51地域別【土地相場ランキング＆マップ】東京都編 2020年
①マイホームを検討するにあたり、東京都の土地価格相場を調べている方
②結婚や出産に伴う新居の計画を予定しており、都内の土地価格が安い地域、高い地域を知りたい方
③一戸建て住宅やマンションを売却するにあたり、現状の土地相場を計算されたい方
東京都の市区町村別、23区別の下記統計を作成しました。
・土地相場ランキング表
・土地相場マップ
土地相場ランキング表は、全宅連の「不動産に関する全国統計データ(2020年2月)」をもとに、土地相場を市区町村別にランキングしています。
土地相場マップは、直感的に土地相場が高い地域、安い地域が分かるように、土地相場ごとに市区町村の色を塗り分けています。
マイホームを検討するにあたり、土地相場が安い地域を探している方、不動産の売却に伴い、現状の土地相場を計算したい方など、幅広い方々にご活用いただければと思います。
また、下の記事にて東京都の土地の相場推移もまとめています。ぜひご活用ください。
https://renovism.com/statistics/land-market-trend-in-tokyo-s...土地相場ランキング表｜市区町村別
| 順位 | 市区町村 | 土地値 | 偏差値 | 物件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 千代田区 | 181.11 | 85.13 | 1 |
| 2 | 港区 | 168.72 | 81.88 | 4 |
| 3 | 渋谷区 | 107.18 | 65.70 | 5 |
| 4 | 中央区 | 100.68 | 63.99 | 1 |
| 5 | 台東区 | 99.62 | 63.72 | 8 |
| 6 | 新宿区 | 96.62 | 62.93 | 8 |
| 7 | 文京区 | 88.97 | 60.92 | 16 |
| 8 | 目黒区 | 85.94 | 60.12 | 21 |
| 9 | 豊島区 | 82.41 | 59.19 | 8 |
| 10 | 世田谷区 | 78.99 | 58.29 | 91 |
| 11 | 墨田区 | 73.19 | 56.77 | 11 |
| 12 | 江東区 | 64.20 | 54.41 | 10 |
| 13 | 品川区 | 64.20 | 54.41 | 4 |
| 14 | 荒川区 | 60.72 | 53.49 | 9 |
| 15 | 大田区 | 59.74 | 53.23 | 38 |
| 16 | 中野区 | 59.44 | 53.15 | 19 |
| 17 | 杉並区 | 57.01 | 52.52 | 42 |
| 18 | 北区 | 55.60 | 52.15 | 17 |
| 19 | 武蔵野市 | 54.59 | 51.88 | 22 |
| 20 | 板橋区 | 47.16 | 49.93 | 55 |
| 21 | 三鷹市 | 44.37 | 49.19 | 14 |
| 22 | 練馬区 | 42.86 | 48.80 | 71 |
| 23 | 国立市 | 40.63 | 48.21 | 11 |
| 24 | 葛飾区 | 37.97 | 47.51 | 39 |
| 25 | 調布市 | 36.69 | 47.18 | 35 |
| 26 | 江戸川区 | 35.67 | 46.91 | 39 |
| 27 | 足立区 | 35.10 | 46.76 | 46 |
| 28 | 小金井市 | 34.28 | 46.54 | 14 |
| 29 | 狛江市 | 31.52 | 45.82 | 9 |
| 30 | 府中市 | 30.95 | 45.67 | 26 |
| 31 | 西東京市 | 26.98 | 44.62 | 24 |
| 32 | 小平市 | 25.39 | 44.21 | 26 |
| 33 | 国分寺市 | 23.49 | 43.71 | 11 |
| 34 | 立川市 | 23.16 | 43.62 | 29 |
| 35 | 多摩市 | 20.38 | 42.89 | 11 |
| 36 | 東久留米市 | 20.17 | 42.83 | 5 |
| 37 | 日野市 | 19.53 | 42.67 | 27 |
| 38 | 昭島市 | 19.27 | 42.60 | 22 |
| 39 | 東村山市 | 18.50 | 42.39 | 26 |
