不動産投資に役立つ【賃貸需要ランキング&マップ】愛知県編 2020年

2020年5月15日2020年, 愛知県, 統計調査

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①愛知県で投資物件を購入し、不動産収入を得ようとしている方

②サラリーマン大家さんを目指し、不動産投資を行おうとしている方

③愛知県の賃貸需要が高い地域、低い地域を知りたい不動産投資家の方

不動産投資を始めるにあたって、どこに投資物件を購入しようか、悩まれている方も多いと思います。
 
どこに投資物件を購入するかを検討するにあたり、大切なことの一つは、その地域に「そもそも賃貸需要があるか」を探ることではないでしょうか?

そこで本記事では、賃貸物件数が少ない地域は、賃貸需要も低いのではないか、という仮説のもと『賃貸需要=賃貸物件数』と単純化して下記統計を作成しました。

・賃貸需要ランキング表
・賃貸需要マップ


賃貸需要ランキング表は、「統計でみる市区町村のすがた 2019」をもとに、賃貸物件数を市区町村別にランキングしています。

賃貸需要マップは、直感的に賃貸需要が高い地域、低い地域が分かるように、偏差値ごとに市区町村の色を塗り分けています。

サラリーマン大家さんを目指し、投資物件を探している方、資産運用のために不動産投資を検討している方など、幅広い方々にご活用いただければと思います。

解説動画

この記事の内容は、下の動画でも解説しています。

賃貸需要ランキング表|市区町村別

順位市区町村物件数偏差値
1豊橋市53,24072.83
2豊田市51,11071.44
3中川区50,18070.84
4千種区49,02070.08
5北区46,07068.17
6名東区43,80066.69
7岡崎市43,57066.54
8春日井市42,14065.62
9天白区40,27064.40
10中村区39,73064.05
11中区39,60063.97
12一宮市36,95062.24
13西区32,52059.37
14緑区31,74058.86
15昭和区31,25058.54
16港区30,97058.36
17守山区28,65056.85
18南区27,21055.92
19安城市25,93055.09
20刈谷市24,27054.01
21瑞穂区24,01053.84
22東区23,85053.73
23小牧市20,55051.59
24豊川市18,98050.57
25熱田区15,30048.18
26東海市15,24048.14
27半田市14,23047.48
28北名古屋市13,40046.95
29西尾市12,68046.48
30瀬戸市12,29046.22
31日進市12,21046.17
32知立市11,93045.99
33稲沢市11,71045.85
34江南市11,42045.66
35大府市10,56045.10
36清須市9,75044.57
37長久手市9,69044.54
38豊明市9,57044.46
39あま市9,13044.17
40岩倉市9,11044.16
41知多市8,16043.54
42蒲郡市7,96043.41
43尾張旭市7,63043.20
44みよし市7,55043.15
45常滑市7,31042.99
46碧南市7,08042.84
47高浜市6,20042.27
48犬山市6,17042.25
49津島市5,63041.90
50蟹江町5,59041.87
51田原市5,52041.83
52弥富市4,54041.19
53大治町4,48041.15
54東浦町4,10040.90
55武豊町4,08040.89
56東郷町3,73040.66
57幸田町3,50040.51
58扶桑町2,82040.07
59新城市2,53039.88
59美浜町2,53039.88
61大口町2,51039.87
62愛西市2,45039.83
63阿久比町1,81039.42
64南知多町80038.76
合計1,158,510

賃貸需要マップ|市区町村別

愛知県の賃貸需要マップ2020年

データ考察

賃貸需要ランキング表から、2020年現在の愛知県内の居住賃貸物件数は、1,158,510件であることが分かります。

次に、偏差値別の賃貸需要が高い地域、低い地域を下記に記載します。

【賃貸需要が高い地域】
▽偏差値70以上:賃貸需要が特に高い
豊橋市
豊田市
名古屋市中川区
名古屋市千種区

▽偏差値60~70:賃貸需要が高い
名古屋市北区
名古屋市名東区
岡崎市
春日井市
名古屋市天白区
名古屋市中村区
名古屋市中区
一宮市

▽偏差値50~60:賃貸需要がやや高い
名古屋市西区
名古屋市緑区
名古屋市昭和区
名古屋市港区
名古屋市守山区
名古屋市南区
安城市
刈谷市
名古屋市瑞穂区
名古屋市東区
小牧市
豊川市

【賃貸需要が低い地域】
▽偏差値40未満:賃貸需要が特に低い
南知多町
阿久比町
愛西市
大口町
美浜町
新城市

この記事のまとめ

①愛知県で賃貸需要が特に高い地域は、「豊橋市、豊田市、名古屋市中川区、名古屋市千種区」

②愛知県で賃貸需要が特に低い地域は、「南知多町、阿久比町、愛西市、大口町、美浜町、新城市」

この記事では、賃貸物件数に着目し、『賃貸需要=賃貸物件数』と単純化してランキングを作成しました。

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最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。

【参考データ】
総務省統計局
統計でみる市区町村のすがた 2019

2020年5月15日2020年, 愛知県, 統計調査