*一級建築士・宅地建物取引士監修記事

186地域別【中古マンション相場㎡単価ランキング＆マップ】首都圏編 2020年

2024年2月21日2024年3月11日統計調査,首都圏,2020年中古マンション,平米単価,中古マンション平米単価,広告有

この記事のオススメ読者

①首都圏で中古マンションを検討するにあたり、成約事例から価格が高い地域、安い地域を知りたい方

②結婚や出産に伴い、中古マンションの購入を検討している方

③資産運用のために不動産投資を検討しており、中古マンションの価格の相場を知りたい方

首都圏内の1都3県(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)を合算した下記統計を作成しました。

・中古マンション相場㎡単価ランキング表

㎡単価ランキング表は、市区町村別の中古マンション相場をおおまかに算出したい場合に便利です。

例えば、広さが50㎡、1㎡当たりの単価が50万円の物件の場合、2,500万円(=50㎡×50万円/㎡)がその地域の中古マンション相場であることが分かります。
　
マイホームを検討するにあたり、中古マンションを探している方、資産運用のために不動産投資を検討している方など、幅広い方々にご活用いただければと思います。

また、下の記事にて、首都圏の中古マンションの相場推移もまとめています。ぜひご覧ください。

最新【中古マンション相場推移】首都圏編リーマンショックからコロナショック後まで

この記事のオススメ読者 ①1都3県において、中古マンション相場の現状を確認したい方②新型コロナウイル ...

https://renovism.com/statistics/market-trend-of-old-condomin...

