最新【土地 相場推移】神奈川県編 リーマンショックからコロナショック後まで

2020年4月9日2020年, 神奈川県, 統計調査

最新【土地 相場推移】神奈川県編 リーマンショックからコロナショック後まで
この記事のオススメ読者

①神奈川県において、土地価格相場の現状を確認したい方

②新型コロナウイルス感染拡大にともなう、土地の相場推移を検討したい方

リーマンショックから現在までの神奈川県における、下記統計を作成しました。

・土地 相場推移表
・土地 相場推移グラフ

 
新型コロナウイルスの感染拡大にともなう、土地価格の推移を検討したい方、現状の土地価格を確認したい方など、幅広い方々にご覧いただければと思います。

また、下の記事にて、神奈川県の土地相場ランキングも作成しております。ぜひご活用ください。

土地 相場推移表|神奈川県

年/月価格
変動率
㎡単価
(万円/㎡)
物件数
2008/080.0%20.890
2008/095.8%22.098
2008/10-0.8%20.693
2008/111.6%21.192
2008/12-9.0%18.985
2009/010.8%20.992
2009/02-1.9%20.4112
2009/03-5.0%19.7143
2009/04-4.7%19.8110
2009/05-4.0%19.9151
2009/06-6.4%19.4170
2009/07-9.0%18.9126
2009/08-4.1%19.9114
2009/09-3.5%20.0140
2009/10-3.3%20.1113
2009/11-5.7%19.6127
2009/12-7.7%19.2101
2010/01-6.3%19.577
2010/02-11.6%18.4115
2010/03-4.1%19.9137
2010/04-1.5%20.5123
2010/05-5.1%19.7141
2010/06-8.4%19.0132
2010/07-13.9%17.9133
2010/08-6.3%19.596
2010/09-8.5%19.0128
2010/10-4.1%19.9124
2010/11-0.1%20.7102
2010/12-9.1%18.9100
2011/01-4.7%19.8122
2011/020.2%20.8130
2011/03-11.3%18.4143
2011/04-8.7%19.0113
2011/05-6.5%19.4131
2011/06-5.3%19.7138
2011/07-10.3%18.6134
2011/08-8.5%19.0105
2011/09-5.8%19.6133
2011/10-8.0%19.1118
2011/11-5.7%19.6126
2011/12-13.0%18.1117
2012/01-14.3%17.8105
2012/02-10.1%18.7131
2012/03-8.0%19.1167
2012/04-14.3%17.8111
2012/05-12.3%18.2111
2012/06-16.5%17.4127
2012/07-16.5%17.4141
2012/08-15.9%17.5101
2012/09-7.6%19.2149
2012/10-15.6%17.5150
2012/11-16.5%17.3133
2012/12-11.7%18.3123
2013/01-1.5%20.597
2013/02-11.5%18.4124
2013/03-10.8%18.5194
2013/04-13.7%17.9152
2013/05-5.2%19.7127
2013/06-8.7%19.0161
2013/07-11.1%18.5133
2013/08-22.0%16.297
2013/09-7.6%19.2137
2013/10-17.3%17.2121
2013/11-10.4%18.6102
2013/12-6.6%19.4100
2014/01-20.7%16.592
2014/02-9.8%18.7118
2014/03-11.2%18.5179
2014/04-8.1%19.1114
2014/05-10.6%18.6106
2014/06-13.1%18.1130
2014/07-17.7%17.1123
2014/08-13.0%18.1129
2014/09-14.1%17.9133
2014/101.2%21.0111
2014/11-7.5%19.2103
2014/12-15.1%17.6106
2015/01-19.5%16.782
2015/02-6.3%19.5124
2015/03-13.9%17.9151
2015/04-12.6%18.2136
2015/05-13.9%17.9192
2015/06-15.3%17.6161
2015/07-13.6%18.0151
2015/08-14.6%17.7142
2015/09-17.3%17.2136
2015/10-8.7%19.0160
2015/11-21.1%16.4171
2015/12-11.4%18.4119
2016/01-15.8%17.5141
2016/02-11.9%18.3159
2016/03-10.7%18.5159
2016/04-14.1%17.8170
2016/05-12.5%18.2160
2016/06-13.1%18.0133
2016/07-9.4%18.8165
2016/08-20.0%16.6137
2016/09-13.0%18.1162
2016/10-21.1%16.4144
2016/11-13.4%18.0133
2016/12-20.4%16.5142
2017/01-11.1%18.5111
2017/02-18.2%17.0129
2017/03-9.9%18.7163
2017/04-13.0%18.1141
2017/05-20.1%16.6159
2017/06-15.4%17.6171
2017/07-17.3%17.2168
2017/08-19.5%16.7115
2017/09-7.6%19.2174
2017/10-25.3%15.5131
2017/11-15.7%17.5114
2017/12-18.4%16.9160
2018/01-3.9%20.0114
2018/02-10.4%18.6158
2018/03-11.4%18.4176
2018/04-19.4%16.8161
2018/05-19.4%16.8143
2018/06-17.2%17.2165
2018/07-20.3%16.6131
2018/08-13.3%18.0104
2018/09-14.6%17.7159
2018/10-8.8%19.0148
2018/11-14.3%17.8155
2018/12-12.0%18.3126
2019/01-10.7%18.5107
2019/02-17.4%17.2143
2019/03-14.8%17.7196
2019/04-11.4%18.4135
2019/05-16.0%17.5107
2019/06-10.1%18.7128
2019/07-19.8%16.7133
2019/08-18.3%17.093
2019/09-19.4%16.7111
2019/10-21.5%16.3104
2019/11-15.8%17.5124
2019/12-17.1%17.2131
2020/01-19.3%16.8108
2020/02-19.5%16.7142
2020/03-13.2%18.02148
2020/04-14.4%17.7789
平均
㎡単価
(万円/㎡)
18.40

