最新【中古マンション 相場推移】埼玉県 中央地区編 リーマンショックからコロナショック後まで

2020年4月5日2020年, 埼玉県, 統計調査

リーマンショックからコロナショック【中古マンション 相場推移】埼玉県 中央地区編 2020年のアイキャッチ画像
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①埼玉県 中央地区(川口市、戸田市、鳩ヶ谷市、蕨市、上尾市)において、中古マンション相場の現状を確認したい方

②新型コロナウイルス感染拡大にともなう、中古マンション相場の推移を検討したい方

リーマンショックから現在までの埼玉県 中央地区(川口市、戸田市、鳩ヶ谷市、蕨市、上尾市)における、下記統計を作成しました。

・中古マンション 相場推移表
・中古マンション 相場推移グラフ

 
新型コロナウイルスの感染拡大にともなう、中古マンション価格の推移を検討したい方、現状の中古マンション価格を確認したい方など、幅広い方々にご覧いただければと思います。

また、下の記事にて、他の地域の相場推移や㎡単価ランキングも作成しています。ぜひご活用ください

→埼玉県全体
→さいたま市(中央区、大宮区、浦和区、南区、桜区、西区、北区、見沼区、岩槻区、緑区)
→西部地区(和光市、朝霞市、新座市、志木市、富士見市、上福岡市、川越市、所沢市、狭山市、入間市)
→東部地区(八潮市、三郷市、草加市、越谷市、春日部市)

中古マンション 相場推移表|埼玉県 中央地区

年/月相場
変動率
㎡単価
(万円/㎡)
成約
物件数
2008/080.0%27.8844
2008/0911.6%31.1159
2008/10-2.2%27.2858
2008/111.9%28.4257
2008/120.4%27.9849
2009/015.8%29.4966
2009/024.7%29.2076
2009/039.9%30.6485
2009/04-5.9%26.2457
2009/054.0%28.9958
2009/064.9%29.2579
2009/07-9.5%25.2449
2009/08-4.8%26.5357
2009/091.5%28.3176
2009/10-3.7%26.8677
2009/1112.6%31.3880
2009/125.9%29.5355
2010/0114.3%31.8855
2010/025.0%29.2771
2010/035.1%29.2972
2010/045.0%29.2791
2010/0515.4%32.1881
2010/062.7%28.6280
2010/071.8%28.3771
2010/0817.1%32.6651
2010/098.6%30.2868
2010/105.7%29.4860
2010/1116.2%32.4161
2010/1219.3%33.2749
2011/010.3%27.9559
2011/027.7%30.0391
2011/0312.4%31.3367
2011/042.6%28.6148
2011/054.1%29.0152
2011/063.6%28.8964
2011/078.1%30.1366
2011/0821.7%33.9345
2011/0910.6%30.8356
2011/1015.8%32.2862
2011/1110.2%30.7364
2011/124.9%29.2560
2012/011.6%28.3447
2012/021.8%28.3876
2012/030.9%28.1278
2012/046.3%29.6557
2012/052.8%28.6566
2012/068.1%30.1466
2012/076.2%29.6073
2012/0814.7%31.9850
2012/097.3%29.9172
2012/104.4%29.1156
2012/1111.7%31.1372
2012/12-0.9%27.6361
2013/016.9%29.8067
2013/020.6%28.0469
2013/032.4%28.5486
2013/042.5%28.5984
2013/0517.7%32.8175
2013/062.8%28.6685
2013/075.8%29.4970
2013/0811.3%31.0351
2013/093.4%28.8284
2013/102.3%28.5381
2013/116.0%29.5686
2013/128.0%30.1264
2014/015.4%29.3963
2014/0213.1%31.5273
2014/037.5%29.98109
2014/0416.3%32.4262
2014/056.3%29.6556
2014/0619.8%33.3967
2014/079.5%30.5250
2014/0815.1%32.0954
2014/098.0%30.1072
2014/1011.0%30.9543
2014/1114.1%31.8279
2014/1215.6%32.2274
2015/0130.5%36.3865
2015/0228.5%35.82103
2015/0317.9%32.8784
2015/0410.7%30.8684
2015/0518.7%33.0987
2015/0618.6%33.0796
2015/0713.5%31.6479
2015/0834.4%37.4675
2015/0920.5%33.6063
2015/1016.4%32.4594
2015/1115.9%32.3097
2015/1225.6%35.0171
2016/0129.5%36.1174
2016/0228.7%35.8783
2016/0321.8%33.9799
2016/0424.7%34.7870
2016/0527.5%35.5572
2016/0617.5%32.7579
2016/0729.7%36.1778
2016/0828.7%35.8744
2016/0927.5%35.5676
2016/1034.7%37.56100
2016/1137.0%38.1963
2016/1230.5%36.3963
2017/0125.4%34.9684
2017/0226.2%35.1984
2017/0331.9%36.7889
2017/0417.5%32.7570
2017/0537.4%38.3064
2017/0628.2%35.7381
2017/0727.7%35.6175
2017/0833.0%37.0854
2017/0935.9%37.8977
2017/1034.0%37.3676
2017/1134.7%37.5661
2017/1233.0%37.0753
2018/0115.0%32.0658
2018/0235.1%37.6693
2018/0339.1%38.7989
2018/0445.9%40.6780
2018/0534.3%37.4478
2018/0629.7%36.1585
2018/0734.3%37.4477
2018/0839.0%38.7652
2018/0936.6%38.0972
2018/1030.7%36.4368
2018/1143.0%39.8665
2018/1233.5%37.2262
2019/0144.8%40.3858
2019/0239.3%38.8566
2019/0340.2%39.10100
2019/0438.2%38.5257
2019/0531.6%36.6955
2019/0637.4%38.3080
2019/0738.6%38.6366
2019/0839.1%38.7748
2019/0941.9%39.5573
2019/1034.3%37.4554
2019/1155.9%43.4754
2019/1247.2%41.0465
2020/0151.6%42.2851
2020/0244.0%40.1679
2020/03
42.5%39.7475
2020/0427.3%35.4941
平均
㎡単価
(万円/㎡)
32.93

