29地域別【3LDK 家賃相場ランキング＆マップ】兵庫県編 2020年
①新生活を始めるにあたり、兵庫県の3LDK・4K・4DKの家賃相場を調べている方
②結婚や転勤に伴う引越しを予定しており、県内の家賃が安い地域、高い地域を知りたい方
③不動産投資を行うにあたり、家賃平均から投資利回りを計算されたい方
兵庫県の市区町村別の下記統計を作成しました。
・3LDK･4K･4DK 家賃相場ランキング表
・3LDK･4K･4DK 家賃相場マップ
家賃相場ランキング表は、全宅連の「不動産に関する全国統計データ(2020年3月)」をもとに、家賃相場を市区町村別にランキングしています。
家賃相場マップは、直感的に家賃相場が高い地域、安い地域が分かるように、家賃相場ごとに市区町村の色を塗り分けています。
新生活を始めるにあたり、家賃相場が安い地域を探している方、不動産の投資利回りを算出したい方など、幅広い方々にご活用いただければと思います。
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3LDK･4K･4DK 家賃相場ランキング表｜市区町村別
| 順位 | 市区町村 | 3LDK 4K･4DK | 偏差値 | 物件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 中央区 | 15.18 | 78.14 | 24 |
| 2 | 芦屋市 | 14.31 | 74.60 | 27 |
| 3 | 東灘区 | 12.76 | 68.31 | 36 |
| 4 | 灘区 | 11.23 | 62.10 | 15 |
| 4 | 西宮市 | 11.23 | 62.10 | 33 |
| 6 | 兵庫区 | 9.42 | 54.76 | 14 |
| 7 | 伊丹市 | 9.38 | 54.59 | 11 |
| 8 | 宝塚市 | 9.11 | 53.50 | 30 |
| 9 | 尼崎市 | 8.04 | 49.15 | 14 |
| 10 | 須磨区 | 7.78 | 48.10 | 16 |
| 11 | 明石市 | 7.77 | 48.06 | 20 |
| 12 | 姫路市 | 7.72 | 47.86 | 91 |
| 13 | 川西市 | 7.70 | 47.77 | 5 |
| 14 | 長田区 | 7.67 | 47.65 | 10 |
| 15 | 三田市 | 7.58 | 47.29 | 9 |
| 16 | 北区 | 7.32 | 46.23 | 6 |
| 17 | 垂水区 | 7.19 | 45.70 | 54 |
| 18 | 加西市 | 7.01 | 44.97 | 12 |
| 19 | 猪名川町 | 6.95 | 44.73 | 1 |
| 20 | 上郡町 | 6.80 | 44.12 | 1 |
| 21 | 西区 | 6.77 | 44.00 | 18 |
| 22 | 三木市 | 6.70 | 43.72 | 12 |
| 22 | 加東市 | 6.70 | 43.72 | 1 |
| 24 | 相生市 | 6.59 | 43.27 | 2 |
| 25 | 丹波篠山市 | 6.57 | 43.19 | 4 |
| 26 | 小野市 | 6.32 | 42.17 | 6 |
| 27 | 加古川市 | 6.09 | 41.24 | 18 |
| 28 | 播磨町 | 5.88 | 40.39 | 2 |
| 29 | 高砂市 | 5.43 | 38.56 | 5 |
| 平均家賃相場 (単位:万円) | 8.25 | 497 | ||
3LDK･4K･4DK 家賃相場マップ｜市区町村別
データ考察
3LDK･4K･4DK 家賃相場ランキング表から、2020年現在の兵庫県全体の平均家賃相場は、8.25万円であることが分かります。
次に、3LDK･4K･4DKの家賃相場が高い地域、安い地域を下記に記載します。
【3LDK･4K･4DKの家賃相場が高い地域】
▽偏差値70以上：家賃相場が非常に高い
神戸市中央区
芦屋市
▽偏差値60～70：家賃相場が高い
神戸市東灘区
神戸市灘区
西宮市
【3LDK･4K･4DKの家賃相場が安い地域】
▽偏差値40未満：家賃相場が非常に安い
高砂市
①兵庫県で3LDK･4K･4DKの家賃相場が最も高い地域は、「神戸市中央区」
②兵庫県で3LDK･4K･4DKの家賃相場が最も安い地域は、「高砂市」
地域の相場やデータは、今後の住まいづくりや資産運用の大切な判断材料になります。
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最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。
【参考データ】
総務省統計局
統計でみる市区町村のすがた 2020