最新【中古一戸建て 相場推移】東京都 城東地区編 リーマンショックからコロナショック後まで

2020年4月6日2020年, 東京都, 統計調査

リーマンショックからコロナショック【中古一戸建て 相場推移】東京都 城東地区編 2020年のアイキャッチ画像
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①東京都 城東地区(台東区、江東区、江戸川区、墨田区、葛飾区、足立区、荒川区)において、中古一戸建て相場の現状を確認したい方

②新型コロナウイルス感染拡大にともなう、中古一戸建て相場の推移を検討したい方

リーマンショックから現在までの東京都 城東地区(台東区、江東区、江戸川区、墨田区、葛飾区、足立区、荒川区)における、下記統計を作成しました。

・中古一戸建て 相場推移表
・中古一戸建て 相場推移グラフ

 
新型コロナウイルスの感染拡大にともなう、中古一戸建て価格の推移を検討したい方、現状の中古一戸建て価格を確認したい方など、幅広い方々にご覧いただければと思います。

また、下の記事にて、他の地域の相場推移や㎡単価ランキングも作成しています。ぜひご活用ください。

→東京都全体
→城南地区(品川区、大田区、目黒区、世田谷区)
→城西地区(新宿区、渋谷区、杉並区、中野区)
→城北地区(文京区、豊島区、北区、板橋区、練馬区)
→多摩地区(都区部及び島嶼部以外)

中古一戸建て 相場推移表|東京都 城東地区

年/月相場
変動率
㎡単価
(万円/㎡)
成約
物件数
2008/080.0%34.3625
2008/09-4.9%32.6725
2008/10-2.1%33.6328
2008/110.1%34.3930
2008/12-20.6%27.2932
2009/01-7.7%31.7129
2009/02-4.9%32.6623
2009/03-9.5%31.0849
2009/04-10.0%30.9435
2009/05-4.5%32.8223
2009/060.9%34.6638
2009/07-12.8%29.9837
2009/08-17.4%28.3727
2009/09-8.5%31.4434
2009/10-13.5%29.7230
2009/11-5.8%32.3637
2009/12-16.5%28.7035
2010/01-3.0%33.3534
2010/02-4.8%32.7129
2010/03-13.5%29.7031
2010/04-15.3%29.1039
2010/05-4.1%32.9437
2010/06-7.5%31.7927
2010/07-13.9%29.6035
2010/08-10.4%30.7933
2010/09-4.3%32.9034
2010/10-6.5%32.1430
2010/11-17.4%28.3930
2010/12-1.4%33.8932
2011/01-20.6%27.2734
2011/02-14.3%29.4334
2011/03-14.3%29.4437
2011/04-17.3%28.4335
2011/05-3.7%33.0933
2011/06-19.2%27.7535
2011/07-12.3%30.1532
2011/08-18.0%28.1928
2011/09-7.3%31.8428
2011/10-17.3%28.4238
2011/11-8.9%31.3032
2011/12-9.9%30.9641
2012/01-23.9%26.1432
2012/02-30.0%24.0637
2012/03-16.6%28.6557
2012/04-9.5%31.1124
2012/05-18.4%28.0545
2012/06-14.6%29.3455
2012/07-19.4%27.6946
2012/08-19.1%27.7826
2012/09-19.5%27.6739
2012/10-12.4%30.1045
2012/112.5%35.2033
2012/12-30.4%23.9131
2013/01-13.7%29.6423
2013/02-18.4%28.0446
2013/03-22.3%26.6942
2013/04-15.1%29.1742
2013/05-17.7%28.2937
2013/06-7.8%31.7034
2013/07-15.1%29.1648
2013/08-25.1%25.7428
2013/09-20.8%27.2137
2013/10-12.2%30.1741
2013/11-0.1%34.3438
2013/12-21.0%27.1541
2014/01-15.9%28.8839
2014/02-10.2%30.8444
2014/03-1.7%33.7847
2014/04-21.7%26.9037
2014/05-13.3%29.8025
2014/06-12.0%30.2228
2014/07-7.6%31.7532
2014/08-13.6%29.6833
2014/09-5.6%32.4530
2014/10-12.3%30.1544
2014/11-19.8%27.5527
2014/12-12.5%30.0731
2015/01-1.6%33.8139
2015/02-4.1%32.9647
2015/03-11.9%30.2850
2015/04-5.6%32.4444
2015/051.1%34.7243
2015/06-7.0%31.9446
2015/07-12.3%30.1448
2015/08-1.1%33.9938
2015/09-5.4%32.5141
2015/10-3.6%33.1347
2015/11-5.1%32.6245
2015/12-10.3%30.8344
2016/01-1.9%33.7231
2016/02-3.4%33.2045
2016/03-0.5%34.1956
2016/041.5%34.8856
2016/05-9.9%30.9745
2016/06-2.9%33.3647
2016/07-4.7%32.7549
2016/081.0%34.7049
2016/095.1%36.1339
2016/10-10.2%30.8655
2016/114.3%35.8558
2016/12-4.1%32.9731
2017/010.2%34.4135
2017/02-6.9%31.9858
2017/03-3.6%33.1264
2017/04-2.3%33.5952
2017/05-5.2%32.5750
2017/067.2%36.8537
2017/07-10.3%30.8352
2017/0811.9%38.4629
2017/09-0.0%34.3652
2017/107.7%37.0162
2017/117.8%37.0344
2017/129.7%37.6852
2018/01-4.0%32.9949
2018/029.4%37.5950
2018/038.3%37.2066
2018/048.8%37.3954
2018/0511.1%38.1850
2018/062.6%35.2456
2018/0716.7%40.0961
2018/0811.2%38.1929
2018/099.4%37.5959
2018/107.6%36.9762
2018/117.2%36.8356
2018/1216.3%39.9756
2019/01-0.1%34.3239
2019/0219.8%41.1647
2019/0315.3%39.6149
2019/046.4%36.5662
2019/059.2%37.5148
2019/0613.2%38.8957
2019/077.4%36.8971
2019/082.2%35.1154
2019/098.6%37.3261
2019/102.3%35.1550
2019/11-1.0%34.0146
2019/12-4.1%32.9650
2020/0113.7%39.0740
2020/021.6%34.9371
2020/035.2%36.1368
2020/0411.6%38.3330
平均
㎡単価
(万円/㎡)
32.39

