50地域別【中古一戸建て相場 ㎡単価ランキング＆マップ】東京都編 2020年
①東京都で中古一戸建てを検討するにあたり、成約事例から価格が高い地域、安い地域を知りたい方
②結婚や出産に伴い、一軒家の購入を検討している方
③資産運用のために不動産投資を検討しており、中古住宅の価格の相場を知りたい方
東京都の市区町村別の下記統計を作成しました。
・中古一戸建て相場 ㎡単価ランキング表
・中古一戸建て相場 ㎡単価マップ
㎡単価ランキング表は、市区町村別の中古一戸建て相場をおおまかに算出したい場合に便利です。
例えば、広さが50㎡、1㎡当たりの単価が50万円の物件の場合、2,500万円(=50㎡×50万円/㎡)がその地域の中古一戸建て相場であることが分かります。
㎡単価マップは、直感的に中古一戸建て相場が高い地域、安い地域が分かるように、偏差値ごとに市区町村の色を塗り分けています。
マイホームを検討するにあたり、中古一戸建てを探している方、資産運用のために不動産投資を検討している方など、幅広い方々にご活用いただければと思います。
また、下の記事にて、東京都の中古一戸建ての相場推移もまとめています。ぜひご覧ください。
https://renovism.com/statistics/market-trend-of-old-house-in...中古一戸建て相場 ㎡単価ランキング表｜市区町村別
| 順位 | 市区町村 | ㎡単価 (万円/㎡) | 偏差値 | 価格 (万円) | 物件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 港区 | 105.82 | 80.88 | 13,976 | 16 |
| 2 | 渋谷区 | 88.27 | 72.22 | 10,029 | 39 |
| 3 | 目黒区 | 78.28 | 67.28 | 8,632 | 81 |
| 4 | 文京区 | 74.43 | 65.38 | 8,234 | 38 |
| 5 | 中央区 | 74.05 | 65.19 | 8,401 | 10 |
| 6 | 武蔵野市 | 69.95 | 63.17 | 7,062 | 41 |
| 7 | 新宿区 | 69.38 | 62.88 | 7,170 | 59 |
| 8 | 品川区 | 69.06 | 62.72 | 7,089 | 69 |
| 9 | 世田谷区 | 64.98 | 60.71 | 7,206 | 318 |
| 10 | 豊島区 | 63.96 | 60.21 | 6,291 | 59 |
| 11 | 杉並区 | 60.81 | 58.65 | 6,554 | 191 |
| 12 | 中野区 | 57.80 | 57.16 | 6,116 | 83 |
| 13 | 大田区 | 55.03 | 55.79 | 5,416 | 184 |
| 14 | 三鷹市 | 51.77 | 54.18 | 4,969 | 78 |
| 15 | 台東区 | 50.53 | 53.57 | 5,615 | 35 |
| 16 | 江東区 | 48.64 | 52.64 | 4,716 | 55 |
| 17 | 練馬区 | 44.98 | 50.83 | 4,660 | 257 |
| 18 | 板橋区 | 44.33 | 50.51 | 4,565 | 103 |
| 19 | 小金井市 | 44.18 | 50.43 | 4,591 | 54 |
| 20 | 狛江市 | 44.09 | 50.39 | 3,983 | 46 |
| 21 | 墨田区 | 43.98 | 50.33 | 4,838 | 48 |
| 22 | 北区 | 43.15 | 49.92 | 3,926 | 70 |
| 23 | 荒川区 | 42.16 | 49.44 | 3,398 | 46 |
| 24 | 調布市 | 40.68 | 48.70 | 4,112 | 92 |
| 25 | 国分寺市 | 38.44 | 47.60 | 4,000 | 81 |
| 26 | 国立市 | 38.06 | 47.41 | 3,627 | 25 |
| 27 | 西東京市 | 36.52 | 46.65 | 3,523 | 75 |
| 28 | 府中市 | 36.44 | 46.61 | 3,418 | 76 |
| 29 | 小平市 | 36.30 | 46.54 | 3,445 | 97 |
| 30 | 稲城市 | 35.72 | 46.25 | 4,117 | 32 |
| 31 | 江戸川区 | 35.31 | 46.05 | 3,667 | 160 |
| 32 | 足立区 | 33.99 | 45.40 | 3,522 | 148 |
| 33 | 葛飾区 | 33.99 | 45.40 | 3,168 | 126 |
| 34 | 立川市 | 33.37 | 45.09 | 3,328 | 66 |
| 35 | 多摩市 | 29.14 | 43.01 | 3,484 | 53 |
| 36 | 清瀬市 | 29.08 | 42.97 | 2,878 | 32 |
| 37 | 昭島市 | 27.91 | 42.40 | 2,609 | 37 |
| 38 | 町田市 | 27.71 | 42.29 | 3,155 | 236 |
| 39 | 東久留米市 | 27.65 | 42.27 | 2,575 | 61 |
| 40 | 福生市 | 27.19 | 42.04 | 2,590 | 18 |
| 41 | 日野市 | 26.76 | 41.83 | 2,752 | 99 |
| 42 | 東村山市 | 25.90 | 41.40 | 2,350 | 66 |
| 43 | 羽村市 | 24.25 | 40.58 | 3,170 | 11 |
| 44 | 東大和市 | 23.42 | 40.18 | 2,418 | 37 |
| 45 | 八王子市 | 22.69 | 39.82 | 2,481 | 280 |
| 46 | 武蔵村山市 | 22.15 | 39.55 | 2,125 | 38 |
| 47 | 瑞穂町 | 17.71 | 37.36 | 1,748 | 6 |
| 48 | あきる野市 | 16.20 | 36.61 | 1,696 | 29 |
| 49 | 青梅市 | 15.74 | 36.38 | 1,604 | 39 |
| 50 | 日の出町 | 13.21 | 35.13 | 1,000 | 3 |
| 平均値 (物件数:合計値) | 43.30 | 4,520 | 4,003 | ||
中古一戸建て相場 ㎡単価マップ｜市区町村別
データ考察
中古一戸建て相場 ㎡単価ランキング表から、2020年現在の東京都全体の1㎡当たりの中古一戸建て平均相場は、43.30万円/㎡であることが分かります。
次に、中古一戸建ての㎡単価が高い地域、安い地域を下記に記載します。
【㎡単価が高い地域】
▽偏差値70以上：㎡単価が非常に高い
港区
渋谷区
▽偏差値60～70：㎡単価が高い
目黒区
文京区
中央区
武蔵野市
新宿区
世田谷区
豊島区
【㎡単価が安い地域】
▽偏差値40未満：㎡単価が非常に安い
日の出町
青梅市
あきる野市
瑞穂町
武蔵村山市
八王子市
①東京都で、中古一戸建ての価格が最も高い地域は、「港区」
②東京都で、中古一戸建ての価格が最も安い地域は、「日の出町」
地域の相場やデータは、今後の住まいづくりや資産運用の大切な判断材料になります。
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最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。
【参考データ】
東日本不動産流通機構
「レインズデータライブラリー」