最新【中古一戸建て 相場推移】埼玉県編 リーマンショックからコロナショック後まで

2020年4月6日2020年, 埼玉県, 統計調査

リーマンショックからコロナショック【中古一戸建て 相場推移】埼玉県編 2020年のアイキャッチ画像
この記事のオススメ読者

①埼玉県において、中古一戸建て相場の現状を確認したい方

②新型コロナウイルス感染拡大にともなう、中古一戸建て相場の推移を検討したい方

リーマンショックから現在までの埼玉県における、下記統計を作成しました。

・中古一戸建て 相場推移表
・中古一戸建て 相場推移グラフ
 
新型コロナウイルスの感染拡大にともなう、中古一戸建て価格の推移を検討したい方、現状の中古一戸建て価格を確認したい方など、幅広い方々にご覧いただければと思います。

また、下の記事にて、他の地域の相場推移や㎡単価ランキングも作成しています。ぜひご活用ください。

→さいたま市(中央区、大宮区、浦和区、南区、桜区、西区、北区、見沼区、岩槻区、緑区)
→中央地区(川口市、戸田市、鳩ヶ谷市、蕨市、上尾市)
→西部地区(和光市、朝霞市、新座市、志木市、富士見市、上福岡市、川越市、所沢市、狭山市、入間市)
→東部地区(八潮市、三郷市、草加市、越谷市、春日部市)

中古一戸建て 相場推移表|埼玉県

年/月相場
変動率
㎡単価
(万円/㎡)
成約
物件数
2008/080.0%20.41114
2008/099.4%22.33174
2008/105.3%21.48139
2008/11-2.6%19.88147
2008/12-4.3%19.53126
2009/01-9.1%18.55116
2009/02-0.3%20.34182
2009/03-7.2%18.94200
2009/04-4.1%19.57176
2009/05-6.8%19.03194
2009/06-10.4%18.29173
2009/07-4.9%19.40176
2009/08-5.6%19.27134
2009/09-9.7%18.42186
2009/10-1.9%20.02173
2009/11-3.7%19.65184
2009/12-5.6%19.27174
2010/01-5.3%19.33177
2010/02-4.2%19.56206
2010/03-3.1%19.78230
2010/04-6.2%19.15177
2010/05-1.0%20.21191
2010/06-7.2%18.94187
2010/073.0%21.03174
2010/08-9.2%18.54147
2010/09-6.5%19.08193
2010/10-2.4%19.92175
2010/11-0.6%20.28173
2010/121.2%20.65176
2011/01-5.3%19.33153
2011/02-3.4%19.72192
2011/03-1.2%20.16199
2011/04-10.4%18.29184
2011/054.8%21.38197
2011/06-8.0%18.77216
2011/07-6.6%19.06161
2011/08-7.1%18.97150
2011/09-3.7%19.64176
2011/10-0.6%20.28219
2011/11-3.6%19.67202
2011/12-15.4%17.26169
2012/01-7.0%18.98181
2012/02-8.9%18.60204
2012/03-2.0%20.00225
2012/04-7.9%18.78189
2012/05-2.3%19.93178
2012/06-5.1%19.36225
2012/07-8.2%18.74207
2012/08-11.1%18.15168
2012/09-6.9%19.00193
2012/10-7.4%18.89216
2012/11-6.4%19.10197
2012/12-5.5%19.29166
2013/01-11.1%18.13190
2013/02-8.1%18.75196
2013/03-8.5%18.68247
2013/04-5.5%19.29236
2013/05-6.7%19.04217
2013/06-4.5%19.48248
2013/07-7.1%18.96225
2013/08-6.5%19.08158
2013/09-6.0%19.19231
2013/10-7.2%18.93204
2013/11-1.8%20.05197
2013/12-8.3%18.71195
2014/01-3.3%19.74175
2014/02-3.3%19.73168
2014/03-5.8%19.22241
2014/04-5.6%19.25197
2014/05-11.0%18.16178
2014/06-7.6%18.86202
2014/07-12.1%17.94168
2014/08-13.7%17.61155
2014/09-6.1%19.16210
2014/10-6.8%19.02159
2014/11-8.3%18.71193
2014/12-6.7%19.03158
2015/01-10.2%18.33151
2015/02-5.6%19.26201
2015/03-2.9%19.82206
2015/04-6.7%19.04173
2015/05-10.2%18.32175
2015/064.1%21.24230
2015/07-6.1%19.16193
2015/08-0.8%20.24169
2015/09-4.0%19.58166
2015/10-0.1%20.39201
2015/11-3.7%19.65203
2015/12-1.9%20.01166
2016/01-5.3%19.33172
2016/02-4.7%19.45236
2016/03-7.5%18.87256
2016/04-1.2%20.16227
2016/05-5.2%19.35241
2016/06-3.2%19.75237
2016/07-9.5%18.48241
2016/08-5.8%19.23171
2016/09-4.4%19.52215
2016/10-1.6%20.09227
2016/11-1.8%20.05203
2016/12-0.5%20.30171
2017/01-0.1%20.40174
2017/02-4.8%19.42243
2017/03-3.5%19.70265
2017/04-1.6%20.08227
2017/05-2.1%19.98213
2017/06-7.7%18.83237
2017/07-3.5%19.69196
2017/08-10.4%18.29148
2017/09-2.3%19.95205
2017/10-3.9%19.61242
2017/11-8.1%18.75202
2017/12-7.0%18.99190
2018/01-3.1%19.78161
2018/02-4.7%19.45183
2018/03-7.2%18.95226
2018/04-1.7%20.06196
2018/05-4.7%19.45208
2018/06-4.7%19.46229
2018/071.0%20.61221
2018/08-4.4%19.51149
2018/09-2.9%19.82204
2018/10-7.1%18.95204
2018/11-5.5%19.28194
2018/12-4.2%19.55204
2019/01-2.4%19.92161
2019/023.6%21.13243
2019/03-1.2%20.15242
2019/0410.3%22.50231
2019/05-2.9%19.82188
2019/06-3.4%19.72251
2019/073.3%21.08236
2019/08-2.6%19.88194
2019/09-1.4%20.12228
2019/108.3%22.10209
2019/11-0.3%20.36203
2019/122.5%20.91197
2020/01-7.0%18.98178
2020/02-1.7%20.06226
2020/03-1.1%20.18281
2020/04-10.1%18.36147
平均
㎡単価
(万円/㎡)
19.51

