最新【中古一戸建て 相場推移】さいたま市編 リーマンショックからコロナショック後まで
①さいたま市(中央区、大宮区、浦和区、南区、桜区、西区、北区、見沼区、岩槻区、緑区)において、中古一戸建て相場の現状を確認したい方
②新型コロナウイルス感染拡大にともなう、中古一戸建て相場の推移を検討したい方
リーマンショックから現在までのさいたま市における、下記統計を作成しました。
・中古一戸建て 相場推移表
・中古一戸建て 相場推移グラフ
新型コロナウイルスの感染拡大にともなう、中古一戸建て価格の推移を検討したい方、現状の中古一戸建て価格を確認したい方など、幅広い方々にご覧いただければと思います。
また、下の記事にて、他の地域の相場推移や㎡単価ランキングも作成しています。ぜひご活用ください。
→埼玉県全体
→中央地区(川口市、戸田市、鳩ヶ谷市、蕨市、上尾市)
→西部地区(和光市、朝霞市、新座市、志木市、富士見市、上福岡市、川越市、所沢市、狭山市、入間市)
→東部地区(八潮市、三郷市、草加市、越谷市、春日部市)
https://renovism.com/statistics/average-per-square-meter-pri...中古一戸建て 相場推移表｜さいたま市
| 年/月 | 相場 変動率 | ㎡単価 (万円/㎡) | 成約 物件数 |
|---|---|---|---|
| 2008/08 | 0.0% | 23.94 | 14 |
| 2008/09 | 5.7% | 25.30 | 27 |
| 2008/10 | 10.3% | 26.40 | 14 |
| 2008/11 | -8.2% | 21.98 | 23 |
| 2008/12 | 2.8% | 24.61 | 22 |
| 2009/01 | -3.5% | 23.09 | 25 |
| 2009/02 | 2.8% | 24.61 | 28 |
| 2009/03 | -5.2% | 22.69 | 29 |
| 2009/04 | 0.8% | 24.14 | 30 |
| 2009/05 | 6.3% | 25.45 | 29 |
| 2009/06 | 3.8% | 24.84 | 20 |
| 2009/07 | 8.2% | 25.90 | 25 |
| 2009/08 | 2.8% | 24.62 | 21 |
| 2009/09 | -2.0% | 23.45 | 22 |
| 2009/10 | 1.9% | 24.41 | 27 |
| 2009/11 | 1.5% | 24.30 | 24 |
| 2009/12 | -9.2% | 21.74 | 21 |
| 2010/01 | 3.0% | 24.67 | 19 |
| 2010/02 | -0.7% | 23.78 | 37 |
| 2010/03 | 12.9% | 27.03 | 27 |
| 2010/04 | 22.1% | 29.23 | 25 |
| 2010/05 | -10.2% | 21.49 | 29 |
| 2010/06 | -2.7% | 23.29 | 34 |
| 2010/07 | 5.1% | 25.17 | 26 |
| 2010/08 | 2.6% | 24.56 | 19 |
| 2010/09 | 6.2% | 25.42 | 26 |
| 2010/10 | -2.6% | 23.32 | 31 |
| 2010/11 | 1.1% | 24.20 | 29 |
| 2010/12 | 5.2% | 25.18 | 22 |
| 2011/01 | -11.2% | 21.27 | 20 |
| 2011/02 | 3.8% | 24.85 | 33 |
| 2011/03 | 8.9% | 26.08 | 37 |
| 2011/04 | 5.8% | 25.33 | 24 |
| 2011/05 | 16.8% | 27.96 | 27 |
| 2011/06 | 12.7% | 26.98 | 29 |
| 2011/07 | -1.2% | 23.65 | 19 |
| 2011/08 | 3.6% | 24.79 | 20 |
| 2011/09 | 0.2% | 24.00 | 28 |
| 2011/10 | -10.6% | 21.40 | 35 |
| 2011/11 | 9.8% | 26.29 | 28 |
| 2011/12 | -9.8% | 21.61 | 24 |
| 2012/01 | -3.2% | 23.17 | 22 |
| 2012/02 | -4.1% | 22.96 | 31 |
| 2012/03 | 18.4% | 28.34 | 35 |
