最新【土地 相場推移】東京都編 リーマンショックからコロナショック後まで

2020年4月9日2020年, 東京都, 統計調査

最新【土地 相場推移】東京都編 リーマンショックからコロナショック後まで
この記事のオススメ読者

①東京都において、土地価格相場の現状を確認したい方

②新型コロナウイルス感染拡大にともなう、土地の相場推移を検討したい方

リーマンショックから現在までの東京都における、下記統計を作成しました。

・土地 相場推移表
・土地 相場推移グラフ

 
新型コロナウイルスの感染拡大にともなう、土地価格の推移を検討したい方、現状の土地価格を確認したい方など、幅広い方々にご覧いただければと思います。

また、下の記事にて、東京都の土地相場ランキングも作成しております。ぜひご活用ください。

土地 相場推移表|東京都

年/月価格
変動率
㎡単価
(万円/㎡)
物件数
2008/080.0%35.8662
2008/09-12.1%31.5179
2008/10-11.3%31.7995
2008/11-9.0%32.6385
2008/12-10.3%32.1699
2009/01-6.8%33.4297
2009/02-9.8%32.33115
2009/03-7.3%33.23127
2009/04-17.9%29.44126
2009/05-14.2%30.75119
2009/06-12.7%31.29143
2009/07-9.6%32.41136
2009/08-9.6%32.43118
2009/09-12.4%31.42145
2009/10-12.4%31.42124
2009/11-6.2%33.62166
2009/12-7.4%33.22109
2010/01-8.6%32.78125
2010/02-10.7%32.04137
2010/03-14.0%30.85140
2010/04-5.7%33.83145
2010/05-8.7%32.75154
2010/06-13.3%31.09144
2010/07-13.2%31.13163
2010/08-16.9%29.79108
2010/09-19.1%29.01137
2010/10-13.6%30.97123
2010/11-17.6%29.56126
2010/12-12.0%31.5796
2011/01-9.5%32.4490
2011/02-10.2%32.21126
2011/03-8.7%32.74125
2011/04-15.1%30.44114
2011/05-16.0%30.12127
2011/06-16.3%30.03151
2011/07-5.5%33.90137
2011/08-23.0%27.62120
2011/09-14.8%30.55125
2011/10-8.7%32.73154
2011/11-10.6%32.06136
2011/12-14.8%30.56127
2012/01-11.7%31.67115
2012/02-15.4%30.35165
2012/03-12.7%31.30162
2012/04-21.8%28.06130
2012/05-8.9%32.67148
2012/06-14.9%30.50168
2012/07-13.2%31.11160
2012/08-14.8%30.55117
2012/09-16.1%30.10131
2012/10-14.9%30.53184
2012/11-15.6%30.27128
2012/12-4.7%34.18128
2013/01-6.1%33.6898
2013/02-12.0%31.55134
2013/03-10.2%32.21207
2013/04-7.1%33.33158
2013/05-4.5%34.25142
2013/06-4.7%34.18160
2013/07-14.8%30.55157
2013/08-15.0%30.47113
2013/09-8.2%32.92177
2013/10-9.7%32.38115
2013/11-14.9%30.51122
2013/12-4.3%34.33127
2014/01-0.4%35.7379
2014/02-4.5%34.23109
2014/03-10.1%32.24146
2014/04-8.7%32.74111
2014/05-8.4%32.85110
2014/06-13.7%30.93153
2014/07-12.4%31.41144
2014/08-8.2%32.93113
2014/09-9.2%32.55124
2014/10-19.2%28.97100
2014/11-14.0%30.83116
2014/12-13.2%31.12100
2015/01-2.1%35.1176
2015/02-16.8%29.85103
2015/03-14.8%30.54155
2015/04-10.5%32.08121
2015/05-11.3%31.79158
2015/06-6.8%33.43159
2015/07-4.5%34.25135
2015/08-11.3%31.80129
2015/09-5.0%34.05139
2015/10-12.5%31.37153
2015/11-11.2%31.85145
2015/12-12.9%31.25105
2016/01-15.0%30.47106
2016/02-11.5%31.74188
2016/03-5.7%33.83162
2016/04-17.5%29.60143
2016/05-4.6%34.20151
2016/06-8.1%32.95136
2016/07-5.4%33.92174
2016/08-16.0%30.14116
2016/093.8%37.21153
2016/10-0.2%35.78147
2016/11-21.0%28.32119
2016/12-3.8%34.51141
2017/011.4%36.37117
2017/02-7.5%33.16130
2017/03-6.6%33.50167
2017/04-1.7%35.26123
2017/05-1.6%35.30140
2017/06-3.6%34.58180
2017/07-6.2%33.62136
2017/089.3%39.21123
2017/09-3.6%34.56147
2017/102.5%36.76128
2017/11-3.6%34.56137
2017/12-11.8%31.63127
2018/015.9%37.9965
2018/02-5.4%33.91136
2018/03-5.2%34.00184
2018/04-5.3%33.97152
2018/052.7%36.83135
2018/061.4%36.35176
2018/07-4.3%34.31144
2018/086.2%38.10130
2018/090.4%36.02167
2018/10-12.5%31.37142
2018/11-4.2%34.35139
2018/121.7%36.46133
2019/01-6.2%33.64119
2019/0210.7%39.69156
2019/03-1.7%35.26224
2019/04-3.2%34.73138
2019/05-10.0%32.29136
2019/06-9.6%32.41169
2019/07-15.4%30.34149
2019/08-2.6%34.93123
2019/09-8.1%32.96183
2019/10-11.5%31.73154
2019/11-3.3%34.67131
2019/12-5.9%33.75109
2020/013.7%37.18100
2020/02-2.3%35.05152
2020/03-10.2%32.21167
2020/04-17.7%29.5091
平均
㎡単価
(万円/㎡)
32.70

