最新【中古マンション 相場推移】東京都 城東地区編 リーマンショックからコロナショック後まで

2020年4月4日2020年, 東京都, 統計調査

リーマンショックからコロナショック【中古マンション 相場推移】東京都 城東地区編 2020年のアイキャッチ画像
この記事のオススメ読者

①東京都の城東地区(台東区、江東区、江戸川区、墨田区、葛飾区、足立区、荒川区)において、中古マンション相場の現状を確認したい方

②新型コロナウイルス感染拡大にともなう、中古マンション相場の推移を検討したい方

リーマンショックから現在までの東京都の城東地区(台東区、江東区、江戸川区、墨田区、葛飾区、足立区、荒川区)における、下記統計を作成しました。

・中古マンション 相場推移表
・中古マンション 相場推移グラフ
 
新型コロナウイルスの感染拡大にともなう、中古マンション相場の推移を検討したい方、現状の中古マンション相場を確認したい方など、幅広い方々にご覧いただければと思います。

また、下の記事にて、他の地域の相場推移や㎡単価ランキングも作成しています。ぜひご活用ください。

→東京都全体
→都心3区(千代田区、中央区、港区)
→城南地区(品川区、大田区、目黒区、世田谷区)
→城西地区(新宿区、渋谷区、杉並区、中野区)
→城北地区(文京区、豊島区、北区、板橋区、練馬区)
→多摩地区(都区部及び島嶼部以外)

中古マンション 相場推移表|東京都 城東地区

年/月相場
変動率
㎡単価
(万円/㎡)
成約
物件数
2008/080.0%46.81196
2008/09-4.0%44.96272
2008/10-6.2%43.91210
2008/11-8.8%42.69200
2008/12-11.3%41.53192
2009/01-8.6%42.80189
2009/02-10.8%41.74288
2009/03-10.5%41.89342
2009/04-13.4%40.56253
2009/05-15.9%39.37244
2009/06-13.3%40.57288
2009/07-11.9%41.22244
2009/08-10.8%41.75215
2009/09-8.7%42.74260
2009/10-6.9%43.60297
2009/11-9.0%42.58271
2009/12-5.7%44.14218
2010/01-7.5%43.29227
2010/02-8.5%42.84278
2010/03-7.2%43.43328
2010/04-8.8%42.71271
2010/05-6.9%43.58235
2010/06-6.2%43.90220
2010/07-3.5%45.16244
2010/08-3.3%45.25187
2010/09-3.6%45.12248
2010/10-2.9%45.46256
2010/11-0.7%46.47260
2010/12-1.5%46.13197
2011/01-2.6%45.59226
2011/020.0%46.83294
2011/03-5.2%44.36231
2011/04-5.3%44.34217
2011/05-7.2%43.46226
2011/06-4.5%44.71223
2011/07-7.4%43.33218
2011/08-4.7%44.62203
2011/09-7.4%43.34242
2011/10-6.5%43.75280
2011/11-8.2%42.97253
2011/12-7.7%43.19212
2012/01-4.4%44.75255
2012/02-6.9%43.59296
2012/03-9.1%42.54320
2012/04-9.6%42.31258
2012/05-5.8%44.11223
2012/06-8.8%42.67273
2012/07-6.1%43.97271
2012/08-11.0%41.68198
2012/09-9.4%42.43282
2012/10-7.8%43.17297
2012/11-9.3%42.45265
2012/12-7.7%43.21249
2013/01-7.2%43.42267
2013/02-6.7%43.66354
2013/03-3.3%45.26374
2013/04-7.5%43.32293
2013/05-6.7%43.66307
2013/06-3.9%44.99310
2013/07-2.8%45.48321
2013/08-4.5%44.70193
2013/09-2.4%45.70366
2013/100.6%47.07303
2013/11-0.5%46.57302
2013/12-0.9%46.39272
2014/012.5%47.99256
2014/020.0%46.82337
2014/03-1.8%45.99420
2014/041.4%47.46263
2014/051.3%47.42272
2014/06-0.4%46.60303
2014/07-0.4%46.62264
2014/081.6%47.54215
2014/094.4%48.85298
2014/107.1%50.15290
2014/115.6%49.41313
2014/122.2%47.85279
2015/011.5%47.53270
2015/025.4%49.32344
2015/036.6%49.88401
2015/047.3%50.24327
2015/0510.2%51.59289
2015/069.0%51.01318
2015/077.9%50.53290
2015/083.8%48.60257
2015/0910.0%51.48318
2015/109.8%51.40312
2015/1110.4%51.70325
2015/1214.1%53.43274
2016/0117.5%54.98264
2016/0216.4%54.47408
2016/0316.2%54.39408
2016/0414.0%53.38335
2016/0514.2%53.47312
2016/0619.8%56.09312
2016/0717.7%55.10341
2016/0816.6%54.60288
2016/0915.1%53.89402
2016/1020.0%56.19389
2016/1120.0%56.16366
2016/1220.2%56.28346
2017/0118.6%55.52321
2017/0219.1%55.75395
2017/0315.0%53.84435
2017/0421.8%57.01387
2017/0515.2%53.93331
2017/0619.3%55.84400
2017/0723.2%57.66384
2017/0820.6%56.45253
2017/0924.5%58.30371
2017/1020.5%56.40354
2017/1125.8%58.88342
2017/1222.1%57.16382
2018/0125.4%58.70352
2018/0226.6%59.27428
2018/0327.3%59.58452
2018/0428.7%60.25400
2018/0526.1%59.02320
2018/0624.1%58.08371
2018/0721.1%56.71369
2018/0826.8%59.35272
2018/0927.1%59.48356
2018/1028.2%60.02330
2018/1125.2%58.62378
2018/1221.8%57.01321
2019/0126.7%59.33293
2019/0228.6%60.22419
2019/0331.2%61.40475
2019/0431.8%61.68423
2019/0527.9%59.89334
2019/0625.7%58.83408
2019/0725.8%58.91375
2019/0828.7%60.25306
2019/0930.6%61.14411
2019/1030.1%60.88318
2019/1128.7%60.24327
2019/1234.6%62.99339
2020/0138.8%64.98313
2020/0234.8%63.08447
2020/0333.4%62.44449
2020/0432.6%62.09180
平均
㎡単価
(万円/㎡)
49.95

