不動産投資に役立つ【賃貸需要ランキング&ヒートマップ】宮城県編 2020年

2020年2月19日2020年,宮城県,統計調査

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①宮城県で投資物件を購入し、不動産収入を得ようとしている方

②サラリーマン大家さんを目指し、不動産投資を行おうとしている方

③宮城県の賃貸需要が高い地域、低い地域を知りたい不動産投資家の方

不動産投資を始めるにあたって、どこに投資物件を購入しようか、悩まれている方も多いと思います。
 
どこに投資物件を購入するかを検討するにあたり、大切なことの一つは、その地域に「そもそも賃貸需要があるか」を探ることではないでしょうか?

そこで本記事では、賃貸物件数が少ない地域は、賃貸需要も低いのではないか、という仮説のもと『賃貸需要=賃貸物件数』と単純化して下記統計を作成しました。

・賃貸需要ランキング表
・賃貸需要ヒートマップ


賃貸需要ランキング表は、「統計でみる市区町村のすがた 2019」をもとに、賃貸物件数を市区町村別にランキングしています。

賃貸需要ヒートマップは、直感的に賃貸需要が高い地域、低い地域が分かるように、偏差値ごとに市区町村の色を塗り分けています。

サラリーマン大家さんを目指し、投資物件を探している方、資産運用のために不動産投資を検討している方など、幅広い方々にご活用いただければと思います。

賃貸需要ランキング表|市区町村別

順位市区町村物件数偏差値
1青葉区95,60090.78
2宮城野区49,52068.28
3太白区45,96066.54
4泉区35,13061.25
5若林区32,42059.93
6石巻市21,47054.58
7大崎市14,33051.09
8多賀城市11,70049.81
9気仙沼市7,61047.81
10名取市6,83047.43
11岩沼市6,33047.19
12塩竈市6,17047.11
13東松島市5,60046.83
14柴田町5,02046.55
15登米市4,50046.30
16白石市3,30045.71
17栗原市2,98045.55
18大河原町2,77045.45
19利府町2,57045.35
20大和町2,48045.31
21南三陸町2,44045.29
22富谷市2,14045.14
23角田市1,90045.03
24亘理町1,82044.99
25美里町1,13044.65
26涌谷町74044.46
27七ヶ浜町72044.45
28加美町55044.37
29松島町44044.31
30山元町36044.27
31丸森町18044.19
合計374,710

賃貸需要ヒートマップ|市区町村別

宮城県の賃貸需要マップ2020年

データ考察

賃貸需要ランキング表から、2020年現在の宮城県内の居住賃貸物件数は、374,710件であることが分かります。

次に、偏差値別の賃貸需要が高い地域、低い地域を下記に記載します。

【賃貸需要が高い地域】
▽偏差値70以上:賃貸需要が特に高い
仙台市青葉区

▽偏差値60~70:賃貸需要が高い
仙台市宮城野区
仙台市太白区
仙台市泉区

▽偏差値50~60:賃貸需要がやや高い
仙台市若林区
石巻市
大崎市

【賃貸需要が低い地域】
▽偏差値40未満:賃貸需要が特に低い
該当無し

この記事のまとめ

①宮城県で賃貸需要が特に高い地域は、「仙台市青葉区」

②宮城県で賃貸需要が特に低い地域は、「該当無し」

この記事が、少しでもこれから不動産投資をスタートしようとしている方のお役にたてば幸いです。

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最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。

【参考データ】
総務省統計局
統計でみる市区町村のすがた 2019

2020年2月19日2020年,宮城県,統計調査