最新【中古一戸建て 相場推移】千葉県編 リーマンショックからコロナショック後まで

2020年4月6日2020年, 千葉県, 統計調査

リーマンショックからコロナショック【中古一戸建て 相場推移】千葉県編 2020年のアイキャッチ画像
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①千葉県において、中古一戸建て相場の現状を確認したい方

②新型コロナウイルス感染拡大にともなう、中古一戸建て相場の推移を検討したい方

リーマンショックから現在までの千葉県における、下記統計を作成しました。

・中古一戸建て 相場推移表
・中古一戸建て 相場推移グラフ

 
新型コロナウイルスの感染拡大にともなう、中古一戸建て価格の推移を検討したい方、現状の中古一戸建て価格を確認したい方など、幅広い方々にご覧いただければと思います。

また、下の記事にて、他の地域の相場推移や㎡単価ランキングも作成しています。ぜひご活用ください。

→千葉市(中央区、美浜区、花見川区、稲毛区、若葉区、緑区)
→総武地区(市川市、船橋市、鎌ヶ谷市、浦安市、習志野市、八千代市)
→常磐地区(松戸市、柏市、我孫子市、流山市、野田市)

中古一戸建て 相場推移表|千葉県

年/月相場
変動率
㎡単価
(万円/㎡)
成約
物件数
2008/080.0%19.18156
2008/092.9%19.74193
2008/10-7.6%17.72173
2008/11-4.5%18.33153
2008/12-0.3%19.13145
2009/012.0%19.57129
2009/02-1.6%18.88179
2009/03-3.5%18.52190
2009/040.3%19.25185
2009/05-7.8%17.69165
2009/06-8.0%17.65210
2009/07-10.2%17.23171
2009/08-4.0%18.42171
2009/09-11.0%17.07169
2009/10-8.4%17.57195
2009/11-5.2%18.19199
2009/12-6.6%17.92157
2010/01-1.6%18.87160
2010/02-0.4%19.10200
2010/03-4.1%18.39224
2010/04-11.1%17.06185
2010/05-9.1%17.43187
2010/06-9.6%17.35169
2010/07-3.8%18.46144
2010/08-9.1%17.43145
2010/09-8.2%17.61177
2010/10-6.2%17.99202
2010/11-1.0%18.99175
2010/12-1.4%18.92156
2011/01-5.8%18.06175
2011/02-10.1%17.24194
2011/03-5.5%18.13172
2011/04-18.9%15.55139
2011/05-5.6%18.11161
2011/06-8.7%17.52168
2011/07-12.4%16.80179
2011/08-10.6%17.14166
2011/09-10.1%17.25182
2011/10-7.6%17.72200
2011/11-5.0%18.22182
2011/12-17.7%15.78177
2012/01-6.8%17.89157
2012/02-10.2%17.23183
2012/03-14.2%16.47249
2012/04-12.0%16.88167
2012/05-13.6%16.57192
2012/06-7.0%17.85240
2012/07-16.4%16.04221
2012/08-15.8%16.16158
2012/09-10.6%17.16213
2012/10-12.9%16.71194
2012/11-3.7%18.47193
2012/12-14.3%16.43172
2013/01-16.1%16.10151
2013/02-4.0%18.41194
2013/03-14.6%16.38244
2013/04-10.5%17.17212
2013/05-13.6%16.57225
2013/06-11.2%17.04255
2013/07-7.5%17.74213
2013/08-16.6%16.00185
2013/09-15.7%16.17217
2013/10-11.2%17.03198
2013/11-13.8%16.54227
2013/12-6.1%18.01197
2014/01-12.3%16.83181
2014/02-14.6%16.37208
2014/03-11.2%17.04249
2014/04-12.1%16.87199
2014/05-8.3%17.60190
2014/06-14.9%16.32220
2014/07-13.7%16.55214
2014/08-22.4%14.88164
2014/09-14.4%16.42218
2014/10-3.2%18.57184
2014/11-15.5%16.21188
2014/12-12.4%16.80182
2015/01-22.1%14.94154
2015/02-13.5%16.59185
2015/03-12.1%16.85264
2015/04-12.2%16.84215
2015/05-15.4%16.22240
2015/06-17.3%15.86236
2015/07-10.9%17.09241
2015/08-14.2%16.46224
2015/09-9.3%17.40193
2015/10-19.1%15.52205
2015/11-14.1%16.49245
2015/12-14.0%16.50203
2016/01-12.5%16.79192
2016/02-14.2%16.45250
2016/03-12.4%16.81292
2016/04-14.4%16.43241
2016/05-8.1%17.63240
2016/06-16.7%15.98238
2016/07-12.9%16.72271
2016/08-9.1%17.44189
2016/09-11.2%17.04206
2016/10-8.9%17.48249
2016/11-16.7%15.97195
2016/12-13.9%16.52220
2017/01-11.9%16.90184
2017/02-7.2%17.81237
2017/03-8.1%17.63281
2017/04-13.5%16.59240
2017/05-16.2%16.08242
2017/06-14.1%16.48242
2017/07-14.3%16.43238
2017/08-10.8%17.12196
2017/09-13.9%16.51229
2017/10-12.8%16.72222
2017/11-7.8%17.68226
2017/12-8.9%17.48206
2018/01-6.7%17.90182
2018/02-13.1%16.67218
2018/03-15.5%16.21279
2018/04-9.6%17.33260
2018/05-15.1%16.29190
2018/06-12.0%16.89252
2018/07-15.8%16.16254
2018/08-10.4%17.19172
2018/09-10.5%17.16232
2018/10-15.9%16.13252
2018/11-12.1%16.87247
2018/12-8.9%17.48251
2019/01-17.8%15.77209
2019/02-6.7%17.90224
2019/03-13.9%16.52262
2019/04-13.4%16.61266
2019/05-16.4%16.03217
2019/06-13.2%16.64252
2019/07-9.6%17.34237
2019/08-6.0%18.02210
2019/09-12.9%16.70271
2019/10-15.2%16.26205
2019/11-12.9%16.71211
2019/12-16.7%15.97217
2020/01-12.1%16.86167
2020/02-1.5%18.90238
2020/03
-8.9%17.49260
2020/04-11.9%16.90150
平均
㎡単価
(万円/㎡)
17.16