※上表の相場変動率は下記基準によります。
2008年8月(リーマンブラザーズ経営破綻の前月)

中古マンション 相場推移グラフ|埼玉県 中央地区

データ考察

中古マンション 相場推移表から、2008年8月から現在までの中央地区の中古マンションの平均㎡単価は32.93万円/㎡であることが分かります。

次に、相場変動率をみることで、リーマンショックを基準にした、中古マンション相場の上昇率や下落率をランキングしたいと思います。

【相場上昇率ベスト3】
1位:2019年11月 +55.9%
2位:2020年01月 +51.6%
3位:2019年12月 +47.2%

中古マンション相場は、2019年11月が高い水準にあったことが読み取れます。

【相場下落率ベスト3】
1位:2009年07月 -9.5%
2位:2009年04月 -5.9%
3位:2009年08月 -4.8%

リーマンショックの10ヶ月後の下落率が最大であることが分かります。
 
さらに、相場推移表から中央地区の中古マンション相場がマイナス圏で推移した月は、6ヶ月間のみであることが読み取れます。

また、成約物件数をみることで、統計的に成約物件数が多い月、少ない月をランキングしたいと思います。

【成約物件数が多い月ベスト3】
1位:2014年03月
2位:2015年02月
3位:2016年10月

【成約物件数が少ない月ベスト3】
1位:2020年04月
2位:2014年10月
3位:2008年08月
3位:2016年08月

成約物件数は、中央地区では3月が多く、4月が少ないことが読み取れます。

この記事のまとめ

・中央地区の中古マンション相場は、2019年11月からプラス圏で推移し続けている。

・中央地区の中古マンション相場の下落率は、リーマンショックの10ヶ月後が最大。

・中央地区の中古マンション相場がマイナス圏で推移した月は、6ヶ月間のみ。

・中央地区の中古マンションの成約物件数は、3月が多く、4月が少ない。

この記事は、今後の不動産相場を占う上で、リーマンショックから現在までの相場推移を分析することが、何かの役に立つのではないかと考え作成しています。

新型コロナウイルスの感染拡大が、今後、不動産相場にどう影響するか、予測することはとても難しいです。

ただ、売る、売らないは別として、現状の不動産価格を把握することは、今後の相場を占う上でも大切ではないでしょうか?

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最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。

【参考データ】
東日本不動産流通機構
「レインズデータライブラリー」

2020年4月5日2020年, 埼玉県, 統計調査