| 2012/04 | 0.4% | 24.05 | 30 |
| 2012/05 | -1.5% | 23.59 | 29 |
| 2012/06 | 5.5% | 25.27 | 35 |
| 2012/07 | -13.2% | 20.78 | 27 |
| 2012/08 | 6.0% | 25.38 | 26 |
| 2012/09 | 5.3% | 25.20 | 29 |
| 2012/10 | -4.8% | 22.79 | 40 |
| 2012/11 | 12.6% | 26.97 | 32 |
| 2012/12 | 4.1% | 24.93 | 21 |
| 2013/01 | -6.7% | 22.33 | 32 |
| 2013/02 | 2.0% | 24.42 | 35 |
| 2013/03 | -3.1% | 23.19 | 47 |
| 2013/04 | 4.3% | 24.98 | 33 |
| 2013/05 | 16.3% | 27.85 | 32 |
| 2013/06 | 14.0% | 27.31 | 40 |
| 2013/07 | 2.2% | 24.47 | 29 |
| 2013/08 | 1.1% | 24.21 | 17 |
| 2013/09 | 3.1% | 24.69 | 42 |
| 2013/10 | -3.0% | 23.23 | 18 |
| 2013/11 | 18.0% | 28.25 | 31 |
| 2013/12 | 6.6% | 25.53 | 30 |
| 2014/01 | 3.6% | 24.81 | 25 |
| 2014/02 | -1.3% | 23.62 | 22 |
| 2014/03 | 12.5% | 26.95 | 31 |
| 2014/04 | 0.3% | 24.01 | 27 |
| 2014/05 | -3.6% | 23.07 | 32 |
| 2014/06 | 18.3% | 28.32 | 28 |
| 2014/07 | 6.5% | 25.50 | 16 |
| 2014/08 | 5.3% | 25.21 | 12 |
| 2014/09 | -6.4% | 22.42 | 29 |
| 2014/10 | 2.5% | 24.55 | 25 |
| 2014/11 | 7.9% | 25.84 | 29 |
| 2014/12 | 4.1% | 24.92 | 24 |
| 2015/01 | -0.7% | 23.78 | 22 |
| 2015/02 | -3.8% | 23.03 | 28 |
| 2015/03 | 14.0% | 27.30 | 36 |
| 2015/04 | -7.4% | 22.18 | 28 |
| 2015/05 | 5.9% | 25.35 | 20 |
| 2015/06 | 22.3% | 29.27 | 41 |
| 2015/07 | 14.8% | 27.48 | 33 |
| 2015/08 | 4.5% | 25.01 | 24 |
| 2015/09 | -0.9% | 23.73 | 33 |
| 2015/10 | 11.9% | 26.78 | 31 |
| 2015/11 | -0.4% | 23.85 | 32 |
| 2015/12 | 15.4% | 27.62 | 33 |
| 2016/01 | 3.7% | 24.84 | 25 |
| 2016/02 | 9.5% | 26.21 | 25 |
| 2016/03 | -3.5% | 23.11 | 40 |
| 2016/04 | 10.8% | 26.53 | 38 |
| 2016/05 | 4.0% | 24.91 | 39 |
| 2016/06 | 9.0% | 26.09 | 36 |
| 2016/07 | -5.3% | 22.68 | 41 |
| 2016/08 | -7.4% | 22.18 | 26 |
| 2016/09 | 6.2% | 25.42 | 39 |
| 2016/10 | -7.9% | 22.04 | 38 |
| 2016/11 | 10.3% | 26.42 | 38 |
| 2016/12 | 24.6% | 29.83 | 25 |
| 2017/01 | 41.1% | 33.79 | 24 |
| 2017/02 | 0.5% | 24.07 | 36 |
| 2017/03 | 9.6% | 26.25 | 38 |
| 2017/04 | 25.5% | 30.05 | 29 |
| 2017/05 | 6.2% | 25.42 | 30 |
| 2017/06 | 1.7% | 24.35 | 39 |
