最新【中古一戸建て 相場推移】埼玉県 中央地区編 リーマンショックからコロナショック後まで

2020年4月6日2020年, 埼玉県, 統計調査

リーマンショックからコロナショック【中古一戸建て 相場推移】埼玉県 中央地区編 2020年のアイキャッチ画像
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①埼玉県 中央地区(川口市、戸田市、鳩ヶ谷市、蕨市、上尾市)において、中古一戸建て相場の現状を確認したい方

②新型コロナウイルス感染拡大にともなう、中古一戸建て相場の推移を検討したい方

リーマンショックから現在までの埼玉県 中央地区(川口市、戸田市、鳩ヶ谷市、蕨市、上尾市)における、下記統計を作成しました。

・中古一戸建て 相場推移表
・中古一戸建て 相場推移グラフ
 
新型コロナウイルスの感染拡大にともなう、中古一戸建て価格の推移を検討したい方、現状の中古一戸建て価格を確認したい方など、幅広い方々にご覧いただければと思います。

また、下の記事にて、他の地域の相場推移や㎡単価ランキングも作成しています。ぜひご活用ください。

→埼玉県全体
→さいたま市(中央区、大宮区、浦和区、南区、桜区、西区、北区、見沼区、岩槻区、緑区)
→西部地区(和光市、朝霞市、新座市、志木市、富士見市、上福岡市、川越市、所沢市、狭山市、入間市)
→東部地区(八潮市、三郷市、草加市、越谷市、春日部市)

中古一戸建て 相場推移表|埼玉県 中央地区

年/月相場
変動率
㎡単価
(万円/㎡)
成約
物件数
2008/080.0%26.8113
2008/0913.6%30.4521
2008/10-2.5%26.1417
2008/11-4.6%25.5713
2008/120.6%26.9810
2009/01-28.4%19.198
2009/02-10.5%23.9925
2009/03-22.1%20.9022
2009/04-14.1%23.0324
2009/05-22.2%20.8537
2009/06-22.4%20.8024
2009/07-16.4%22.4225
2009/08-3.8%25.8016
2009/09-24.9%20.1318
2009/10-1.3%26.4714
2009/11-7.9%24.6927
2009/12-7.7%24.7418
2010/01-9.0%24.4026
2010/02-15.2%22.7417
2010/03-18.2%21.9434
2010/04-19.5%21.5919
2010/05-5.6%25.3030
2010/06-27.9%19.3427
2010/07-6.5%25.0723
2010/08-11.6%23.7118
2010/09-27.9%19.3224
2010/10-8.8%24.4521
2010/11-18.1%21.9728
2010/12-2.4%26.1625
2011/01-4.4%25.6316
2011/02-15.8%22.5724
2011/03-26.4%19.7319
2011/04-26.7%19.6629
2011/05-5.6%25.3129
2011/06-25.5%19.9830
2011/07-18.5%21.8615
2011/08-24.4%20.2715
2011/099.2%29.2919
2011/10-10.2%24.0727
2011/11-4.0%25.7426
2011/12-22.9%20.6816
2012/01-18.6%21.8216
2012/02-15.6%22.6228
2012/03-21.7%20.9836
2012/04-25.5%19.9721
2012/05-12.6%23.4527
2012/06-14.7%22.8620
2012/07-13.3%23.2432
2012/08-31.5%18.3625
2012/09-8.7%24.4922
2012/10-22.0%20.9125
2012/11-15.4%22.6718
2012/12-24.2%20.3125
2013/01-21.8%20.9618
2013/02-35.9%17.2025
2013/03-21.8%20.9735
2013/04-14.2%23.0129
2013/05-23.7%20.4529
2013/06-15.9%22.5531
2013/07-22.3%20.8430
2013/08-12.8%23.3926
2013/09-27.1%19.5419
2013/10-20.5%21.3127
2013/11-28.4%19.2025
2013/12-22.5%20.7813
2014/01-17.2%22.2027
2014/02-21.6%21.0120
2014/03-22.7%20.7433
2014/04-22.8%20.6925
2014/05-28.1%19.2818
2014/06-16.8%22.3226
2014/07-24.8%20.1518
2014/08-11.1%23.8319
2014/09-6.8%24.9833
2014/10-17.1%22.2417
2014/11-24.0%20.3933
2014/12-9.1%24.3619
2015/01-16.8%22.3125
2015/02-6.2%25.1525
2015/03-22.1%20.8920
2015/04-27.8%19.3623
2015/05-19.6%21.5721
2015/06-11.7%23.6839
2015/07-13.1%23.2922
2015/08-14.0%23.0525
2015/09-25.7%19.9116
2015/10-13.5%23.1824
2015/11-17.4%22.1539
2015/12-18.4%21.8717
2016/01-13.6%23.1623
2016/02-13.6%23.1629
2016/03-7.4%24.8433
2016/04-21.4%21.0727
2016/05-2.9%26.0321
2016/06-14.9%22.8028
2016/07-5.9%25.2222
2016/08-17.7%22.0725
2016/09-16.8%22.3224
2016/10-8.2%24.6036
2016/11-8.8%24.4422
2016/12-19.0%21.7024
2017/01-25.5%19.9624
2017/02-34.1%17.6727
2017/03-5.8%25.2532
2017/04-3.9%25.7632
2017/05-4.9%25.4925
2017/06-14.9%22.8226
2017/07-28.4%19.1928
2017/08-21.0%21.1920
2017/09-22.6%20.7625
2017/10-7.6%24.7729
2017/11-25.7%19.9228
2017/12-1.2%26.4825
2018/01-5.0%25.4720
2018/02-11.4%23.7519
2018/03-6.4%25.0928
2018/04-6.8%24.9928
2018/05-1.5%26.4224
2018/061.8%27.2930
2018/07-11.7%23.6734
2018/080.4%26.9210
2018/09-14.1%23.0422
2018/10-7.8%24.7228
2018/11-12.7%23.4129
2018/12-5.8%25.2626
2019/01-1.4%26.4421
2019/02-12.0%23.5926
2019/03-13.3%23.2423
2019/045.4%28.2730
2019/05-12.9%23.3626
2019/06-17.1%22.2322
2019/07-5.9%25.2331
2019/08-15.3%22.7125
2019/09-9.1%24.3630
2019/10-3.6%25.8418
2019/11-9.4%24.2915
2019/120.2%26.8629
2020/01-12.6%23.4216
2020/020.9%27.0427
2020/03
-15.4%22.6740
2020/04-11.0%23.8617
平均
㎡単価
(万円/㎡)
23.01

