*一級建築士・宅地建物取引士監修記事

最新【土地相場推移】神奈川県編リーマンショックからコロナショック後まで

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この記事のオススメ読者

①神奈川県において、土地価格相場の現状を確認したい方

②新型コロナウイルス感染拡大にともなう、土地の相場推移を検討したい方

リーマンショックから現在までの神奈川県における、下記統計を作成しました。

・土地相場推移表
・土地相場推移グラフ
　
新型コロナウイルスの感染拡大にともなう、土地価格の推移を検討したい方、現状の土地価格を確認したい方など、幅広い方々にご覧いただければと思います。

また、下の記事にて、神奈川県の土地相場ランキングも作成しております。ぜひご活用ください。

57地域別【土地相場ランキング＆マップ】神奈川県編 2020年

この記事のオススメ読者 ①マイホームを検討するにあたり、神奈川県の土地相場や土地価格を調べている方 ...

https://renovism.com/statistics/average-price-of-land-by-reg...

1. 土地相場推移表｜神奈川県
2. 土地相場推移グラフ｜神奈川県
3. データ考察

土地相場推移表｜神奈川県

年/月	価格変動率	㎡単価 (万円/㎡)	物件数
2008/08	0.0%	20.8	90
2008/09	5.8%	22.0	98
2008/10	-0.8%	20.6	93
2008/11	1.6%	21.1	92
2008/12	-9.0%	18.9	85
2009/01	0.8%	20.9	92
2009/02	-1.9%	20.4	112
2009/03	-5.0%	19.7	143
2009/04	-4.7%	19.8	110
2009/05	-4.0%	19.9	151
2009/06	-6.4%	19.4	170
2009/07	-9.0%	18.9	126
2009/08	-4.1%	19.9	114
2009/09	-3.5%	20.0	140
2009/10	-3.3%	20.1	113
2009/11	-5.7%	19.6	127
2009/12	-7.7%	19.2	101
2010/01	-6.3%	19.5	77
2010/02	-11.6%	18.4	115
2010/03	-4.1%	19.9	137
2010/04	-1.5%	20.5	123
2010/05	-5.1%	19.7	141
2010/06	-8.4%	19.0	132
2010/07	-13.9%	17.9	133
2010/08	-6.3%	19.5	96
2010/09	-8.5%	19.0	128
2010/10	-4.1%	19.9	124
2010/11	-0.1%	20.7	102
2010/12	-9.1%	18.9	100
2011/01	-4.7%	19.8	122
2011/02	0.2%	20.8	130
2011/03	-11.3%	18.4	143
2011/04	-8.7%	19.0	113
2011/05	-6.5%	19.4	131
2011/06	-5.3%	19.7	138
2011/07	-10.3%	18.6	134
2011/08	-8.5%	19.0	105
2011/09	-5.8%	19.6	133
2011/10	-8.0%	19.1	118
2011/11	-5.7%	19.6	126
2011/12	-13.0%	18.1	117
2012/01	-14.3%	17.8	105
2012/02	-10.1%	18.7	131
2012/03	-8.0%	19.1	167
2012/04	-14.3%	17.8	111
2012/05	-12.3%	18.2	111
2012/06	-16.5%	17.4	127
2012/07	-16.5%	17.4	141
2012/08	-15.9%	17.5	101
2012/09	-7.6%	19.2	149
2012/10	-15.6%	17.5	150
2012/11	-16.5%	17.3	133
2012/12	-11.7%	18.3	123
2013/01	-1.5%	20.5	97
2013/02	-11.5%	18.4	124
2013/03	-10.8%	18.5	194
2013/04	-13.7%	17.9	152
2013/05	-5.2%	19.7	127
2013/06	-8.7%	19.0	161
