51地域別【土地相場ランキング&マップ】東京都編 2020年

2020年2月28日2020年, 東京都, 統計調査

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この記事のオススメ読者

①マイホームを検討するにあたり、東京都の土地価格相場を調べている方

②結婚や出産に伴う新居の計画を予定しており、都内の土地価格が安い地域、高い地域を知りたい方

③一戸建て住宅やマンションを売却するにあたり、現状の土地相場を計算されたい方

東京都の市区町村別、23区別の下記統計を作成しました。

・土地相場ランキング表
・土地相場マップ

土地相場ランキング表は、全宅連の「不動産に関する全国統計データ(2020年2月)」をもとに、土地相場を市区町村別にランキングしています。

土地相場マップは、直感的に土地相場が高い地域、安い地域が分かるように、土地相場ごとに市区町村の色を塗り分けています。

マイホームを検討するにあたり、土地相場が安い地域を探している方、不動産の売却に伴い、現状の土地相場を計算したい方など、幅広い方々にご活用いただければと思います。

また、下の記事にて東京都の土地の相場推移もまとめています。ぜひご活用ください。

土地相場ランキング表|市区町村別

順位市区町村土地値偏差値物件数
1千代田区181.1185.131
2港区168.7281.884
3渋谷区107.1865.705
4中央区100.6863.991
5台東区99.6263.728
6新宿区96.6262.938
7文京区88.9760.9216
8目黒区85.9460.1221
9豊島区82.4159.198
10世田谷区78.9958.2991
11墨田区73.1956.7711
12江東区64.2054.4110
13品川区64.2054.414
14荒川区60.7253.499
15大田区59.7453.2338
16中野区59.4453.1519
17杉並区57.0152.5242
18北区55.6052.1517
19武蔵野市54.5951.8822
20板橋区47.1649.9355
21三鷹市44.3749.1914
22練馬区42.8648.8071
23国立市40.6348.2111
24葛飾区37.9747.5139
25調布市36.6947.1835
26江戸川区35.6746.9139
27足立区35.1046.7646
28小金井市34.2846.5414
29狛江市31.5245.829
30府中市30.9545.6726
31西東京市26.9844.6224
32小平市25.3944.2126
33国分寺市23.4943.7111
34立川市23.1643.6229
35多摩市20.3842.8911
36東久留米市20.1742.835
37日野市19.5342.6727
38昭島市19.2742.6022
39東村山市18.5042.3926
40清瀬市18.0042.262
41福生市17.3842.104
42稲城市17.3042.086
43町田市17.0942.0252
44羽村市17.0142.0010
45東大和市16.7741.9413
46八王子市13.6641.12107
47瑞穂町12.2540.751
48武蔵村山市11.2340.4811
49青梅市9.6740.0729
50あきる野市9.4740.0244
51日の出町6.4939.2410
平均土地値
(単位:万円/㎡)
47.441,164

土地相場ランキング表|23区別

順位市区町村土地値偏差値物件数
23足立区35.1038.6946
22江戸川区35.6738.8539
21葛飾区37.9739.4639
20練馬区42.8640.7671
19板橋区47.1641.9155
18北区55.6044.1617
17杉並区57.0144.5342
16中野区59.4445.1819
15大田区59.7445.2638
14荒川区60.7245.529
12江東区64.2046.4510
13品川区64.2046.454
11墨田区73.1948.8411
10世田谷区78.9950.3991
9豊島区82.4151.308
8目黒区85.9452.2421
7文京区88.9753.0516
6新宿区96.6255.098
5台東区99.6255.898
4中央区100.6856.171
3渋谷区107.1857.905
2港区168.7274.304
1千代田区181.1177.601
平均土地値
(単位:万円/㎡)
77.53563

土地相場マップ|市区町村別

東京都の土地相場マップ2020年

データ考察

土地相場ランキング表から、2020年現在の東京都全体の平均土地相場は、47.44万円/㎡、そして23区のみでは、77.53万円/㎡であることが分かります。

坪単価の場合は、東京都全体が156.78万円/坪、23区内のみでは256.23万円/坪です。

次に、土地相場が高い地域、安い地域を下記に記載します。

【東京都全体で土地相場が高い地域】
▽偏差値70以上:土地相場が非常に高い
千代田区
港区

▽偏差値60~70:土地相場が高い
渋谷区
中央区
台東区
新宿区
文京区
目黒区

【東京都全体で土地相場が安い地域】
▽偏差値40未満:土地相場が非常に安い
日の出町

【23区内で土地相場が安い地域】
▽偏差値50未満:土地相場が安い
足立区
江戸川区
葛飾区
練馬区
板橋区

この記事のまとめ

①東京都内で土地相場が最も高い地域は、「千代田区」

②東京都内で土地相場が最も安い地域は、「日の出町」

③23区内で土地相場が最も安い地域は、「足立区」

この記事では、統計データをもとに、土地相場価格を市区町村別にランキングしています。

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最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。

【参考データ】
全国宅地建物取引業協会連合会
「不動産に関する全国統計データ」

2020年2月28日2020年, 東京都, 統計調査