1. 中古マンション相場㎡単価ランキング表｜市区町村別
2. データ考察
- 2.1. 三井のリハウス

中古マンション相場㎡単価ランキング表｜市区町村別

順位	都道府県	市区町村	㎡単価 (万円/㎡)	価格 (万円)	物件数
1	東京都	港区	122.41	7,219	1,142
2	東京都	千代田区	120.43	5,780	286
3	東京都	渋谷区	107.58	5,754	616
4	東京都	中央区	95.94	5,185	829
5	東京都	目黒区	93.46	5,173	494
6	東京都	新宿区	92.67	4,801	974
7	東京都	品川区	92.43	5,316	820
8	東京都	文京区	86.92	4,748	603
9	東京都	豊島区	83.34	4,196	535
10	東京都	台東区	75.45	3,793	484
11	東京都	世田谷区	75.10	4,846	1,377
12	神奈川	横浜市西区	73.62	4,301	409
13	東京都	中野区	73.28	3,832	213
14	神奈川	川崎市中原区	72.26	4,927	656
15	東京都	武蔵野市	71.15	4,491	1,480
16	東京都	杉並区	70.75	3,915	456
17	東京都	江東区	68.02	4,520	854
18	東京都	墨田区	65.44	3,493	382
19	東京都	大田区	63.15	3,705	178
20	東京都	北区	61.43	3,768	327
21	神奈川	川崎市幸区	61.11	4,120	83
22	東京都	三鷹市	60.65	3,707	663
23	神奈川	横浜市中区	59.24	3,542	665
24	東京都	荒川区	57.03	3,702	89
25	東京都	国立市	56.07	3,862	280
26	東京都	練馬区	56.00	3,441	93
27	埼玉県	浦和区	54.52	3,707	82
28	神奈川	横浜市神奈川区	54.21	3,320	514
29	東京都	板橋区	53.42	3,216	464
30	神奈川	川崎市高津区	53.21	3,724	326
31	東京都	小金井市	52.25	3,250	579
32	東京都	調布市	51.64	3,425	170
33	神奈川	横浜市港北区	50.75	3,311	175
34	神奈川	横浜市青葉区	50.73	3,584	105
35	東京都	国分寺市	50.63	3,367	104
36	東京都	狛江市	50.41	3,383	137
37	埼玉県	大宮区	49.41	3,199	80
38	神奈川	葉山町	48.86	4,228	261
39	千葉県	浦安市	48.59	4,231	272
40	神奈川	横浜市都筑区	48.52	3,841	124
41	東京都	江戸川区	48.39	3,316	62
42	神奈川	川崎市川崎区	47.63	2,940	537
43	埼玉県	中央区	47.45	3,402	39
44	東京都	葛飾区	45.54	2,787	69
45	神奈川	川崎市宮前区	45.50	3,227	2
46	東京都	府中市	45.46	3,022	22
47	神奈川	横浜市鶴見区	44.96	2,782	41
48	埼玉県	南区	44.91	3,023	100
49	神奈川	鎌倉市	44.67	3,690	3
50	神奈川	川崎市麻生区	43.85	3,254	189
51	東京都	足立区	43.58	2,881	421
52	東京都	西東京市	43.52	3,099	176
53	埼玉県	戸田市	42.03	2,976	334
54	埼玉県	蕨市	41.49	2,445	682
55	神奈川	藤沢市	41.36	2,885	248
56	東京都	立川市	41.08	2,493	167
57	千葉県	市川市	40.92	2,867	17
58	埼玉県	和光市	39.18	2,633	494
59	埼玉県	川口市	38.24	2,434	4
60	神奈川	川崎市多摩区	37.75	2,525	191
61	神奈川	横浜市戸塚区	37.42	2,722	432
62	埼玉県	朝霞市	37.13	2,550	81
63	神奈川	茅ヶ崎市	36.84	2,646	96
64	神奈川	横浜市南区	36.64	2,057	86
65	神奈川	横浜市栄区	36.62	2,849	195
66	神奈川	逗子市	36.42	2,812	131
67	神奈川	横浜市泉区	36.41	2,695	163
68	神奈川	横浜市保土ケ谷区	36.28	2,479	56
69	東京都	稲城市	36.02	2,765	89
70	神奈川	横浜市港南区	35.55	2,392	5
71	埼玉県	志木市	35.49	2,632	12
72	神奈川	横浜市緑区	35.00	2,421	11
73	神奈川	相模原市緑区	34.92	2,165	73
74	東京都	小平市	34.76	2,358	74
75	東京都	日野市	34.71	2,344	17
76	神奈川	相模原市南区	34.05	2,138	5
77	東京都	東大和市	34.04	2,456	92
78	東京都	町田市	33.95	2,475	8
79	神奈川	横浜市磯子区	33.54	2,276	3
80	千葉県	流山市	33.09	2,472	11
81	神奈川	大和市	32.84	1,992	5
82	埼玉県	富士見市	32.36	2,297	16
83	埼玉県	ふじみ野市	32.33	2,299	2
84	千葉県	柏市	31.86	2,454	6
85	埼玉県	桜区	31.68	2,199	2
86	埼玉県	北区	31.50	2,127	239
87	東京都	多摩市	31.32	2,284	151
88	神奈川	大磯町	30.59	2,787	114
89	千葉県	船橋市	30.58	2,132	181
90	神奈川	開成町	30.36	2,187	149
91	千葉県	中央区	30.17	2,183	68
92	東京都	東村山市	29.68	1,870	130
93	埼玉県	越谷市	29.40	2,117	574
94	東京都	昭島市	29.17	2,026	157
95	神奈川	横浜市旭区	29.11	1,835	76
96	神奈川	海老名市	28.94	2,022	64
97	千葉県	習志野市	28.77	2,115	70
98	埼玉県	所沢市	28.71	2,030	74
99	神奈川	箱根町	28.61	1,847	117
100	東京都	八王子市	28.51	2,087	193
101	埼玉県	草加市	28.49	1,923	240
102	東京都	清瀬市	28.39	1,834	173
103	埼玉県	上尾市	28.19	1,862	72
