*一級建築士・宅地建物取引士監修記事

32地域別【2LDK 家賃相場ランキング＆マップ】兵庫県編 2020年

この記事のオススメ読者

①新生活を始めるにあたり、兵庫県の2LDK・3K・3DKの家賃相場を調べている方

②結婚や転勤に伴う引越しを予定しており、県内の家賃が安い地域、高い地域を知りたい方

③不動産投資を行うにあたり、家賃平均から投資利回りを計算されたい方

兵庫県の市区町村別の下記統計を作成しました。

・2LDK･3K･3DK 家賃相場ランキング表
・2LDK･3K･3DK 家賃相場マップ

家賃相場ランキング表は、全宅連の「不動産に関する全国統計データ(2020年3月)」をもとに、家賃相場を市区町村別にランキングしています。

家賃相場マップは、直感的に家賃相場が高い地域、安い地域が分かるように、家賃相場ごとに市区町村の色を塗り分けています。

新生活を始めるにあたり、家賃相場が安い地域を探している方、不動産の投資利回りを算出したい方など、幅広い方々にご活用いただければと思います。

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2LDK･3K･3DK 家賃相場ランキング表｜市区町村別

順位	市区町村	2LDK 3K･3DK	偏差値	物件数
1	中央区	11.23	82.83	37
2	芦屋市	9.91	73.88	41
3	東灘区	8.80	66.36	78
4	西宮市	8.41	63.72	57
5	灘区	8.16	62.03	37
6	兵庫区	7.13	55.05	32
7	長田区	6.66	51.86	26
8	伊丹市	6.64	51.73	16
9	宝塚市	6.61	51.52	40
10	須磨区	6.52	50.91	24
11	三木市	6.48	50.64	62
12	尼崎市	6.45	50.44	33
13	丹波市	6.10	48.07	7
14	西区	6.07	47.87	5
15	垂水区	5.99	47.32	51
16	丹波篠山市	5.95	47.05	8
16	福崎町	5.95	47.05	1
18	加西市	5.93	46.92	3
19	北区	5.92	46.85	12
19	三田市	5.92	46.85	10
21	明石市	5.87	46.51	42
22	加東市	5.82	46.17	3
23	小野市	5.73	45.56	7
24	姫路市	5.64	44.95	129
25	加古川市	5.51	44.07	46
25	播磨町	5.51	44.07	9
27	赤穂市	5.16	41.70	3
28	たつの市	4.92	40.07	5
29	高砂市	4.91	40.01	16
30	太子町	4.90	39.94	1
31	相生市	4.78	39.13	1
32	川西市	4.74	38.85	3
平均家賃相場 (単位:万円)		6.38		845

2LDK･3K･3DK 家賃相場ランキング表から、2020年現在の兵庫県全体の平均家賃相場は、6.38万円であることが分かります。

次に、2LDK･3K･3DKの家賃相場が高い地域、安い地域を下記に記載します。

【2LDK･3K･3DKの家賃相場が高い地域】
▽偏差値70以上：家賃相場が非常に高い
神戸市中央区
芦屋市

▽偏差値60～70：家賃相場が高い
神戸市東灘区
神戸市灘区
西宮市

【2LDK･3K･3DKの家賃相場が安い地域】
▽偏差値40未満：家賃相場が非常に安い
川西市
相生市
太子町

この記事のまとめ

①兵庫県で2LDK･3K･3DKの家賃相場が最も高い地域は、「神戸市中央区」

②兵庫県で2LDK･3K･3DKの家賃相場が最も安い地域は、「川西市」

この記事が、少しでもこれから新生活をスタートしようとしている方々のお役にたてば幸いです。

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最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。

【参考データ】
全国宅地建物取引業協会連合会
「不動産に関する全国統計データ」

2024年2月19日2024年4月25日統計調査,兵庫県,2020年