2013/07	-11.1%	18.5	133
2013/08	-22.0%	16.2	97
2013/09	-7.6%	19.2	137
2013/10	-17.3%	17.2	121
2013/11	-10.4%	18.6	102
2013/12	-6.6%	19.4	100
2014/01	-20.7%	16.5	92
2014/02	-9.8%	18.7	118
2014/03	-11.2%	18.5	179
2014/04	-8.1%	19.1	114
2014/05	-10.6%	18.6	106
2014/06	-13.1%	18.1	130
2014/07	-17.7%	17.1	123
2014/08	-13.0%	18.1	129
2014/09	-14.1%	17.9	133
2014/10	1.2%	21.0	111
2014/11	-7.5%	19.2	103
2014/12	-15.1%	17.6	106
2015/01	-19.5%	16.7	82
2015/02	-6.3%	19.5	124
2015/03	-13.9%	17.9	151
2015/04	-12.6%	18.2	136
2015/05	-13.9%	17.9	192
2015/06	-15.3%	17.6	161
2015/07	-13.6%	18.0	151
2015/08	-14.6%	17.7	142
2015/09	-17.3%	17.2	136
2015/10	-8.7%	19.0	160
2015/11	-21.1%	16.4	171
2015/12	-11.4%	18.4	119
2016/01	-15.8%	17.5	141
2016/02	-11.9%	18.3	159
2016/03	-10.7%	18.5	159
2016/04	-14.1%	17.8	170
2016/05	-12.5%	18.2	160
2016/06	-13.1%	18.0	133
2016/07	-9.4%	18.8	165
2016/08	-20.0%	16.6	137
2016/09	-13.0%	18.1	162
2016/10	-21.1%	16.4	144
2016/11	-13.4%	18.0	133
2016/12	-20.4%	16.5	142
2017/01	-11.1%	18.5	111
2017/02	-18.2%	17.0	129
2017/03	-9.9%	18.7	163
2017/04	-13.0%	18.1	141
2017/05	-20.1%	16.6	159
2017/06	-15.4%	17.6	171
2017/07	-17.3%	17.2	168
2017/08	-19.5%	16.7	115
2017/09	-7.6%	19.2	174
2017/10	-25.3%	15.5	131
2017/11	-15.7%	17.5	114
2017/12	-18.4%	16.9	160
2018/01	-3.9%	20.0	114
2018/02	-10.4%	18.6	158
2018/03	-11.4%	18.4	176
2018/04	-19.4%	16.8	161
2018/05	-19.4%	16.8	143
2018/06	-17.2%	17.2	165
2018/07	-20.3%	16.6	131
2018/08	-13.3%	18.0	104
2018/09	-14.6%	17.7	159
2018/10	-8.8%	19.0	148
2018/11	-14.3%	17.8	155
2018/12	-12.0%	18.3	126
2019/01	-10.7%	18.5	107
2019/02	-17.4%	17.2	143
2019/03	-14.8%	17.7	196
2019/04	-11.4%	18.4	135
2019/05	-16.0%	17.5	107
2019/06	-10.1%	18.7	128
2019/07	-19.8%	16.7	133
2019/08	-18.3%	17.0	93
2019/09	-19.4%	16.7	111
2019/10	-21.5%	16.3	104
2019/11	-15.8%	17.5	124
2019/12	-17.1%	17.2	131
2020/01	-19.3%	16.8	108
2020/02	-19.5%	16.7	142
2020/03	-13.2%	18.02	148
2020/04	-14.4%	17.77	89
平均㎡単価 (万円/㎡)		18.40

