川	横浜市瀬谷区	29.05	2,912	59
74	神奈川	横浜市旭区	28.73	2,925	99
75	埼玉県	北区	28.37	3,171	37
76	神奈川	横浜市南区	28.19	2,979	55
77	東京都	昭島市	27.91	2,609	37
78	埼玉県	朝霞市	27.90	2,580	46
79	東京都	町田市	27.71	3,155	236
80	東京都	東久留米市	27.65	2,575	61
81	神奈川	逗子市	27.33	3,198	48
82	東京都	福生市	27.19	2,590	18
83	埼玉県	緑区	27.08	2,958	47
84	東京都	日野市	26.76	2,752	99
85	神奈川	横浜市保土ケ谷区	26.63	2,712	84
86	神奈川	横浜市栄区	26.04	2,936	48
87	神奈川	海老名市	26.01	2,696	42
88	東京都	東村山市	25.90	2,350	66
89	神奈川	相模原市南区	25.82	2,654	108
90	埼玉県	志木市	25.68	2,619	22
91	埼玉県	川口市	25.44	2,547	169
92	千葉県	習志野市	24.39	2,795	48
93	東京都	羽村市	24.25	3,170	11
94	埼玉県	ふじみ野市	23.95	2,232	37
95	神奈川	開成町	23.57	2,549	7
96	東京都	東大和市	23.42	2,418	37
97	埼玉県	桜区	23.30	2,310	26
98	東京都	八王子市	22.69	2,481	280
99	埼玉県	所沢市	22.51	2,233	130
100	埼玉県	吉川市	22.43	2,468	29
101	埼玉県	三郷市	22.36	2,327	51
102	神奈川	座間市	22.22	2,182	55
103	埼玉県	新座市	22.17	2,069	82
104	埼玉県	草加市	22.16	2,367	70
105	東京都	武蔵村山市	22.15	2,125	38
106	神奈川	相模原市中央区	21.99	2,174	99
107	埼玉県	八潮市	21.93	2,319	33
108	千葉県	中央区	21.92	2,426	64
109	埼玉県	富士見市	21.81	1,980	42
110	神奈川	綾瀬市	21.61	2,132	49
111	埼玉県	越谷市	21.53	2,370	154
112	千葉県	流山市	21.14	2,410	110
113	埼玉県	西区	20.93	2,194	37
114	埼玉県	三芳町	20.64	1,938	12
115	埼玉県	見沼区	20.60	2,137	67
116	千葉県	成田市	20.50	2,507	37
117	千葉県	松戸市	20.48	2,070	219
118	千葉県	船橋市	20.43	2,122	219
119	神奈川	厚木市	20.42	2,033	99
120	神奈川	伊勢原市	20.37	2,125	22
121	神奈川	平塚市	20.35	2,092	72
122	神奈川	寒川町	20.19	2,006	17
123	神奈川	大磯町	20.01	2,684	17
124	埼玉県	川越市	19.92	1,958	130
125	千葉県	稲毛区	19.47	2,299	51
126	埼玉県	上尾市	19.35	1,937	91
127	神奈川	横須賀市	19.14	1,925	237
128	千葉県	八千代市	18.82	2,054	72
129	千葉県	花見川区	18.60	2,132	66
130	埼玉県	伊奈町	17.89	1,667	19
131	東京都	瑞穂町	17.71	1,748	6
132	埼玉県	入間市	17.71	1,798	58
133	神奈川	相模原市緑区	17.28	1,700	83
134	千葉県	柏市	17.12	1,836	253
135	千葉県	印西市	16.80	1,966	62
136	神奈川	二宮町	16.77	2,079	20
137	千葉県	緑区	16.65	2,214	104
138	埼玉県	狭山市	16.50	1,618	75
139	千葉県	鎌ケ谷市	16.23	1,606	79
140	東京都	あきる野市	16.20	1,696	29
141	千葉県	我孫子市	16.07	1,737	59
142	神奈川	小田原市	16.04	2,040	44
143	千葉県	君津市	15.92	1,799	13
144	神奈川	湯河原町	15.83	1,776	22
145	神奈川	秦野市	15.80	1,595	63
146	東京都	青梅市	15.74	1,604	39
147	埼玉県	白岡市	15.66	1,686	32
148	埼玉県	鶴ヶ島市	15.48	1,586	22
149	埼玉県	坂戸市	15.36	1,501	32
150	千葉県	木更津市	15.30	1,854	57
151	神奈川	山北町	15.26	1,415	2
152	埼玉県	桶川市	14.95	1,415	35
153	千葉県	一宮町	14.93	1,682	25
154	千葉県	館山市	14.90	1,498	13
155	埼玉県	春日部市	14.86	1,507	95
156	千葉県	若葉区	14.81	1,758	73
157	千葉県	佐倉市	14.64	1,723	102
158	埼玉県	岩槻区	14.52	1,775	26
