48地域別【3LDK 家賃相場ランキング&マップ】東京都編 2020年

2020年2月21日2020年, 東京都, 統計調査

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①新生活を始めるにあたり、東京都の家賃相場や賃料相場を調べている方

②結婚や転勤に伴う引越しを予定しており、都内の家賃が安い地域、高い地域を知りたい方

③不動産投資を行うにあたり、家賃平均から投資利回りを計算されたい方

東京都の市区町村別、23区別の下記統計を作成しました。

・3LDK・4K・4DK 家賃相場ランキング表
・3LDK・4K・4DK 家賃相場マップ

家賃相場ランキング表は、全宅連の「不動産に関する全国統計データ(2020年2月)」をもとに、家賃相場を市区町村別にランキングしています。

家賃相場マップは、直感的に家賃相場が高い地域、安い地域が分かるように、家賃相場ごとに市区町村の色を塗り分けています。

新生活を始めるにあたり、家賃相場が安い地域を探している方、不動産の投資利回りを算出したい方など、幅広い方々にご活用いただければと思います。

3LDK・4K・4DK 家賃相場ランキング表|市区町村別

順位市区町村3LDK
4K・4DK
偏差値物件数
1港区71.2190.0241
2渋谷区59.2580.9118
3千代田区52.4475.739
4中央区32.8260.7812
5目黒区31.6359.8819
6品川区31.0659.4427
7文京区29.8158.4912
8新宿区29.2958.0929
9世田谷区26.2155.7551
10武蔵野市25.6855.3416
11国立市22.0052.541
12大田区21.4752.1462
13豊島区20.5351.4218
14台東区19.8350.8920
15江東区19.7250.8020
16杉並区18.2749.7033
17墨田区17.1748.8613
18荒川区16.4048.288
19中野区15.9947.9620
20稲城市15.9147.905
21北区15.8447.8513
22狛江市15.5147.6011
23府中市15.2247.3822
24三鷹市14.8647.104
25調布市13.7946.297
26小金井市13.6346.172
27江戸川区13.5646.1132
28練馬区13.5246.0834
29板橋区13.1445.7933
30国分寺市12.8445.568
31東久留米市12.2345.102
32葛飾区11.5644.5911
33足立区11.3844.4519
33西東京市11.3844.4513
35多摩市11.0744.222
36町田市10.6643.9025
37小平市10.3443.6614
38立川市10.1743.5313
39昭島市9.7943.243
40八王子市9.7343.1933
41日野市9.7143.188
42東大和市9.0742.696
43羽村市8.7942.488
44東村山市8.7842.476
45福生市8.6442.369
46清瀬市8.3842.171
47青梅市7.8741.782
48あきる野市7.7441.686
平均家賃相場
(単位:万円)
18.66781

3LDK・4K・4DK 家賃相場ランキング表|23区別

順位市区町村3LDK
4K・4DK
偏差値物件数
23足立区11.3840.8619
22葛飾区11.5640.9811
21板橋区13.1441.9833
20練馬区13.5242.2234
19江戸川区13.5642.2532
18北区15.8443.7013
17中野区15.9943.7920
16荒川区16.4044.068
15墨田区17.1744.5513
14杉並区18.2745.2533
13江東区19.7246.1720
12台東区19.8346.2420
11豊島区20.5346.6818
10大田区21.4747.2862
9世田谷区26.2150.3051
8新宿区29.2952.2629
7文京区29.8152.5912
6品川区31.0653.3827
5目黒区31.6353.7419
4中央区32.8254.5012
3千代田区52.4466.989
2渋谷区59.2571.3218
1港区71.2178.9341
平均家賃相場
(単位:万円)
25.74554

3LDK・4K・4DK 家賃相場マップ|市区町村別

東京都の3LDK家賃相場マップ2020年

データ考察

3LDK・4K・4DK 家賃相場ランキング表から、2020年2月現在の東京都全体の平均家賃相場は、18.66万円、そして23区のみでは、25.74万円であることが分かります。

次に、3LDK・4K・4DKの家賃相場が高い地域、安い地域を下記に記載します。

【東京都全体で3LDK・4K・4DKの家賃相場が高い地域】
▽偏差値70以上:家賃相場が非常に高い
港区
渋谷区
千代田区

▽偏差値60~70:家賃相場が高い
中央区

【東京都全体で3LDK・4K・4DKの家賃相場が安い地域】
▽偏差値40付近:家賃相場が非常に安い
あきる野市
青梅市

【23区内で3LDK・4K・4DKの家賃相場が安い地域】
▽偏差値45未満:家賃相場が安い
足立区
葛飾区

この記事のまとめ

①東京都内で3LDK・4K・4DKの家賃相場が最も高い地域は、「港区」

②東京都内で3LDK・4K・4DKの家賃相場が最も安い地域は、「あきる野市」

③23区内で3LDK・4K・4DKの家賃相場が最も安い地域は、「足立区」

この記事が、少しでもこれから新生活をスタートしようとしている方々のお役にたてば幸いです。

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最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。

【参考データ】
全国宅地建物取引業協会連合会
「不動産に関する全国統計データ」

2020年2月21日2020年, 東京都, 統計調査