※上表の相場変動率は下記基準によります。
2008年8月(リーマンブラザーズ経営破綻の前月)

土地相場推移グラフ｜神奈川県

土地相場推移グラフ｜神奈川県
2008/08	0%
2008/09	5.8%
2008/10	-0.8%
2008/11	1.6%
2008/12	-9%
2009/01	0.8%
2009/02	-1.9%
2009/03	-5%
2009/04	-4.7%
2009/05	-4%
2009/06	-6.4%
2009/07	-9%
2009/08	-4.1%
2009/09	-3.5%
2009/10	-3.3%
2009/11	-5.7%
2009/12	-7.7%
2010/01	-6.3%
2010/02	-11.6%
2010/03	-4.1%
2010/04	-1.5%
2010/05	-5.1%
2010/06	-8.4%
2010/07	-13.9%
2010/08	-6.3%
2010/09	-8.5%
2010/10	-4.1%
2010/11	-0.1%
2010/12	-9.1%
2011/01	-4.7%
2011/02	0.2%
2011/03	-11.3%
2011/04	-8.7%
2011/05	-6.5%
2011/06	-5.3%
2011/07	-10.3%
2011/08	-8.5%
2011/09	-5.8%
2011/10	-8%
2011/11	-5.7%
2011/12	-13%
2012/01	-14.3%
2012/02	-10.1%
2012/03	-8%
2012/04	-14.3%
2012/05	-12.3%
2012/06	-16.5%
2012/07	-16.5%
2012/08	-15.9%
2012/09	-7.6%
2012/10	-15.6%
2012/11	-16.5%
2012/12	-11.7%
2013/01	-1.5%
2013/02	-11.5%
2013/03	-10.8%
2013/04	-13.7%
2013/05	-5.2%
2013/06	-8.7%
2013/07	-11.1%
2013/08	-22%
2013/09	-7.6%
2013/10	-17.3%
2013/11	-10.4%
2013/12	-6.6%
2014/01	-20.7%
2014/02	-9.8%
2014/03	-11.2%
2014/04	-8.1%
2014/05	-10.6%
2014/06	-13.1%
2014/07	-17.7%
2014/08	-13%
2014/09	-14.1%
2014/10	1.2%
2014/11	-7.5%
2014/12	-15.1%
2015/01	-19.5%
2015/02	-6.3%
2015/03	-13.9%
2015/04	-12.6%
2015/05	-13.9%
2015/06	-15.3%
2015/07	-13.6%
2015/08	-14.6%
2015/09	-17.3%
2015/10	-8.7%
2015/11	-21.1%
2015/12	-11.4%
2016/01	-15.8%
2016/02	-11.9%
2016/03	-10.7%
2016/04	-14.1%
2016/05	-12.5%
2016/06	-13.1%
2016/07	-9.4%
2016/08	-20%
2016/09	-13%
2016/10	-21.1%
2016/11	-13.4%
2016/12	-20.4%
2017/01	-11.1%
2017/02	-18.2%
2017/03	-9.9%
2017/04	-13%
2017/05	-20.1%
2017/06	-15.4%
2017/07	-17.3%
2017/08	-19.5%
2017/09	-7.6%
2017/10	-25.3%
2017/11	-15.7%
2017/12	-18.4%
2018/01	-3.9%
2018/02	-10.4%
2018/03	-11.4%
2018/04	-19.4%
2018/05	-19.4%
2018/06	-17.2%
2018/07	-20.3%
2018/08	-13.3%
2018/09	-14.6%
2018/10	-8.8%
2018/11	-14.3%
2018/12	-12%
2019/01	-10.7%
2019/02	-17.4%
2019/03	-14.8%
2019/04	-11.4%
2019/05	-16%
2019/06	-10.1%
2019/07	-19.8%
2019/08	-18.3%
2019/09	-19.4%
2019/10	-21.5%
2019/11	-15.8%
2019/12	-17.1%
2020/01	-19.3%
2020/02	-19.5%
2020/03	-13.2%
2020/04	-14.4%

データ考察

土地相場推移表から、2008年8月から現在まで、神奈川県の土地価格相場の平均㎡単価は18.40万円/㎡であることが分かります。坪単価の場合は、60.81万円/坪です。

次に、相場変動率をみることで、リーマンショックを基準にした、土地の相場の上昇率や下落率をランキングしたいと思います。

【相場上昇率ベスト3】
1位：2008年09月 +5.8%
2位：2008年11月 +1.6%
3位：2014年10月 +1.2%

土地の相場は、2008年9月が最も高い水準にあったことが読み取れます。

【相場下落率ベスト3】
1位：2017年10月 -25.3%
2位：2013年08月 -22.0%
3位：2019年10月 -21.5%

熊本地震の1年6ヶ月後の下落率が最大であることが分かります。

また、成約物件数をみることで、統計的に成約物件数が多い月、少ない月をランキングしたいと思います。

【成約物件数が多い月ベスト3】
1位：2019年03月
2位：2013年03月
3位：2015年05月

【成約物件数が少ない月ベスト3】
1位：2010年01月
2位：2015年01月
3位：2008年12月

成約物件数は、神奈川県では3月が多く、1月が少ないことが読み取れます。

この記事のまとめ

①神奈川県の土地の相場は、2008年9月が最も高い水準にあった。

②神奈川県の土地の相場の下落率は、熊本地震の1年6ヶ月後が最大。

③神奈川県の土地の成約数は、3月が多く、1月が少ない。

データをもとに「次のステップ」へ

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最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。

【参考データ】
東日本不動産流通機構
「レインズデータライブラリー」

2024年3月8日統計調査,神奈川県,2020年

土地 相場推移表｜神奈川県

土地 相場推移グラフ｜神奈川県

データ考察

土地相場推移表｜神奈川県

土地相場推移グラフ｜神奈川県