最新【中古一戸建て 相場推移】東京都 多摩地区編 リーマンショックからコロナショック後まで

2020年4月6日2020年, 東京都, 統計調査

リーマンショックからコロナショック【中古一戸建て 相場推移】東京都 多摩地区編 2020年のアイキャッチ画像
この記事のオススメ読者

①東京都 多摩地区(都区部及び島嶼部以外)において、中古一戸建て相場の現状を確認したい方

②新型コロナウイルス感染拡大にともなう、中古一戸建て相場の推移を検討したい方

リーマンショックから現在までの東京都 多摩地区(都区部及び島嶼部以外)における、下記統計を作成しました。

・中古一戸建て 相場推移表
・中古一戸建て 相場推移グラフ
 
新型コロナウイルスの感染拡大にともなう、中古一戸建て価格の推移を検討したい方、現状の中古一戸建て価格を確認したい方など、幅広い方々にご覧いただければと思います。

また、下の記事にて、他の地域の相場推移や㎡単価ランキングも作成しています。ぜひご活用ください。

→東京都全体
→城東地区(台東区、江東区、江戸川区、墨田区、葛飾区、足立区、荒川区)
→城南地区(品川区、大田区、目黒区、世田谷区)
→城西地区(新宿区、渋谷区、杉並区、中野区)
→城北地区(文京区、豊島区、北区、板橋区、練馬区)

中古一戸建て 相場推移表|東京都 多摩地区

年/月相場
変動率
㎡単価
(万円/㎡)
成約
物件数
2008/080.0%34.1888
2008/09-1.1%33.80117
2008/10-5.2%32.39106
2008/11-9.4%30.9686
2008/12-0.5%34.0279
2009/01-5.4%32.3295
2009/02-7.7%31.56115
2009/03-9.4%30.95158
2009/04-12.3%29.97132
2009/05-1.6%33.63141
2009/06-9.9%30.78144
2009/07-11.5%30.24128
2009/08-8.2%31.36108
2009/09-6.8%31.87134
2009/10-4.8%32.54132
2009/11-9.6%30.89118
2009/12-12.2%30.01110
2010/01-8.4%31.3293
2010/021.7%34.77124
2010/03-8.4%31.30152
2010/04-10.7%30.51128
2010/05-10.8%30.47137
2010/06-6.5%31.94130
2010/07-1.5%33.65127
2010/08-10.1%30.7389
2010/09-11.5%30.23144
2010/10-2.6%33.28134
2010/11-8.2%31.36130
2010/12-10.8%30.47104
2011/01-6.4%31.98106
2011/02-6.0%32.12148
2011/03-9.8%30.82136
2011/04-12.8%29.79110
2011/05-15.8%28.78118
2011/06-10.5%30.60112
2011/07-8.4%31.32118
2011/08-10.2%30.69104
2011/09-4.6%32.60126
2011/10-3.7%32.92164
2011/11-6.9%31.81124
2011/12-11.8%30.13117
2012/01-5.9%32.16107
2012/02-7.0%31.79118
2012/03-12.6%29.86148
2012/04-13.6%29.54128
2012/05-12.3%29.98109
2012/06-9.5%30.93139
2012/07-3.5%32.99159
2012/08-3.8%32.8792
2012/09-8.5%31.27145
2012/10-6.5%31.94133
2012/11-11.4%30.26149
2012/12-3.3%33.06119
2013/01-10.5%30.59110
2013/02-3.9%32.83143
2013/03-7.2%31.71196
2013/04-13.3%29.64144
2013/05-13.0%29.73130
2013/06-10.5%30.60128
2013/07-11.9%30.10144
2013/08-13.3%29.65115
2013/09-9.1%31.07133
2013/10-7.7%31.54132
2013/11-13.3%29.63128
2013/12-6.5%31.97153
2014/01-7.5%31.61131
2014/02-9.5%30.94138
2014/03-11.5%30.24176
2014/04-8.2%31.38116
2014/05-15.9%28.73125
2014/06-6.3%32.04136
2014/07-11.8%30.13133
2014/08-7.0%31.77108
2014/09-11.5%30.25131
2014/10-4.7%32.56117
2014/11-3.2%33.08138
2014/12-4.4%32.67120
2015/01-3.2%33.0899
2015/02-13.6%29.53135
2015/03-14.1%29.37172
2015/040.4%34.33119
2015/05-8.0%31.45148
2015/06-8.7%31.21154
2015/07-18.1%28.00131
2015/08-15.0%29.04110
2015/09-12.1%30.04132
2015/10-10.6%30.57157
2015/11-10.6%30.54162
2015/12-14.8%29.12135
2016/01-1.1%33.79144
2016/02-4.5%32.65186
2016/03-7.1%31.73190
2016/04-6.5%31.95172
2016/05-14.6%29.17166
2016/06-5.9%32.17162
2016/07-3.3%33.04148
2016/08-3.0%33.14130
2016/09-9.5%30.93157
2016/10-8.9%31.14159
2016/11-9.2%31.04152
2016/12-10.5%30.59157
2017/01-6.4%31.99126
2017/02-14.5%29.23159
2017/03-4.7%32.57163
2017/04-7.2%31.71176
2017/05-7.8%31.50182
2017/06-6.2%32.05162
2017/07-7.0%31.79162
2017/08-9.5%30.92111
2017/09-2.3%33.38163
2017/10-2.9%33.18147
2017/11-4.7%32.57122
2017/12-5.1%32.43144
2018/01-4.3%32.69116
2018/02-2.1%33.47140
2018/03-0.8%33.91179
2018/04-5.1%32.43153
2018/05-3.7%32.91142
2018/06-5.7%32.23152
2018/07-3.1%33.12146
2018/08-8.5%31.27105
2018/09-2.6%33.28147
2018/10-10.0%30.75158
2018/11-11.2%30.36165
2018/12-4.0%32.83156
2019/01-9.5%30.93125
2019/02-13.6%29.52143
2019/03-11.1%30.37216
2019/04-8.0%31.44153
2019/05-4.7%32.57131
2019/06-12.4%29.93174
2019/07-9.1%31.07159
2019/08-14.4%29.26124
2019/09-20.2%27.28171
2019/10-6.7%31.88129
2019/11-7.7%31.54153
2019/12-2.3%33.40136
2020/01-6.9%31.84124
2020/02-5.0%32.46136
2020/03
-4.1%32.78183
2020/04-17.5%28.2198
平均
㎡単価
(万円/㎡)
31.42

