186地域別【中古マンション相場 ㎡単価ランキング&マップ】首都圏編 2020年

2020年3月29日2020年, 統計調査, 首都圏

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①首都圏で中古マンションを検討するにあたり、成約事例から価格が高い地域、安い地域を知りたい方

②結婚や出産に伴い、中古マンションの購入を検討している方

③資産運用のために不動産投資を検討しており、中古マンションの価格の相場を知りたい方

首都圏内の1都3県(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)を合算した下記統計を作成しました。

・中古マンション相場 ㎡単価ランキング表

㎡単価ランキング表は、市区町村別の中古マンション相場をおおまかに算出したい場合に便利です。

例えば、広さが50㎡、1㎡当たりの単価が50万円の物件の場合、2,500万円(=50㎡×50万円/㎡)がその地域の中古マンション相場であることが分かります。
 
マイホームを検討するにあたり、中古マンションを探している方、資産運用のために不動産投資を検討している方など、幅広い方々にご活用いただければと思います。

また、下の記事にて、首都圏の中古マンションの相場推移もまとめています。ぜひご覧ください。

中古マンション相場 ㎡単価ランキング表|市区町村別

順位都道府県市区町村㎡単価
(万円/㎡)
価格
(万円)
物件数
1東京都港区122.417,2191,142
2東京都千代田区120.435,780286
3東京都渋谷区107.585,754616
4東京都中央区95.945,185829
5東京都目黒区93.465,173494
6東京都新宿区92.674,801974
7東京都品川区92.435,316820
8東京都文京区86.924,748603
9東京都豊島区83.344,196535
10東京都台東区75.453,793484
11東京都世田谷区75.104,8461,377
12神奈川横浜市西区73.624,301409
13東京都中野区73.283,832213
14神奈川川崎市中原区72.264,927656
15東京都武蔵野市71.154,4911,480
16東京都杉並区70.753,915456
17東京都江東区68.024,520854
18東京都墨田区65.443,493382
19東京都大田区63.153,705178
20東京都北区61.433,768327
21神奈川川崎市幸区61.114,12083
22東京都三鷹市60.653,707663
23神奈川横浜市中区59.243,542665
24東京都荒川区57.033,70289
25東京都国立市56.073,862280
26東京都練馬区56.003,44193
27埼玉県浦和区54.523,70782
28神奈川横浜市神奈川区54.213,320514
29東京都板橋区53.423,216464
30神奈川川崎市高津区53.213,724326
31東京都小金井市52.253,250579
32東京都調布市51.643,425170
33神奈川横浜市港北区50.753,311175
34神奈川横浜市青葉区50.733,584105
35東京都国分寺市50.633,367104
36東京都狛江市50.413,383137
37埼玉県大宮区49.413,19980
38神奈川葉山町48.864,228261
39千葉県浦安市48.594,231272
40神奈川横浜市都筑区48.523,841124
41東京都江戸川区48.393,31662
42神奈川川崎市川崎区47.632,940537
43埼玉県中央区47.453,40239
44東京都葛飾区45.542,78769
45神奈川川崎市宮前区45.503,2272
46東京都府中市45.463,02222
47神奈川横浜市鶴見区44.962,78241
48埼玉県南区44.913,023100
49神奈川鎌倉市44.673,6903
50神奈川川崎市麻生区43.853,254189
51東京都足立区43.582,881421
52東京都西東京市43.523,099176
53埼玉県戸田市42.032,976334
54埼玉県蕨市41.492,445682
55神奈川藤沢市41.362,885248
56東京都立川市41.082,493167
57千葉県市川市40.922,86717
58埼玉県和光市39.182,633494
59埼玉県川口市38.242,4344
60神奈川川崎市多摩区37.752,525191
61神奈川横浜市戸塚区37.422,722432
62埼玉県朝霞市37.132,55081
63神奈川茅ヶ崎市36.842,64696
64神奈川横浜市南区36.642,05786
65神奈川横浜市栄区36.622,849195
66神奈川逗子市36.422,812131
67神奈川横浜市泉区36.412,695163
68神奈川横浜市保土ケ谷区36.282,47956
69東京都稲城市36.022,76589
70神奈川横浜市港南区35.552,3925
71埼玉県志木市35.492,63212
72神奈川横浜市緑区35.002,42111
73神奈川相模原市緑区34.922,16573
74東京都小平市34.762,35874
75東京都日野市34.712,34417
76神奈川相模原市南区34.052,1385
77東京都東大和市34.042,45692
78東京都町田市33.952,4758
79神奈川横浜市磯子区33.542,2763
80千葉県流山市33.092,47211
81神奈川大和市32.841,9925
82埼玉県富士見市32.362,29716
83埼玉県ふじみ野市32.332,2992
84千葉県柏市31.862,4546
85埼玉県桜区31.682,1992
86埼玉県北区31.502,127239
87東京都多摩市31.322,284151
88神奈川大磯町30.592,787114
89千葉県船橋市30.582,132181
90神奈川開成町30.362,187149
91千葉県中央区30.172,18368