※上表の相場変動率は下記基準によります。
2008年8月(リーマンブラザーズ経営破綻の前月)

中古一戸建て 相場推移グラフ|千葉県

データ考察

中古一戸建て 相場推移表から、2008年8月から現在までの千葉県の中古一戸建ての平均㎡単価は17.16万円/㎡であることが分かります。

次に、相場変動率をみることで、リーマンショックを基準にした、中古一戸建て相場の上昇率や下落率をランキングしたいと思います。

【相場上昇率ベスト3】
1位:2008年09月 +2.9%
2位:2009年01月 +2.0%
3位:2009年04月 +0.3%

中古一戸建て相場は、2008年9月が最も高い水準にあったことが読み取れます。

【相場下落率ベスト3】
1位:2014年08月 -22.4%
2位:2015年01月 -22.1%
3位:2015年10月 -19.1%

5%から8%へ消費税を増税した4ヶ月後の下落率が最大であることが分かります。

さらに、相場推移グラフから千葉県の中古一戸建て相場は、2009年4月から2020年3月までマイナス圏で推移し続けていることが読み取れます。

また、成約物件数をみることで、統計的に成約物件数が多い月、少ない月をランキングしたいと思います。

【成約物件数が多い月ベスト3】
1位:2016年03月
2位:2017年03月
3位:2018年03月

【成約物件数が少ない月ベスト3】
1位:2009年01月
2位:2011年04月
3位:2010年07月

成約物件数は、千葉県では3月が多く、1月が少ないことが読み取れます。

千葉県全体のまとめ

・千葉県の中古一戸建て相場は、2008年9月が最も高い水準にあった。

・千葉県の中古一戸建て相場の下落率は、5%から8%へ消費税を増税した4ヶ月後が最大。

・千葉県の中古一戸建て相場は、2009年4月から2020年3月までマイナス圏で推移し続けている。

・千葉県の中古一戸建ての成約数は、3月が多く、1月が少ない。

この記事は、今後の不動産相場を占う上で、リーマンショックから現在までの相場推移を分析することが、何かの役に立つのではないかと考え作成しています。

新型コロナウイルスの感染拡大が、今後、不動産相場にどう影響するか、予測することはとても難しいです。

ただ、売る、売らないは別として、現状の不動産価格を把握することは、今後の相場を占う上でも大切ではないでしょうか?

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最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。

【参考データ】
東日本不動産流通機構
「レインズデータライブラリー」

2020年4月6日2020年, 千葉県, 統計調査