※上表の相場変動率は下記基準によります。
2008年8月(リーマンブラザーズ経営破綻の前月)

中古マンション 相場推移グラフ|東京都 城東地区

データ考察

中古マンション 相場推移表から、2008年8月から現在までの城東地区の中古マンションの平均㎡単価は49.95万円/㎡であることが分かります。

次に、相場変動率をみることで、リーマンショックを基準にした、中古マンション相場の上昇率や下落率をランキングしたいと思います。

【相場上昇率ベスト3】
1位:2020年01月 +38.8%
2位:2020年02月 +34.8%
3位:2019年12月 +34.6%

中古マンション相場は、2020年1月が最も高い水準にあったことが読み取れます。

【相場下落率ベスト3】
1位:2009年05月 -15.9%
2位:2009年04月 -13.4%
3位:2009年06月 -13.3%

リーマンショックの8ヶ月後の下落率が最大であることが分かります。

また、成約物件数をみることで、統計的に成約物件数が多い月、少ない月をランキングしたいと思います。

【成約物件数が多い月ベスト3】
1位:2019年03月
2位:2018年03月
3位:2020年03月

【成約物件数が少ない月ベスト3】
1位:2020年04月
2位:2010年08月
3位:2009年01月

成約物件数は、城東地区では3月が多く、4月が少ないことが読み取れます。

この記事のまとめ

・城東地区の中古マンション相場は、2020年1月が最も高い水準にあった。

・城東地区の中古マンション相場の下落率は、リーマンショックの8ヶ月後が最大。

・城東地区の中古マンションの成約数は、3月が多く、4月が少ない。

この記事は、今後の不動産相場を占う上で、リーマンショックから現在までの相場推移を分析することが、何かの役に立つのではないかと考え作成しています。

新型コロナウイルスの感染拡大が、今後、不動産相場にどう影響するか、予測することはとても難しいです。

ただ、売る、売らないは別として、現状の不動産価格を把握することは、今後の相場を占う上でも大切ではないでしょうか?

ドウスル株式会社が運営する一括査定サービスは、売却しづらい不動産にも着目し、複数の不動産会社に一括で査定依頼をできる仕組みになっています。

査定は無料ですので、お時間ございましたら、ぜひご活用ください。

最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。

【参考データ】
東日本不動産流通機構
「レインズデータライブラリー」

2020年4月4日2020年, 東京都, 統計調査