※上表の相場変動率は下記基準によります。
2008年8月(リーマンブラザーズ経営破綻の前月)

中古一戸建て 相場推移グラフ|埼玉県 中央地区

データ考察

中古一戸建て 相場推移表から、2008年8月から現在までの中央地区の中古一戸建ての平均㎡単価は23.01万円/㎡であることが分かります。

次に、相場変動率をみることで、リーマンショックを基準にした、中古一戸建て相場の上昇率や下落率をランキングしたいと思います。

【相場上昇率ベスト3】
1位:2008年09月 +13.6%
2位:2011年09月 +9.2%
3位:2019年04月 +5.4%

中古一戸建て相場は、2008年9月が最も高い水準にあったことが読み取れます。

【相場下落率ベスト3】
1位:2013年02月 -35.9%
2位:2017年02月 -34.1%
3位:2012年08月 -31.5%

東日本大震災の1年11ヶ月後の下落率が最大であることが分かります。

また、成約物件数をみることで、統計的に成約物件数が多い月、少ない月をランキングしたいと思います。

【成約物件数が多い月ベスト3】
1位:2015年06月
1位:2015年11月
3位:2009年05月

【成約物件数が少ない月ベスト3】
1位:2009年01月
2位:2008年12月
2位:2018年08月

成約物件数は、中央地区では6,11月が多く、1月が少ないことが読み取れます。

この記事のまとめ

・中央地区の中古一戸建て相場は、2008年9月が最も高い水準にあった。

・中央地区の中古一戸建て相場の下落率は、東日本大震災の1年11ヶ月後が最大。

・中央地区の中古一戸建ての成約物件数は、6,11月が多く、1月が少ない。

この記事は、今後の不動産相場を占う上で、リーマンショックから現在までの相場推移を分析することが、何かの役に立つのではないかと考え作成しています。

新型コロナウイルスの感染拡大が、今後、不動産相場にどう影響するか、予測することはとても難しいです。

ただ、売る、売らないは別として、現状の不動産価格を把握することは、今後の相場を占う上でも大切ではないでしょうか?

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最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。

【参考データ】
東日本不動産流通機構
「レインズデータライブラリー」

2020年4月6日2020年, 埼玉県, 統計調査