*一級建築士・宅地建物取引士監修記事

29地域別【3LDK 家賃相場ランキング＆マップ】兵庫県編 2020年

この記事のオススメ読者

①新生活を始めるにあたり、兵庫県の3LDK・4K・4DKの家賃相場を調べている方

②結婚や転勤に伴う引越しを予定しており、県内の家賃が安い地域、高い地域を知りたい方

③不動産投資を行うにあたり、家賃平均から投資利回りを計算されたい方

兵庫県の市区町村別の下記統計を作成しました。

・3LDK･4K･4DK 家賃相場ランキング表
・3LDK･4K･4DK 家賃相場マップ

家賃相場ランキング表は、全宅連の「不動産に関する全国統計データ(2020年3月)」をもとに、家賃相場を市区町村別にランキングしています。

家賃相場マップは、直感的に家賃相場が高い地域、安い地域が分かるように、家賃相場ごとに市区町村の色を塗り分けています。

新生活を始めるにあたり、家賃相場が安い地域を探している方、不動産の投資利回りを算出したい方など、幅広い方々にご活用いただければと思います。

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3LDK･4K･4DK 家賃相場ランキング表｜市区町村別

順位	市区町村	3LDK 4K･4DK	偏差値	物件数
1	中央区	15.18	78.14	24
2	芦屋市	14.31	74.60	27
3	東灘区	12.76	68.31	36
4	灘区	11.23	62.10	15
4	西宮市	11.23	62.10	33
6	兵庫区	9.42	54.76	14
7	伊丹市	9.38	54.59	11
8	宝塚市	9.11	53.50	30
9	尼崎市	8.04	49.15	14
10	須磨区	7.78	48.10	16
11	明石市	7.77	48.06	20
12	姫路市	7.72	47.86	91
13	川西市	7.70	47.77	5
14	長田区	7.67	47.65	10
15	三田市	7.58	47.29	9
16	北区	7.32	46.23	6
17	垂水区	7.19	45.70	54
18	加西市	7.01	44.97	12
19	猪名川町	6.95	44.73	1
20	上郡町	6.80	44.12	1
21	西区	6.77	44.00	18
22	三木市	6.70	43.72	12
22	加東市	6.70	43.72	1
24	相生市	6.59	43.27	2
25	丹波篠山市	6.57	43.19	4
26	小野市	6.32	42.17	6
27	加古川市	6.09	41.24	18
28	播磨町	5.88	40.39	2
29	高砂市	5.43	38.56	5
平均家賃相場 (単位:万円)		8.25		497

3LDK･4K･4DK 家賃相場ランキング表から、2020年現在の兵庫県全体の平均家賃相場は、8.25万円であることが分かります。

次に、3LDK･4K･4DKの家賃相場が高い地域、安い地域を下記に記載します。

【3LDK･4K･4DKの家賃相場が高い地域】
▽偏差値70以上：家賃相場が非常に高い
神戸市中央区
芦屋市

▽偏差値60～70：家賃相場が高い
神戸市東灘区
神戸市灘区
西宮市

【3LDK･4K･4DKの家賃相場が安い地域】
▽偏差値40未満：家賃相場が非常に安い
高砂市

この記事のまとめ

①兵庫県で3LDK･4K･4DKの家賃相場が最も高い地域は、「神戸市中央区」

②兵庫県で3LDK･4K･4DKの家賃相場が最も安い地域は、「高砂市」

この記事が、少しでもこれから新生活をスタートしようとしている方々のお役にたてば幸いです。

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最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。

【参考データ】
全国宅地建物取引業協会連合会
「不動産に関する全国統計データ」

2024年2月19日2024年4月25日統計調査,兵庫県,2020年