*一級建築士・宅地建物取引士監修記事

50地域別【2LDK 家賃相場ランキング＆マップ】東京都編 2020年

この記事のオススメ読者

①新生活を始めるにあたり、東京都の家賃相場や賃料相場を調べている方

②結婚や転勤に伴う引越しを予定しており、都内の家賃が安い地域、高い地域を知りたい方

③不動産投資を行うにあたり、家賃平均から投資利回りを計算されたい方

東京都の市区町村別、23区別の下記統計を作成しました。

・2LDK･3K･3DK 家賃相場ランキング表
・2LDK･3K･3DK 家賃相場マップ

家賃相場ランキング表は、全宅連の「不動産に関する全国統計データ(2020年2月)」をもとに、家賃相場を市区町村別にランキングしています。

家賃相場マップは、直感的に家賃相場が高い地域、安い地域が分かるように、家賃相場ごとに市区町村の色を塗り分けています。

新生活を始めるにあたり、家賃相場が安い地域を探している方、不動産の投資利回りを算出したい方など、幅広い方々にご活用いただければと思います。

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2LDK･3K･3DK 家賃相場ランキング表｜市区町村別

順位	市区町村	2LDK 3K･3DK	偏差値	物件数
1	港区	38.95	83.59	105
2	千代田区	37.93	82.26	12
3	渋谷区	32.16	74.75	60
4	中央区	26.91	67.91	45
5	新宿区	24.29	64.50	84
6	品川区	22.46	62.12	70
7	目黒区	20.08	59.02	48
8	台東区	18.83	57.39	49
9	文京区	18.21	56.58	32
10	江東区	16.86	54.82	40
11	武蔵野市	16.82	54.77	30
12	世田谷区	15.95	53.64	91
13	豊島区	15.10	52.53	51
14	大田区	14.63	51.92	89
15	北区	14.51	51.76	52
16	中野区	14.47	51.71	61
17	杉並区	13.31	50.20	77
18	荒川区	13.13	49.97	25
19	墨田区	12.95	49.73	38
20	三鷹市	11.81	48.25	12
21	江戸川区	11.60	47.97	86
22	調布市	11.14	47.38	22
23	狛江市	11.05	47.26	11
24	練馬区	10.78	46.91	87
24	板橋区	10.78	46.91	90
26	国分寺市	10.65	46.74	24
27	府中市	10.11	46.03	44
28	国立市	10.04	45.94	9
29	西東京市	9.59	45.36	35
30	足立区	9.58	45.34	53
31	稲城市	9.13	44.76	12
32	小金井市	9.12	44.74	4
33	葛飾区	9.10	44.72	38
34	多摩市	8.51	43.95	7
35	小平市	8.48	43.91	28
36	東村山市	8.32	43.70	36
37	立川市	8.30	43.68	22
38	日野市	8.24	43.60	28
39	町田市	7.97	43.25	41
40	東久留米市	7.87	43.12	4
41	八王子市	7.77	42.99	65
42	昭島市	7.62	42.79	26
43	清瀬市	6.97	41.94	2
44	福生市	6.86	41.80	27
45	東大和市	6.79	41.71	17
46	あきる野市	6.59	41.45	21
47	瑞穂町	6.52	41.36	1
48	羽村市	6.38	41.18	37
49	武蔵村山市	6.31	41.09	2
50	青梅市	6.24	40.99	14
平均家賃相場 (単位:万円)		13.16		1,964

順位	市区町村	2LDK 3K･3DK	偏差値	物件数
23	葛飾区	9.10	39.11	38
22	足立区	9.58	39.67	53
20	練馬区	10.78	41.08	87
20	板橋区	10.78	41.08	90
19	江戸川区	11.60	42.04	86
18	墨田区	12.95	43.63	38
17	荒川区	13.13	43.84	25
16	杉並区	13.31	44.05	77
15	中野区	14.47	45.41	61
14	北区	14.51	45.46	52
13	大田区	14.63	45.60	89
12	豊島区	15.10	46.16	51
11	世田谷区	15.95	47.15	91
10	江東区	16.86	48.22	40
9	文京区	18.21	49.81	32
8	台東区	18.83	50.54	49
7	目黒区	20.08	52.01	48
6	品川区	22.46	54.80	70
5	新宿区	24.29	56.95	84
4	中央区	26.91	60.03	45
3	渋谷区	32.16	66.20	60
2	千代田区	37.93	72.98	12
1	港区	38.95	74.18	105
平均家賃相場 (単位:万円)		18.37		1,383

2LDK･3K･3DK 家賃相場ランキング表から、2020年2月現在の東京都全体の平均家賃相場は、13.16万円、そして23区のみでは、18.37万円であることが分かります。

次に、2LDK･3K･3DKの家賃相場が高い地域、安い地域を下記に記載します。

【東京都全体で2LDK･3K･3DKの家賃相場が高い地域】
▽偏差値70以上：家賃相場が非常に高い
港区
千代田区
渋谷区

▽偏差値60～70：家賃相場が高い
中央区
新宿区
品川区

【東京都全体で2LDK･3K･3DKの家賃相場が安い地域】
▽偏差値40付近：家賃相場が非常に安い
青梅市

【23区内で2LDK･3K･3DKの家賃相場が安い地域】
▽偏差値45未満：家賃相場が安い
葛飾区

この記事のまとめ

①東京都内で2LDK･3K･3DKの家賃相場が最も高い地域は、「港区」

②東京都内で2LDK･3K･3DKの家賃相場が最も安い地域は、「青梅市」

③23区内で2LDK･3K･3DKの家賃相場が最も安い地域は、「葛飾区」

この記事が、少しでもこれから新生活をスタートしようとしている方々のお役にたてば幸いです。

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最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。

【参考データ】
全国宅地建物取引業協会連合会
「不動産に関する全国統計データ」

2024年2月19日2024年3月11日2020年,東京都,統計調査