不動産投資に役立つ【賃貸需要ランキング&ヒートマップ】千葉県編 2020年

2020年2月16日2020年,千葉県,統計調査

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①千葉県で投資物件を購入し、不動産収入を得ようとしている方

②サラリーマン大家さんを目指し、不動産投資を行おうとしている方

③千葉県の賃貸需要が高い地域、低い地域を知りたい不動産投資家の方

不動産投資を始めるにあたって、どこに投資物件を購入しようか、悩まれている方も多いと思います。

どこに投資物件を購入するかを検討するにあたり、大切なことの一つは、その地域に「そもそも賃貸需要があるか」を探ることではないでしょうか?
 
そこで本記事では、賃貸物件数が少ない地域は、賃貸需要も低いのではないか、という仮説のもと『賃貸需要=賃貸物件数』と単純化して下記統計を作成しました。

・賃貸需要ランキング表
・賃貸需要ヒートマップ


賃貸需要ランキング表は、「統計でみる市区町村のすがた 2019」をもとに、賃貸物件数を市区町村別にランキングしています。

賃貸需要ヒートマップは、直感的に賃貸需要が高い地域、低い地域が分かるように、偏差値ごとに市区町村の色を塗り分けています。

サラリーマン大家さんを目指し、投資物件を探している方、資産運用のために不動産投資を検討している方など、幅広い方々にご活用いただければと思います。

また、下の記事にて神奈川県の中古マンション表面利回りについてもランキングしています。ぜひご覧ください。

賃貸需要ランキング表|市区町村別

順位市区町村物件数偏差値
1船橋市99,97086.54
2市川市95,96084.79
3松戸市77,72076.83
4柏市50,64065.02
5中央区37,50059.29
6浦安市34,08057.80
7市原市32,76057.22
8花見川区31,44056.65
9習志野市26,64054.55
10八千代市25,85054.21
11稲毛区24,95053.82
12美浜区23,41053.15
13成田市20,64051.94
14流山市18,51051.01
15木更津市15,33049.62
16若葉区13,22048.70
17我孫子市12,94048.58
18野田市12,64048.45
19佐倉市12,51048.39
20君津市11,25047.84
21緑区10,42047.48
22鎌ケ谷市8,71046.73
23茂原市7,76046.32
24四街道市6,10045.60
25袖ケ浦市5,02045.13
26東金市4,90045.07
27銚子市4,85045.05
28富里市4,81045.03
29八街市4,44044.87
30館山市4,27044.80
31鴨川市4,12044.73
32香取市3,88044.63
33旭市3,68044.54
34白井市3,51044.47
35印西市3,42044.43
36富津市2,78044.15
37大網白里市2,74044.13
38酒々井町2,44044.00
39勝浦市2,42043.99
40山武市2,14043.87
41いすみ市1,80043.72
42匝瑳市1,41043.55
43南房総市1,34043.52
44横芝光町72043.25
45九十九里町57043.18
46多古町51043.16
47栄町43043.12
48東庄町28043.06
合計777,430

賃貸需要ヒートマップ|市区町村別

千葉県の賃貸需要マップ2020年

データ考察

賃貸需要ランキング表から、2020年現在の千葉県内の居住賃貸物件数は、777,800件であることが分かります。

次に、偏差値別の賃貸需要が高い地域、低い地域を下記に記載します。

【賃貸需要が高い地域】
▽偏差値70以上:賃貸需要が特に高い
船橋市
市川市
松戸市

▽偏差値60~70:賃貸需要が高い
柏市

▽偏差値50~60:賃貸需要がやや高い
千葉市中央区
千葉市花見川区
浦安市
市原市

【賃貸需要が低い地域】
▽偏差値43付近:賃貸需要が特に低い
東庄町
栄町
多古町
九十九里町
横芝光町

この記事のオススメ読者

①千葉県で賃貸需要が特に高い地域は、「船橋市、市川市、松戸市」

②千葉県で賃貸需要が特に低い地域は、「東庄町、栄町、多古町、九十九里町、横芝光町」

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最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。

【参考データ】
総務省統計局
統計でみる市区町村のすがた 2019

2020年2月16日2020年,千葉県,統計調査