159	神奈川	三浦市	14.06	1,571	43
160	千葉県	白井市	13.93	1,572	41
161	神奈川	真鶴町	13.92	1,453	7
162	埼玉県	蓮田市	13.70	1,577	25
163	埼玉県	松伏町	13.70	1,409	17
164	千葉県	酒々井町	13.62	1,588	6
165	東京都	日の出町	13.21	1,000	3
166	埼玉県	東松山市	13.05	1,377	39
167	埼玉県	鴻巣市	12.96	1,347	52
168	埼玉県	滑川町	12.94	1,668	6
169	神奈川	南足柄市	12.78	1,517	11
170	神奈川	松田町	12.78	1,247	3
171	埼玉県	宮代町	12.69	1,187	14
172	千葉県	四街道市	12.62	1,362	43
173	埼玉県	幸手市	12.58	1,503	25
174	埼玉県	久喜市	12.53	1,313	39
175	千葉県	御宿町	12.38	1,001	8
176	神奈川	中井町	12.34	1,190	2
177	埼玉県	本庄市	12.32	1,334	18
178	千葉県	野田市	12.08	1,235	81
179	埼玉県	飯能市	12.04	1,140	35
180	埼玉県	熊谷市	11.92	1,346	39
181	千葉県	袖ケ浦市	11.83	1,207	27
182	千葉県	長生村	11.76	1,081	10
183	埼玉県	北本市	11.55	1,079	24
184	千葉県	大網白里市	11.46	1,292	60
185	埼玉県	深谷市	11.34	1,145	12
186	神奈川	愛川町	11.19	1,133	21
187	千葉県	市原市	11.12	1,201	178
188	埼玉県	杉戸町	10.83	1,189	29
189	千葉県	富里市	10.63	1,252	31
190	神奈川	大井町	10.37	790	2
191	埼玉県	上里町	10.26	1,191	6
192	千葉県	旭市	10.24	1,192	7
193	埼玉県	鳩山町	10.00	998	11
194	埼玉県	嵐山町	10.00	1,140	5
195	埼玉県	行田市	9.93	1,126	29
196	埼玉県	日高市	9.91	1,085	44
197	千葉県	富津市	9.76	1,153	7
198	千葉県	勝浦市	9.69	1,126	6
199	千葉県	鴨川市	9.67	1,248	6
200	千葉県	南房総市	9.31	1,218	10
201	埼玉県	羽生市	9.28	989	10
202	千葉県	いすみ市	9.06	908	30
203	千葉県	芝山町	8.74	1,075	2
204	千葉県	茂原市	8.42	864	69
205	千葉県	白子町	8.19	857	16
206	埼玉県	川島町	8.11	970	4
207	埼玉県	越生町	8.10	886	8
208	埼玉県	小川町	7.77	899	20
209	千葉県	東金市	7.71	824	42
210	埼玉県	加須市	7.66	835	21
211	埼玉県	毛呂山町	7.64	608	18
212	千葉県	八街市	7.55	805	69
213	千葉県	九十九里町	7.44	779	9
214	千葉県	多古町	6.89	575	2
215	埼玉県	吉見町	6.88	720	12
216	千葉県	山武市	6.70	691	37
217	千葉県	長柄町	6.59	864	5
218	千葉県	睦沢町	6.51	643	4
219	千葉県	横芝光町	6.34	590	8
220	千葉県	栄町	6.06	727	28
221	千葉県	香取市	5.95	658	6
222	埼玉県	ときがわ町	5.81	427	3
223	千葉県	匝瑳市	4.71	650	2
224	埼玉県	寄居町	3.58	275	4
平均値 (物件数:合計値)			24.96	2,641	12,860

データ考察

中古一戸建て相場㎡単価ランキング表から、2020年現在の1都3県全体の1㎡当たりの中古一戸建て平均相場は、24.96万円/㎡であることが分かります。

また、1位から15位までは全て、東京都内の市区町村が占めていることが読み取れます。
　
東京都以外では、神奈川県の「川崎市中原区」が16位にランクインしており、神奈川県、埼玉県、千葉県の中では、最上位であることが分かります。

埼玉県内では、31位に「さいたま市浦和区」、37位に「和光市」、

千葉県内では、20位に「浦安市」、64位に「千葉市美浜区」がランクインしています。

この記事のまとめ

①首都圏で、中古一戸建て相場が最も高い地域は、「東京都港区」

②首都圏で、中古一戸建て相場が最も安い地域は、「埼玉県寄居町」

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最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。

【参考データ】
東日本不動産流通機構
「レインズデータライブラリー」

2024年2月21日2024年3月11日統計調査,首都圏,2020年

中古一戸建て相場 ㎡単価ランキング表｜市区町村別

データ考察

三井のリハウス

中古一戸建て相場㎡単価ランキング表｜市区町村別