最新【土地 相場推移】千葉県編 リーマンショックからコロナショック後まで

2020年4月9日2020年, 千葉県, 統計調査

最新【土地 相場推移】千葉県編 リーマンショックからコロナショック後まで
この記事のオススメ読者

①千葉県において、土地価格相場の現状を確認したい方

②新型コロナウイルス感染拡大にともなう、土地の相場推移を検討したい方

リーマンショックから現在までの千葉県における、下記統計を作成しました。

・土地 相場推移表
・土地 相場推移グラフ

 
新型コロナウイルスの感染拡大にともなう、土地価格の推移を検討したい方、現状の土地価格を確認したい方など、幅広い方々にご覧いただければと思います。

また、下の記事にて、千葉県の土地相場ランキングも作成しております。ぜひご活用ください。

土地 相場推移表|千葉県

年/月価格
変動率
㎡単価
(万円/㎡)
物件数
2008/080.0%12.5451
2008/091.0%12.6759
2008/10-29.5%8.8453
2008/1119.0%14.9254
2008/12-12.7%10.9554
2009/01-18.3%10.2446
2009/02-5.3%11.8856
2009/03-1.4%12.3680
2009/04-26.6%9.2166
2009/05-10.1%11.2768
2009/06-6.1%11.7882
2009/071.9%12.7861
2009/08-5.5%11.8566
2009/09-13.0%10.9190
2009/10-3.8%12.0680
2009/11-10.4%11.2373
2009/12-4.5%11.9861
2010/01-10.2%11.2663
2010/02-22.6%9.7184
2010/03-17.2%10.3899
2010/04-9.0%11.4176
2010/05-11.6%11.0988
2010/06-18.8%10.1875
2010/07-16.3%10.4982
2010/08-16.6%10.4666
2010/09-21.9%9.8085
2010/10-16.2%10.5172
2010/11-20.7%9.9462
2010/12-18.1%10.2769
2011/01-27.5%9.0953
2011/02-4.1%12.0269
2011/03-8.9%11.4266
2011/04-12.0%11.0459
2011/05-19.7%10.0793
2011/06-29.6%8.8383
2011/07-17.9%10.3092
2011/08-8.9%11.4283
2011/09-16.7%10.45106
2011/10-15.2%10.6472
2011/11-17.4%10.3650
2011/12-21.0%9.9189
2012/01-21.9%9.7948
2012/02-19.4%10.11102
2012/03-10.5%11.2299
2012/04-17.2%10.3875
2012/05-14.5%10.7276
2012/06-19.9%10.0581
2012/07-24.6%9.4685
2012/08-24.1%9.5278
2012/09-19.7%10.0785
2012/10-17.1%10.3986
2012/11-26.2%9.2671
2012/12-19.2%10.1367
2013/01-14.8%10.6954
2013/02-29.7%8.8274
2013/03-16.6%10.46104
2013/04-21.1%9.9089
2013/05-24.8%9.43101
2013/06-19.1%10.15107
2013/07-23.2%9.6399
2013/08-22.7%9.6980
2013/09-23.7%9.57117
2013/10-29.5%8.8487
2013/11-24.3%9.4981
2013/12-12.0%11.0480
2014/01-15.2%10.6471
2014/02-11.2%11.1485
2014/03-17.9%10.30109
2014/04-17.3%10.3789
2014/05-25.9%9.2984
2014/06-17.9%10.3099
2014/07-20.0%10.0391
2014/08-21.9%9.7973
2014/09-11.6%11.0888
2014/10-8.8%11.4484
2014/11-23.9%9.5477
2014/12-14.4%10.7372
2015/01-24.2%9.5067
2015/02-12.3%11.0080
2015/03-15.4%10.6196
2015/04-11.4%11.1175
2015/05-18.9%10.1789
2015/06-17.1%10.39109
2015/07-13.6%10.84124
2015/08-14.8%10.6887
2015/09-23.8%9.55104
2015/10-12.3%11.00101
2015/11-23.2%9.63117
2015/12-20.7%9.9592
2016/01-12.8%10.9383
2016/02-21.1%9.9095
2016/03-11.0%11.16114
2016/04-15.9%10.54110
2016/050.6%12.62111
2016/06-15.9%10.54133
2016/07-11.1%11.15113
2016/08-27.3%9.1289
2016/09-12.8%10.93116
2016/10-19.8%10.06112
2016/11-14.9%10.6793
2016/12-14.3%10.7594
2017/01-11.2%11.1487
2017/02-12.7%10.95102
2017/03-11.7%11.07142
2017/04-16.0%10.53115
2017/05-18.9%10.1793
2017/06-15.1%10.65131
2017/07-22.9%9.67110
2017/08-21.2%9.8879
2017/09-23.9%9.5495
2017/10-21.2%9.88112
2017/11-12.0%11.0497
2017/12-26.7%9.19102
2018/01-26.2%9.2576
2018/02-22.8%9.68102
2018/03-10.7%11.20119
2018/04-20.7%9.95107
2018/05-28.0%9.0396
2018/06-20.3%10.00116
2018/07-18.5%10.22115
2018/08-26.9%9.1788
2018/09-15.5%10.6099
2018/10-25.1%9.39103
2018/11-26.8%9.18119
2018/12-17.6%10.33101
2019/01-23.8%9.5583
2019/02-13.7%10.82119
2019/03-15.9%10.55146
2019/04-14.3%10.75106
2019/05-19.5%10.1091
2019/06-17.1%10.4088
2019/07-11.4%11.11110
2019/08-16.7%10.4497
2019/09-17.1%10.39115
2019/10-13.9%10.8084
2019/11-9.3%11.38122
2019/12-10.3%11.25105
2020/01-3.8%12.0673
2020/02-21.4%9.86110
2020/03-5.7%11.82136
2020/04-30.9%8.6780
平均
㎡単価
(万円/㎡)
10.47

