49地域別【1R 家賃相場ランキング＆マップ】大阪府編 2020年
①一人暮らしを始めるにあたり、大阪府の家賃相場や賃料相場を調べている方
②新生活や転勤に伴う引越しを予定しており、府内の家賃が安い地域、高い地域を知りたい方
③ワンルームマンション投資を行うにあたり、家賃平均から投資利回りを計算されたい方
大阪府の市区町村別の下記統計を作成しました。
・1R 家賃相場ランキング表
・1R 家賃相場マップ
家賃相場ランキング表は、全宅連の「不動産に関する全国統計データ(2020年3月)」をもとに、家賃相場を市区町村別にランキングしています。
家賃相場マップは、直感的に家賃相場が高い地域、安い地域が分かるように、家賃相場ごとに市区町村の色を塗り分けています。
新生活を始めるにあたり、家賃相場が安い地域を探している方、1Rマンションの投資利回りを算出したい方など、幅広い方々にご活用いただければと思います。
なお、賃貸物件の初期費用を安くしたい方は、次の記事もお役立てください。
賃貸の相見積もりのやり方｜初期費用が10万円安くなった手順とメール例文
https://renovism.com/column/how-to-rent-a-property-cheaply/
1R 家賃相場ランキング表｜市区町村別
| 順位 | 市区町村 | 1R | 偏差値 | 物件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 浪速区 | 7.44 | 80.73 | 29 |
| 2 | 北区 | 7.12 | 77.79 | 21 |
| 3 | 高槻市 | 6.43 | 71.45 | 7 |
| 4 | 西区 | 5.81 | 65.76 | 13 |
| 5 | 天王寺区 | 5.38 | 61.81 | 4 |
| 6 | 堺市東区 | 5.12 | 59.43 | 3 |
| 7 | 鶴見区 | 5.10 | 59.24 | 2 |
| 8 | 中央区 | 5.08 | 59.06 | 35 |
| 9 | 豊中市 | 5.03 | 58.60 | 12 |
| 10 | 藤井寺市 | 4.97 | 58.05 | 6 |
| 11 | 都島区 | 4.72 | 55.75 | 8 |
| 12 | 阿倍野区 | 4.71 | 55.66 | 7 |
| 13 | 枚方市 | 4.38 | 52.63 | 10 |
| 14 | 堺市堺区 | 4.37 | 52.54 | 6 |
| 15 | 吹田市 | 4.32 | 52.08 | 4 |
| 16 | 生野区 | 4.28 | 51.71 | 6 |
| 17 | 大阪狭山市 | 4.27 | 51.62 | 1 |
| 18 | 大正区 | 4.23 | 51.25 | 6 |
| 19 | 此花区 | 4.20 | 50.98 | 1 |
| 20 | 池田市 | 4.15 | 50.52 | 2 |
| 21 | 西成区 | 4.13 | 50.34 | 3 |
| 22 | 堺市西区 | 4.10 | 50.06 | 3 |
| 23 | 柏原市 | 4.00 | 49.14 | 1 |
| 23 | 羽曳野市 | 4.00 | 49.14 | 2 |
| 23 | 高石市 | 4.00 | 49.14 | 1 |
| 26 | 箕面市 | 3.93 | 48.50 | 6 |
| 27 | 旭区 | 3.89 | 48.13 | 13 |
| 28 | 守口市 | 3.88 | 48.04 | 7 |
| 29 | 住吉区 | 3.80 | 47.31 | 4 |
| 29 | 東住吉区 | 3.80 | 47.31 | 4 |
| 31 | 茨木市 | 3.75 | 46.85 | 2 |
| 32 | 東淀川区 | 3.71 | 46.48 | 7 |
| 33 | 淀川区 | 3.69 | 46.30 | 29 |
| 34 | 東成区 | 3.54 | 44.92 | 9 |
| 35 | 堺市中区 | 3.50 | 44.55 | 1 |
| 36 | 港区 | 3.47 | 44.28 | 3 |
| 37 | 東大阪市 | 3.39 | 43.54 | 41 |
| 38 | 大東市 | 3.36 | 43.27 | 9 |
| 39 | 堺市北区 | 3.30 | 42.71 | 1 |
| 40 | 寝屋川市 | 3.28 | 42.53 | 5 |
| 41 | 城東区 | 3.25 | 42.26 | 2 |
| 42 | 住之江区 | 3.01 | 40.05 | 9 |
| 43 | 四條畷市 | 2.91 | 39.13 | 3 |
| 44 | 富田林市 | 2.80 | 38.12 | 2 |
| 44 | 摂津市 | 2.80 | 38.12 | 1 |
| 46 | 西淀川区 | 2.78 | 37.94 | 6 |
| 46 | 門真市 | 2.78 | 37.94 | 13 |
| 48 | 平野区 | 2.62 | 36.47 | 6 |
| 49 | 河内長野市 | 2.00 | 30.78 | 1 |
| 平均家賃相場 (単位:万円) | 4.09 | 377 | ||
1R 家賃相場マップ｜市区町村別
データ考察
1R 家賃相場ランキング表から、2020年現在の大阪府全体の平均家賃相場は、4.09万円であることが分かります。
次に、1Rの家賃相場が高い地域、安い地域を下記に記載します。
【1Rの家賃相場が高い地域】
▽偏差値70以上：家賃相場が非常に高い
大阪市浪速区
大阪市北区
高槻市
▽偏差値60～70：家賃相場が高い
大阪市西区
大阪市天王寺区
【1Rの家賃相場が安い地域】
▽偏差値40未満：家賃相場が非常に安い
河内長野市
大阪市平野区
大阪市西淀川区
門真市
富田林市
摂津市
四條畷市
①大阪府で1Rの家賃相場が最も高い地域は、「大阪市浪速区」
②大阪府で1Rの家賃相場が最も安い地域は、「河内長野市」
地域の相場やデータは、今後の住まいづくりや資産運用の大切な判断材料になります。
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最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。
【参考データ】
総務省統計局
統計でみる市区町村のすがた 2020