92東京都東村山市29.681,870130
93埼玉県越谷市29.402,117574
94東京都昭島市29.172,026157
95神奈川横浜市旭区29.111,83576
96神奈川海老名市28.942,02264
97千葉県習志野市28.772,11570
98埼玉県所沢市28.712,03074
99神奈川箱根町28.611,847117
100東京都八王子市28.512,087193
101埼玉県草加市28.491,923240
102東京都清瀬市28.391,834173
103埼玉県上尾市28.191,86272
104神奈川横浜市金沢区28.172,095136
105埼玉県新座市28.131,77155
106神奈川相模原市中央区27.951,52542
107東京都東久留米市27.821,749181
108千葉県四街道市27.692,21518
109千葉県美浜区27.622,00125
110千葉県君津市27.391,90838
111埼玉県緑区26.901,97027
112神奈川平塚市26.331,697213
113神奈川横浜市瀬谷区26.151,87035
114埼玉県八潮市26.141,72634
115千葉県稲毛区25.551,86767
116千葉県松戸市25.141,72153
117神奈川横須賀市25.061,67630
118千葉県成田市24.701,93753
119神奈川湯河原町24.691,63926
120埼玉県三郷市24.631,83013
121神奈川小田原市24.201,59987
122埼玉県三芳町23.591,7668
123神奈川座間市23.561,51699
124神奈川厚木市23.431,62348
125埼玉県白岡市23.061,73323
126埼玉県吉川市22.871,6045
127千葉県我孫子市22.571,80337
128東京都あきる野市22.101,8109
129埼玉県岩槻区21.511,482126
130埼玉県川越市21.471,39035
131千葉県佐倉市21.291,6577
132埼玉県熊谷市20.721,36320
133埼玉県桶川市20.411,4247
134埼玉県久喜市20.401,6513
135東京都羽村市19.961,2223
136神奈川伊勢原市19.541,250285
137千葉県印西市19.441,764497
138神奈川三浦市19.381,428261
139千葉県八千代市19.321,300348
140埼玉県見沼区19.271,405313
141東京都福生市19.20997349
142埼玉県鶴ヶ島市18.791,294455
143千葉県花見川区18.581,223404
144埼玉県坂戸市18.561,15325
145埼玉県飯能市18.001,210310
146埼玉県伊奈町17.191,243357
147東京都青梅市17.00997399
148千葉県緑区17.001,339360
149埼玉県春日部市16.281,064112
150埼玉県杉戸町16.131,238209
151神奈川秦野市16.121,155363
152千葉県市原市15.981,041184
153千葉県木更津市15.971,162321
154埼玉県入間市15.691,109135
155埼玉県鴻巣市15.491,123241
156千葉県鴨川市15.2181197
157神奈川綾瀬市15.1696755
158千葉県茂原市15.1599070
159千葉県鎌ケ谷市14.791,095194
160埼玉県東松山市14.201,066183
161埼玉県蓮田市14.121,098194
162千葉県若葉区13.931,01189
163神奈川寒川町13.72931280
164千葉県野田市13.63964258
165千葉県大網白里市13.55852193
166千葉県白井市13.551,1627
167神奈川真鶴町13.361,0153
168埼玉県西区13.08809162
169千葉県酒々井町12.981,003112
170東京都武蔵村山市12.1344215
171埼玉県加須市12.09902221
172埼玉県狭山市11.29680190
173埼玉県北本市11.22826164
174千葉県白子町10.9335033
175埼玉県幸手市10.76737372
176千葉県富里市10.6281779
177神奈川二宮町10.6278345
178埼玉県本庄市10.38630107
179千葉県勝浦市9.63504133
180千葉県東金市9.3159124
181埼玉県深谷市8.7861921
182埼玉県比企郡小川町8.1367356
183埼玉県毛呂山町7.5837318
184千葉県いすみ市4.8419014
185千葉県御宿町4.7923211
186千葉県袖ケ浦市4.682293
平均値
(物件数:合計値)
34.882,28837,586

データ考察

中古マンション相場 ㎡単価ランキング表から、2020年現在の1都3県全体の1㎡当たりの中古マンション平均相場は、34.88万円/㎡であることが分かります。

1位から11位までは全て、東京都内の市区町村が占めています。
 
東京都以外では、神奈川県の「横浜市西区」が12位にランクインしており、神奈川県、埼玉県、千葉県の中では、最上位であることが分かります。

埼玉県内では、27位に「さいたま市浦和区」、37位に「さいたま市大宮区」

千葉県内では、39位に「浦安市」、57位に「市川市」がランクインしています。

この記事のまとめ

①首都圏で、中古マンションの価格が最も高い地域は、「東京都港区」

②首都圏で、中古マンションの価格が最も安い地域は、「千葉県袖ヶ浦市」

この記事が、これから中古マンションを購入しようという方のお役に立てば幸いです。

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最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。

【参考データ】
東日本不動産流通機構
「レインズデータライブラリー」

2020年3月29日2020年, 統計調査, 首都圏