※上表の相場変動率は下記基準によります。
2008年8月(リーマンブラザーズ経営破綻の前月)

土地 相場推移グラフ|千葉県

データ考察

土地 相場推移表から、2008年8月から現在まで、千葉県の土地価格相場の平均㎡単価は10.47万円/㎡であることが分かります。坪単価の場合は、34.60万円/坪です。

次に、相場変動率をみることで、リーマンショックを基準にした、土地の相場の上昇率や下落率をランキングしたいと思います。

【相場上昇率ベスト3】
1位:2008年11月 +19.0%
2位:2009年07月 +1.9%
3位:2008年09月 +1.0%

土地の相場は、2008年11月が最も高い水準にあったことが読み取れます。

【相場下落率ベスト3】
1位:2020年04月 -30.9%
2位:2013年02月 -29.7%
3位:2011年06月 -29.6%

緊急事態宣言の当月の下落率が最大であることが分かります。

また、成約物件数をみることで、統計的に成約物件数が多い月、少ない月をランキングしたいと思います。

【成約物件数が多い月ベスト3】
1位:2019年03月
2位:2017年03月
3位:2020年03月

【成約物件数が少ない月ベスト3】
1位:2009年01月
2位:2012年01月
3位:2011年11月

成約物件数は、千葉県では3月が多く、1月が少ないことが読み取れます。

この記事のまとめ

①千葉県の土地の相場は、2008年11月が最も高い水準にあった。

②千葉県の土地の相場の下落率は、緊急事態宣言の当月が最大。

③千葉県の土地の成約数は、3月が多く、1月が少ない。

この記事は、今後の不動産相場を占う上で、リーマンショックから現在までの相場推移を分析することが、何かの役に立つのではないかと考え作成しています。

新型コロナウイルスの感染拡大が、今後、不動産相場にどう影響するか、予測することはとても難しいです。

ただ、売る、売らないは別として、現状の不動産価格を把握することは、今後の相場を占う上でも大切ではないでしょうか?

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最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。

【参考データ】
東日本不動産流通機構
「レインズデータライブラリー」

2020年4月9日2020年, 千葉県, 統計調査