104	神奈川	横浜市金沢区	28.17	2,095	136
105	埼玉県	新座市	28.13	1,771	55
106	神奈川	相模原市中央区	27.95	1,525	42
107	東京都	東久留米市	27.82	1,749	181
108	千葉県	四街道市	27.69	2,215	18
109	千葉県	美浜区	27.62	2,001	25
110	千葉県	君津市	27.39	1,908	38
111	埼玉県	緑区	26.90	1,970	27
112	神奈川	平塚市	26.33	1,697	213
113	神奈川	横浜市瀬谷区	26.15	1,870	35
114	埼玉県	八潮市	26.14	1,726	34
115	千葉県	稲毛区	25.55	1,867	67
116	千葉県	松戸市	25.14	1,721	53
117	神奈川	横須賀市	25.06	1,676	30
118	千葉県	成田市	24.70	1,937	53
119	神奈川	湯河原町	24.69	1,639	26
120	埼玉県	三郷市	24.63	1,830	13
121	神奈川	小田原市	24.20	1,599	87
122	埼玉県	三芳町	23.59	1,766	8
123	神奈川	座間市	23.56	1,516	99
124	神奈川	厚木市	23.43	1,623	48
125	埼玉県	白岡市	23.06	1,733	23
126	埼玉県	吉川市	22.87	1,604	5
127	千葉県	我孫子市	22.57	1,803	37
128	東京都	あきる野市	22.10	1,810	9
129	埼玉県	岩槻区	21.51	1,482	126
130	埼玉県	川越市	21.47	1,390	35
131	千葉県	佐倉市	21.29	1,657	7
132	埼玉県	熊谷市	20.72	1,363	20
133	埼玉県	桶川市	20.41	1,424	7
134	埼玉県	久喜市	20.40	1,651	3
135	東京都	羽村市	19.96	1,222	3
136	神奈川	伊勢原市	19.54	1,250	285
137	千葉県	印西市	19.44	1,764	497
138	神奈川	三浦市	19.38	1,428	261
139	千葉県	八千代市	19.32	1,300	348
140	埼玉県	見沼区	19.27	1,405	313
141	東京都	福生市	19.20	997	349
142	埼玉県	鶴ヶ島市	18.79	1,294	455
143	千葉県	花見川区	18.58	1,223	404
144	埼玉県	坂戸市	18.56	1,153	25
145	埼玉県	飯能市	18.00	1,210	310
146	埼玉県	伊奈町	17.19	1,243	357
147	東京都	青梅市	17.00	997	399
148	千葉県	緑区	17.00	1,339	360
149	埼玉県	春日部市	16.28	1,064	112
150	埼玉県	杉戸町	16.13	1,238	209
151	神奈川	秦野市	16.12	1,155	363
152	千葉県	市原市	15.98	1,041	184
153	千葉県	木更津市	15.97	1,162	321
154	埼玉県	入間市	15.69	1,109	135
155	埼玉県	鴻巣市	15.49	1,123	241
156	千葉県	鴨川市	15.21	811	97
157	神奈川	綾瀬市	15.16	967	55
158	千葉県	茂原市	15.15	990	70
159	千葉県	鎌ケ谷市	14.79	1,095	194
160	埼玉県	東松山市	14.20	1,066	183
161	埼玉県	蓮田市	14.12	1,098	194
162	千葉県	若葉区	13.93	1,011	89
163	神奈川	寒川町	13.72	931	280
164	千葉県	野田市	13.63	964	258
165	千葉県	大網白里市	13.55	852	193
166	千葉県	白井市	13.55	1,162	7
167	神奈川	真鶴町	13.36	1,015	3
168	埼玉県	西区	13.08	809	162
169	千葉県	酒々井町	12.98	1,003	112
170	東京都	武蔵村山市	12.13	442	15
171	埼玉県	加須市	12.09	902	221
172	埼玉県	狭山市	11.29	680	190
173	埼玉県	北本市	11.22	826	164
174	千葉県	白子町	10.93	350	33
175	埼玉県	幸手市	10.76	737	372
176	千葉県	富里市	10.62	817	79
177	神奈川	二宮町	10.62	783	45
178	埼玉県	本庄市	10.38	630	107
179	千葉県	勝浦市	9.63	504	133
180	千葉県	東金市	9.31	591	24
181	埼玉県	深谷市	8.78	619	21
182	埼玉県	比企郡小川町	8.13	673	56
183	埼玉県	毛呂山町	7.58	373	18
184	千葉県	いすみ市	4.84	190	14
185	千葉県	御宿町	4.79	232	11
186	千葉県	袖ケ浦市	4.68	229	3
平均値 (物件数:合計値)			34.88	2,288	37,586

データ考察

中古マンション相場㎡単価ランキング表から、2020年現在の1都3県全体の1㎡当たりの中古マンション平均相場は、34.88万円/㎡であることが分かります。

1位から11位までは全て、東京都内の市区町村が占めています。
　
東京都以外では、神奈川県の「横浜市西区」が12位にランクインしており、神奈川県、埼玉県、千葉県の中では、最上位であることが分かります。

埼玉県内では、27位に「さいたま市浦和区」、37位に「さいたま市大宮区」、

千葉県内では、39位に「浦安市」、57位に「市川市」がランクインしています。

この記事のまとめ

①首都圏で、中古マンションの価格が最も高い地域は、「東京都港区」

②首都圏で、中古マンションの価格が最も安い地域は、「千葉県袖ヶ浦市」

最後に、現状の不動産価格を査定してみたい方に向けて、査定サイトをご紹介します。

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最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。

【参考データ】
東日本不動産流通機構
「レインズデータライブラリー」

2024年2月21日2024年3月11日統計調査,首都圏,2020年

中古マンション相場 ㎡単価ランキング表｜市区町村別

データ考察

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