50地域別【中古マンション 表面利回りランキング&マップ】神奈川県編 2020年

2020年3月29日2020年, 神奈川県, 統計調査

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この記事のオススメ読者

①神奈川県で中古マンション投資をするにあたり、不動産投資の利回りが高い地域、低い地域を知りたい方

②サラリーマン大家さんを目指し、神奈川県で不動産投資を行おうとしている方

③神奈川県で投資物件を購入し、不動産収入を得ようとしている方

神奈川県の市区町村別の下記統計を作成しました。

・中古マンション 表面利回りランキング表
・中古マンション 表面利回りマップ

表面利回りランキング表は、中古マンションの年間家賃収入をおおまかに捉える際に便利です。

例えば、物件価格が2,000万円、表面利回りが8.00%の場合、年間家賃収入は160万円(=2,000万円×8.00%)となることが分かります。

表面利回りマップは、直感的に中古マンションの表面利回りが高い地域、低い地域が分かるように、市区町村の色を塗り分けています。

老後の資産形成のために、不動産投資を検討している方、節税のために不動産購入を検討している方、不労所得を目指して、今後大家さんになろうとしている方など、幅広い方々にご活用いただければと思います。

また、下の記事にて神奈川県の家賃相場もまとめています。ぜひご覧ください。

中古マンション 表面利回りランキング表|市区町村別

順位市区町村表面利回り物件数
1二宮町15.64%50
2寒川町13.08%64
3綾瀬市10.56%17
4三浦市10.27%35
5秦野市8.99%243
6伊勢原市8.60%180
7横須賀市7.71%505
8逗子市7.56%89
9横浜市金沢区7.45%277
10湯河原町7.38%39
11厚木市7.09%113
12小田原市6.98%178
13横浜市瀬谷区6.87%99
14横浜市旭区6.79%250
15平塚市6.69%113
16座間市6.61%178
17海老名市6.51%96
18横浜市緑区6.43%256
19横浜市磯子区6.32%201
20横浜市南区6.30%692
21横浜市港南区6.22%253
22大磯町6.15%14
23鎌倉市6.05%172
24相模原市中央区5.92%346
25川崎市多摩区5.90%632
26川崎市川崎区5.90%521
27横浜市保土ケ谷区5.82%599
28茅ヶ崎市5.72%166
29横浜市戸塚区5.70%93
30横浜市栄区5.61%32
31横浜市都筑区5.53%233
32横浜市中区5.52%456
33横浜市鶴見区5.42%472
34横浜市泉区5.41%84
35川崎市宮前区5.40%207
36藤沢市5.36%800
37大和市5.31%435
38相模原市南区5.26%558
39横浜市港北区5.11%892
40箱根町5.11%4
41川崎市高津区4.73%335
42横浜市青葉区4.73%502
43相模原市緑区4.62%82
44川崎市麻生区4.56%353
45横浜市神奈川区4.35%776
46川崎市幸区4.25%186
47川崎市中原区4.16%975
48横浜市西区3.84%248
49真鶴町3.71%2
50開成町3.17%5
平均値
(物件数:合計値)
6.37%14,108

中古マンション 表面利回りマップ|市区町村別

神奈川県の中古マンション表面利回りマップ2020年

データ考察

中古マンション 表面利回りランキング表から、2020年現在の神奈川県全体の中古マンションの平均表面利回りは、6.37%であることが分かります。

次に、中古マンションの表面利回りが高い地域、低い地域を下記に記載します。

【表面利回りが高い地域】
▽12.00%以上
二宮町
寒川町

【表面利回りが低い地域】
▽5.00%未満
開成町
真鶴町
横浜市西区
川崎市中原区
川崎市幸区
横浜市神奈川区
川崎市麻生区
相模原市緑区
横浜市青葉区
川崎市高津区

この記事のまとめ

①神奈川県で、中古マンションの表面利回りが最も高い地域は、「二宮町」

②神奈川県で、中古マンションの表面利回りが最も低い地域は、「開成町」

この記事が、少しでもこれから不動産投資をスタートしようとしている方のお役にたてば幸いです。

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最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。

【参考データ】
全国宅地建物取引業協会連合会
「不動産に関する全国統計データ(2020年2月)」
東日本不動産流通機構
「レインズデータライブラリー(2018年)」

2020年3月29日2020年, 神奈川県, 統計調査