※上表の相場変動率は下記基準によります。
2008年8月(リーマンブラザーズ経営破綻の前月)

中古一戸建て 相場推移グラフ|東京都 城東地区

データ考察

中古一戸建て 相場推移表から、2008年8月から現在までの城東地区の中古一戸建ての平均㎡単価は32.39万円/㎡であることが分かります。

次に、相場変動率をみることで、リーマンショックを基準にした、中古一戸建て相場の上昇率や下落率をランキングしたいと思います。

【相場上昇率ベスト3】
1位:2019年02月 +19.8%
2位:2018年07月 +16.7%
3位:2018年12月 +16.3%

中古一戸建て相場は、2019年2月が最も高い水準にあったことが読み取れます。

【相場下落率ベスト3】
1位:2012年12月 -30.4%
2位:2012年02月 -30.0%
3位:2013年08月 -25.1%

東日本大震災の9ヶ月後の下落率が最大であることが分かります。

また、成約物件数をみることで、統計的に成約物件数が多い月、少ない月をランキングしたいと思います。

【成約物件数が多い月ベスト3】
1位:2020年02月
1位:2019年07月
3位:2020年03月

【成約物件数が少ない月ベスト3】
1位:2013年01月
1位:2009年02月
1位:2009年05月

成約物件数は、城東地区では2月が多く、1月が少ないことが読み取れます。

この記事のまとめ

・城東地区の中古一戸建て相場は、2019年2月が最も高い水準にあった。

・城東地区の中古一戸建て相場の下落率は、東日本大震災の9ヶ月後が最大。

・城東地区の中古一戸建ての成約数は、2月が多く、1月が少ない。

この記事は、今後の不動産相場を占う上で、リーマンショックから現在までの相場推移を分析することが、何かの役に立つのではないかと考え作成しています。

新型コロナウイルスの感染拡大が、今後、不動産相場にどう影響するか、予測することはとても難しいです。

ただ、売る、売らないは別として、現状の不動産価格を把握することは、今後の相場を占う上でも大切ではないでしょうか?

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最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。

【参考データ】
東日本不動産流通機構
「レインズデータライブラリー」

2020年4月6日2020年, 東京都, 統計調査