不動産投資に役立つ【賃貸需要ランキング&マップ】大阪府編 2020年

2020年5月15日2020年, 大阪府, 統計調査

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①大阪府で投資物件を購入し、不動産収入を得ようとしている方

②サラリーマン大家さんを目指し、不動産投資を行おうとしている方

③大阪府の賃貸需要が高い地域、低い地域を知りたい不動産投資家の方

不動産投資を始めるにあたって、どこに投資物件を購入しようか、悩まれている方も多いと思います。
 
どこに投資物件を購入するかを検討するにあたり、大切なことの一つは、その地域に「そもそも賃貸需要があるか」を探ることではないでしょうか?

そこで本記事では、賃貸物件数が少ない地域は、賃貸需要も低いのではないか、という仮説のもと『賃貸需要=賃貸物件数』と単純化して下記統計を作成しました。

・賃貸需要ランキング表
・賃貸需要マップ


賃貸需要ランキング表は、「統計でみる市区町村のすがた 2019」をもとに、賃貸物件数を市区町村別にランキングしています。

賃貸需要マップは、直感的に賃貸需要が高い地域、低い地域が分かるように、偏差値ごとに市区町村の色を塗り分けています。

サラリーマン大家さんを目指し、投資物件を探している方、資産運用のために不動産投資を検討している方など、幅広い方々にご活用いただければと思います。

解説動画

この記事の内容は、下の動画でも解説しています。

賃貸需要ランキング表|市区町村別

順位市区町村物件数偏差値
1東大阪市91,45084.98
2豊中市77,72077.83
3吹田市72,82075.28
4東淀川区63,03070.18
5淀川区52,83064.86
6枚方市51,96064.41
7平野区50,36063.58
8高槻市48,40062.56
9茨木市47,49062.08
10西成区45,17060.87
11住吉区42,31059.38
12北区40,89058.64
13八尾市39,33057.83
14城東区35,57055.87
15寝屋川市35,44055.80
16堺市北区35,13055.64
17中央区33,29054.68
18浪速区33,22054.65
19堺市堺区30,16053.05
20堺市南区30,14053.04
21西区29,07052.48
22門真市28,16052.01
23生野区27,89051.87
24東住吉区27,84051.84
25住之江区27,71051.78
26守口市27,16051.49
27都島区24,87050.30
28岸和田市24,39050.05
29鶴見区24,35050.03
30箕面市22,07048.84
31阿倍野区21,99048.80
32旭区21,83048.71
33港区20,96048.26
34和泉市20,10047.81
35東成区20,01047.76
36大東市19,73047.62
37福島区19,33047.41
38池田市18,76047.11
39西淀川区18,52046.99
40天王寺区18,28046.86
41堺市西区16,86046.12
42富田林市15,87045.61
43堺市中区15,56045.45
44松原市14,97045.14
45摂津市14,92045.11
46大正区14,37044.83
47此花区14,36044.82
48泉大津市12,68043.95
49泉佐野市12,54043.87
50貝塚市11,11043.13
51羽曳野市10,40042.76
52堺市東区9,39042.23
53柏原市8,87041.96
54藤井寺市8,77041.91
55高石市7,40041.20
56河内長野市7,37041.18
57交野市6,34040.64
58泉南市5,93040.43
59四條畷市5,76040.34
60大阪狭山市5,60040.26
61阪南市4,04039.44
62堺市美原区2,52038.65
63島本町2,12038.44
63熊取町2,12038.44
65忠岡町1,74038.25
66岬町61037.66
67豊能町26037.48
68河南町22037.45
合計1,652,430

賃貸需要マップ|市区町村別

大阪府の賃貸需要マップ2020年

データ考察

賃貸需要ランキング表から、2020年現在の大阪府内の居住賃貸物件数は、1,652,430件であることが分かります。

次に、偏差値別の賃貸需要が高い地域、低い地域を下記に記載します。

【賃貸需要が高い地域】
▽偏差値70以上:賃貸需要が特に高い
東大阪市
豊中市
吹田市
大阪市東淀川区

▽偏差値60~70:賃貸需要が高い
大阪市淀川区
枚方市
大阪市平野区
高槻市
茨木市
大阪市西成区

▽偏差値50~60:賃貸需要がやや高い
大阪市住吉区
大阪市北区
八尾市
大阪市城東区
寝屋川市
堺市北区
大阪市中央区
大阪市浪速区
堺市堺区
堺市南区
大阪市西区
門真市
大阪市生野区
大阪市東住吉区
大阪市住之江区
守口市
大阪市都島区
岸和田市
大阪市鶴見区

【賃貸需要が低い地域】
▽偏差値40未満:賃貸需要が特に低い
河南町
豊能町
岬町
忠岡町
熊取町
島本町
堺市美原区
阪南市

この記事のまとめ

①大阪府で賃貸需要が特に高い地域は、「東大阪市、豊中市、吹田市、大阪市東淀川区」

②大阪府で賃貸需要が特に低い地域は、「河南町」

この記事では、賃貸物件数に着目し、『賃貸需要=賃貸物件数』と単純化してランキングを作成しました。

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最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。

【参考データ】
総務省統計局
統計でみる市区町村のすがた 2019

2020年5月15日2020年, 大阪府, 統計調査