※上表の相場変動率は下記基準によります。
2008年8月(リーマンブラザーズ経営破綻の前月)

土地 相場推移グラフ|神奈川県

データ考察

土地 相場推移表から、2008年8月から現在まで、神奈川県の土地価格相場の平均㎡単価は18.40万円/㎡であることが分かります。坪単価の場合は、60.81万円/坪です。

次に、相場変動率をみることで、リーマンショックを基準にした、土地の相場の上昇率や下落率をランキングしたいと思います。

【相場上昇率ベスト3】
1位:2008年09月 +5.8%
2位:2008年11月 +1.6%
3位:2014年10月 +1.2%

土地の相場は、2008年9月が最も高い水準にあったことが読み取れます。

【相場下落率ベスト3】
1位:2017年10月 -25.3%
2位:2013年08月 -22.0%
3位:2019年10月 -21.5%

熊本地震の1年6ヶ月後の下落率が最大であることが分かります。

また、成約物件数をみることで、統計的に成約物件数が多い月、少ない月をランキングしたいと思います。

【成約物件数が多い月ベスト3】
1位:2019年03月
2位:2013年03月
3位:2015年05月

【成約物件数が少ない月ベスト3】
1位:2010年01月
2位:2015年01月
3位:2008年12月

成約物件数は、神奈川県では3月が多く、1月が少ないことが読み取れます。

この記事のまとめ

①神奈川県の土地の相場は、2008年9月が最も高い水準にあった。

②神奈川県の土地の相場の下落率は、熊本地震の1年6ヶ月後が最大。

③神奈川県の土地の成約数は、3月が多く、1月が少ない。

この記事は、今後の不動産相場を占う上で、リーマンショックから現在までの相場推移を分析することが、何かの役に立つのではないかと考え作成しています。

新型コロナウイルスの感染拡大が、今後、不動産相場にどう影響するか、予測することはとても難しいです。

ただ、売る、売らないは別として、現状の不動産価格を把握することは、今後の相場を占う上でも大切ではないでしょうか?

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最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。

【参考データ】
東日本不動産流通機構
「レインズデータライブラリー」

2020年4月9日2020年, 神奈川県, 統計調査