| 2017/07 | 12.8% | 27.00 | 30 |
| 2017/08 | 0.5% | 24.06 | 28 |
| 2017/09 | 28.6% | 30.80 | 24 |
| 2017/10 | 14.6% | 27.44 | 27 |
| 2017/11 | 6.1% | 25.41 | 35 |
| 2017/12 | -0.9% | 23.72 | 32 |
| 2018/01 | 24.1% | 29.71 | 24 |
| 2018/02 | 8.6% | 26.00 | 27 |
| 2018/03 | -7.6% | 22.11 | 31 |
| 2018/04 | 16.1% | 27.81 | 32 |
| 2018/05 | 4.9% | 25.11 | 37 |
| 2018/06 | 17.6% | 28.15 | 24 |
| 2018/07 | 7.2% | 25.67 | 32 |
| 2018/08 | 18.0% | 28.25 | 15 |
| 2018/09 | 12.6% | 26.96 | 31 |
| 2018/10 | 23.9% | 29.67 | 31 |
| 2018/11 | 8.6% | 26.01 | 31 |
| 2018/12 | 16.7% | 27.94 | 34 |
| 2019/01 | 11.7% | 26.76 | 17 |
| 2019/02 | 22.6% | 29.35 | 34 |
| 2019/03 | 16.5% | 27.89 | 39 |
| 2019/04 | 38.2% | 33.08 | 39 |
| 2019/05 | 30.4% | 31.22 | 27 |
| 2019/06 | -0.1% | 23.92 | 37 |
| 2019/07 | 18.9% | 28.48 | 47 |
| 2019/08 | 14.9% | 27.51 | 28 |
| 2019/09 | 1.7% | 24.35 | 35 |
| 2019/10 | 28.6% | 30.79 | 36 |
| 2019/11 | 6.8% | 25.58 | 38 |
| 2019/12 | 12.9% | 27.04 | 33 |
| 2020/01 | 12.1% | 26.85 | 25 |
| 2020/02 | 10.7% | 26.51 | 39 |
| 2020/03 | 6.0% | 25.37 | 42 |
| 2020/04 | -6.4% | 22.40 | 16 |
| 平均 ㎡単価 (万円/㎡) | 25.42 |
※上表の相場変動率は下記基準によります。
2008年8月(リーマンブラザーズ経営破綻の前月)
中古一戸建て 相場推移グラフ｜さいたま市
データ考察
中古一戸建て 相場推移表から、2008年8月から現在までのさいたま市の中古一戸建ての平均㎡単価は25.42万円/㎡であることが分かります。
次に、相場変動率をみることで、リーマンショックを基準にした、中古一戸建て相場の上昇率や下落率をランキングしたいと思います。
【相場上昇率ベスト3】
1位：2017年01月 +41.1%
2位：2019年04月 +38.2%
3位：2019年05月 +30.4%
中古一戸建て相場は、2017年1月が最も高い水準にあったことが読み取れます。
【相場下落率ベスト3】
1位：2012年07月 -13.2%
2位：2011年01月 -11.2%
3位：2015年06月 -10.6%
東日本大震災の1年4ヶ月後の下落率が最大であることが分かります。
また、成約物件数をみることで、統計的に成約物件数が多い月、少ない月をランキングしたいと思います。
【成約物件数が多い月ベスト3】
1位：2019年07月
1位：2013年03月
3位：2013年09月
【成約物件数が少ない月ベスト3】
1位：2014年08月
2位：2008年10月
2位：2008年08月
成約物件数は、さいたま市では3,7月が多く、8月が少ないことが読み取れます。
・さいたま市の中古一戸建て相場は、2017年1月が最も高い水準にあった。
・さいたま市の中古一戸建て相場の下落率は、東日本大震災の1年4ヶ月後が最大。
・さいたま市の中古一戸建ての成約物件数は、3,7月が多く、8月が少ない。
最後に、現状の不動産価格を査定してみたい方に向けて、査定サイトをご紹介します。
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最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。
【参考データ】
東日本不動産流通機構
「レインズデータライブラリー」