※上表の相場変動率は下記基準によります。
2008年8月(リーマンブラザーズ経営破綻の前月)

新築戸建て 相場推移グラフ|東京都

データ考察

土地 相場推移表から、2008年8月から現在まで、千葉県の土地価格相場の平均㎡単価は32.70万円/㎡であることが分かります。坪単価の場合は、108.07万円/坪です。

次に、相場変動率をみることで、リーマンショックを基準にした、土地の相場の上昇率や下落率をランキングしたいと思います。

【相場上昇率ベスト3】
1位:2019年02月 +10.7%
2位:2017年08月 +9.3%
3位:2018年08月 +6.2%

土地の相場は、2019年2月が最も高い水準にあったことが読み取れます。

【相場下落率ベスト3】
1位:2011年08月 -23.0%
2位:2012年04月 -21.8%
3位:2016年11月 -21.0%

東日本大震災の5ヶ月後の下落率が最大であることが分かります。

また、成約物件数をみることで、統計的に成約物件数が多い月、少ない月をランキングしたいと思います。

【成約物件数が多い月ベスト3】
1位:2019年03月
2位:2013年03月
3位:2016年02月

【成約物件数が少ない月ベスト3】
1位:2008年08月
2位:2018年01月
3位:2015年01月

成約物件数は、東京都では3月が多く、1,8月が少ないことが読み取れます。

この記事のまとめ

①東京都の土地の相場は、2019年2月が最も高い水準にあった。

②東京都の土地の相場の下落率は、東日本大震災の5ヶ月後が最大。

③東京都の土地の成約数は、3月が多く、1,8月が少ない。

この記事は、今後の不動産相場を占う上で、リーマンショックから現在までの相場推移を分析することが、何かの役に立つのではないかと考え作成しています。

新型コロナウイルスの感染拡大が、今後、不動産相場にどう影響するか、予測することはとても難しいです。

ただ、売る、売らないは別として、現状の不動産価格を把握することは、今後の相場を占う上でも大切ではないでしょうか?

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最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。

【参考データ】
東日本不動産流通機構
「レインズデータライブラリー」

2020年4月9日2020年, 東京都, 統計調査