※上表の相場変動率は下記基準によります。
2008年8月(リーマンブラザーズ経営破綻の前月)

中古一戸建て 相場推移グラフ|埼玉県

データ考察

中古一戸建て 相場推移表から、2008年8月から現在までの埼玉県の中古一戸建ての平均㎡単価は19.51万円/㎡であることが分かります。

次に、相場変動率をみることで、リーマンショックを基準にした、中古一戸建て相場の上昇率や下落率をランキングしたいと思います。

【相場上昇率ベスト3】
1位:2019年04月 +10.3%
2位:2008年09月 +9.4%
3位:2019年10月 +8.3%

中古一戸建て相場は、2019年4月が最も高い水準にあったことが読み取れます。

【相場下落率ベスト3】
1位:2011年12月 -15.4%
2位:2014年08月 -13.7%
3位:2014年07月 -12.1%

東日本大震災の9ヶ月後の下落率が最大であることが分かります。

また、成約物件数をみることで、統計的に成約物件数が多い月、少ない月をランキングしたいと思います。

【成約物件数が多い月ベスト3】
1位:2020年03月
2位:2017年03月
3位:2016年03月

【成約物件数が少ない月ベスト3】
1位:2008年08月
2位:2009年01月
3位:2008年12月

成約物件数は、埼玉県では3月が多く、8月が少ないことが読み取れます。

この記事のまとめ

・埼玉県の中古一戸建て相場は、2019年4月が最も高い水準にあった。

・埼玉県の中古一戸建て相場の下落率は、東日本大震災の9ヶ月後が最大。

・埼玉県の中古一戸建ての成約数は、3月が多く、8月が少ない。

この記事は、今後の不動産相場を占う上で、リーマンショックから現在までの相場推移を分析することが、何かの役に立つのではないかと考え作成しています。

新型コロナウイルスの感染拡大が、今後、不動産相場にどう影響するか、予測することはとても難しいです。

ただ、売る、売らないは別として、現状の不動産価格を把握することは、今後の相場を占う上でも大切ではないでしょうか?

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最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。

【参考データ】
東日本不動産流通機構
「レインズデータライブラリー」

2020年4月6日2020年, 埼玉県, 統計調査