※上表の相場変動率は下記基準によります。
2008年8月(リーマンブラザーズ経営破綻の前月)

中古一戸建て 相場推移グラフ|東京都 多摩地区

データ考察

中古一戸建て 相場推移表から、2008年8月から現在までの多摩地区の中古一戸建ての平均㎡単価は31.42万円/㎡であることが分かります。

次に、相場変動率をみることで、リーマンショックを基準にした、中古一戸建て相場の上昇率や下落率をランキングしたいと思います。

【相場上昇率ベスト3】
1位:2010年02月 +1.7%
2位:2015年04月 +0.4%

中古一戸建て相場は、2010年02月が最も高い水準にあったことが読み取れます。

【相場下落率ベスト3】
1位:2019年09月 -20.2%
2位:2015年07月 -18.1%
3位:2020年04月 -17.5%

8%から10%へ消費税を増税した1ヶ月前の下落率が最大であることが分かります。

また、成約物件数をみることで、統計的に成約物件数が多い月、少ない月をランキングしたいと思います。

【成約物件数が多い月ベスト3】
1位:2019年03月
2位:2013年03月
3位:2016年03月

【成約物件数が少ない月ベスト3】
1位:2008年12月
2位:2008年11月
2位:2008年08月

成約物件数は、多摩地区では3月が多く、8,12月が少ないことが読み取れます。

この記事のまとめ

・多摩地区の中古一戸建て相場は、2010年02月が最も高い水準にあった。

・多摩地区の中古一戸建て相場の下落率は、8%から10%へ消費税を増税した1ヶ月前が最大。

・多摩地区の中古一戸建ての成約物件数は、3月が多く、8,12月が少ない。

この記事は、今後の不動産相場を占う上で、リーマンショックから現在までの相場推移を分析することが、何かの役に立つのではないかと考え作成しています。

新型コロナウイルスの感染拡大が、今後、不動産相場にどう影響するか、予測することはとても難しいです。

ただ、売る、売らないは別として、現状の不動産価格を把握することは、今後の相場を占う上でも大切ではないでしょうか?

ドウスル株式会社が運営する一括査定サービスは、売却しづらい不動産にも着目し、複数の不動産会社に一括で査定依頼をできる仕組みになっています。

査定は無料ですので、お時間ございましたら、ぜひご活用ください。

最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。

【参考データ】
東日本不動産流通機構
「レインズデータライブラリー」

2020年4月6日2020年, 東京都, 統計調査