| 40 | 清瀬市 | 18.00 | 42.26 | 2 |
| 41 | 福生市 | 17.38 | 42.10 | 4 |
| 42 | 稲城市 | 17.30 | 42.08 | 6 |
| 43 | 町田市 | 17.09 | 42.02 | 52 |
| 44 | 羽村市 | 17.01 | 42.00 | 10 |
| 45 | 東大和市 | 16.77 | 41.94 | 13 |
| 46 | 八王子市 | 13.66 | 41.12 | 107 |
| 47 | 瑞穂町 | 12.25 | 40.75 | 1 |
| 48 | 武蔵村山市 | 11.23 | 40.48 | 11 |
| 49 | 青梅市 | 9.67 | 40.07 | 29 |
| 50 | あきる野市 | 9.47 | 40.02 | 44 |
| 51 | 日の出町 | 6.49 | 39.24 | 10 |
| 平均土地値 (単位:万円/㎡) | 47.44 | 1,164 | ||
土地相場ランキング表｜23区別
| 順位 | 市区町村 | 土地値 | 偏差値 | 物件数 |
|---|---|---|---|---|
| 23 | 足立区 | 35.10 | 38.69 | 46 |
| 22 | 江戸川区 | 35.67 | 38.85 | 39 |
| 21 | 葛飾区 | 37.97 | 39.46 | 39 |
| 20 | 練馬区 | 42.86 | 40.76 | 71 |
| 19 | 板橋区 | 47.16 | 41.91 | 55 |
| 18 | 北区 | 55.60 | 44.16 | 17 |
| 17 | 杉並区 | 57.01 | 44.53 | 42 |
| 16 | 中野区 | 59.44 | 45.18 | 19 |
| 15 | 大田区 | 59.74 | 45.26 | 38 |
| 14 | 荒川区 | 60.72 | 45.52 | 9 |
| 12 | 江東区 | 64.20 | 46.45 | 10 |
| 13 | 品川区 | 64.20 | 46.45 | 4 |
| 11 | 墨田区 | 73.19 | 48.84 | 11 |
| 10 | 世田谷区 | 78.99 | 50.39 | 91 |
| 9 | 豊島区 | 82.41 | 51.30 | 8 |
| 8 | 目黒区 | 85.94 | 52.24 | 21 |
| 7 | 文京区 | 88.97 | 53.05 | 16 |
| 6 | 新宿区 | 96.62 | 55.09 | 8 |
| 5 | 台東区 | 99.62 | 55.89 | 8 |
| 4 | 中央区 | 100.68 | 56.17 | 1 |
| 3 | 渋谷区 | 107.18 | 57.90 | 5 |
| 2 | 港区 | 168.72 | 74.30 | 4 |
| 1 | 千代田区 | 181.11 | 77.60 | 1 |
| 平均土地値 (単位:万円/㎡) | 77.53 | 563 | ||
土地相場マップ｜市区町村別
データ考察
土地相場ランキング表から、2020年現在の東京都全体の平均土地相場は、47.44万円/㎡、そして23区のみでは、77.53万円/㎡であることが分かります。
坪単価の場合は、東京都全体が156.78万円/坪、23区内のみでは256.23万円/坪です。
次に、土地相場が高い地域、安い地域を下記に記載します。
【東京都全体で土地相場が高い地域】
▽偏差値70以上：土地相場が非常に高い
千代田区
港区
▽偏差値60～70：土地相場が高い
渋谷区
中央区
台東区
新宿区
文京区
目黒区
【東京都全体で土地相場が安い地域】
▽偏差値40未満：土地相場が非常に安い
日の出町
【23区内で土地相場が安い地域】
▽偏差値50未満：土地相場が安い
足立区
江戸川区
葛飾区
練馬区
板橋区
①東京都内で土地相場が最も高い地域は、「千代田区」
②東京都内で土地相場が最も安い地域は、「日の出町」
③23区内で土地相場が最も安い地域は、「足立区」
最後に、現状の不動産価格を査定してみたい方に向けて、査定サイトをご紹介します。
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最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。
【参考データ】
全国宅地建物取引業協会連合会
「不動産に関する全国統計データ」