最新【新築一戸建て 相場推移】千葉県編 リーマンショックからコロナショック後まで

2020年4月9日2020年, 千葉県, 統計調査

最新【新築一戸建て 相場推移】千葉県編 リーマンショックからコロナショック後まで
この記事のオススメ読者

①千葉県において、新築一戸建て相場の現状を確認したい方

②新型コロナウイルス感染拡大にともなう、新築一戸建て相場の推移を検討したい方

リーマンショックから現在までの千葉県における、下記統計を作成しました。

・新築一戸建て 相場推移表
・新築一戸建て 相場推移グラフ
 
新型コロナウイルスの感染拡大にともなう、新築一戸建て価格の推移を検討したい方、現状の新築一戸建て価格を確認したい方など、幅広い方々にご覧いただければと思います。

また、下の記事にて、千葉県の新築一戸建て相場 ㎡単価ランキングも作成しております。ぜひご活用ください。

新築一戸建て 相場推移表|千葉県

年/月価格
変動率
㎡単価
(万円/㎡)
物件数
2008/080.0%29.5017
2008/095.2%31.0424
2008/104.8%30.9031
2008/1110.9%32.7018
2008/12-3.7%28.4122
2009/011.5%29.9429
2009/0212.2%33.1035
2009/0316.8%34.4630
2009/047.5%31.7125
2009/052.4%30.2022
2009/065.3%31.0625
2009/073.4%30.4919
2009/08-6.0%27.7414
2009/09-4.5%28.1827
2009/10-6.8%27.4835
2009/113.3%30.4820
2009/12-4.6%28.1527
2010/0111.4%32.8714
2010/02-8.6%26.9726
2010/03-2.3%28.8228
2010/047.6%31.7423
2010/0511.0%32.7530
2010/062.7%30.2928
2010/07-5.5%27.8719
2010/080.4%29.6221
2010/094.8%30.9125
2010/104.8%30.9230
2010/11-7.7%27.2327
2010/12-6.5%27.5922
2011/016.4%31.3839
2011/02-6.2%27.6741
2011/03-5.2%27.9530
2011/04-2.4%28.7829
2011/051.1%29.8328
2011/06-8.3%27.0629
2011/07-5.9%27.7733
2011/081.4%29.9033
2011/09-6.3%27.6437
2011/10-5.5%27.8834
2011/11-11.3%26.1727
2011/12-6.6%27.5637
2012/01-10.3%26.4634
2012/02-4.1%28.2835
2012/03-9.5%26.6842
2012/04-9.3%26.7429
2012/05-0.0%29.4939
2012/06-1.9%28.9335
2012/07-10.6%26.3634
2012/083.0%30.3920
2012/090.8%29.7243
2012/10-0.6%29.3346
2012/11-4.1%28.2849
2012/12-13.2%25.6046
2013/01-13.9%25.3946
2013/02-13.9%25.4061
2013/03-12.0%25.9539
2013/04-9.7%26.6432
2013/05-0.8%29.2634
2013/06-6.6%27.5347
2013/07-9.4%26.7141
2013/08-8.3%27.0540
2013/09-6.1%27.6957
2013/10-6.3%27.6540
2013/11-3.1%28.5845
2013/12-7.9%27.1840
2014/011.0%29.8043
2014/020.7%29.7044
2014/03-4.5%28.1740
2014/042.2%30.1452
2014/050.9%29.7736
2014/06-6.8%27.4829
2014/071.9%30.0436
2014/08-2.2%28.8531
2014/09-5.7%27.8344
2014/10-2.8%28.6756
2014/11-7.9%27.1553
2014/12-9.8%26.6148
2015/014.4%30.7936
2015/02-15.2%25.0265
2015/03-11.7%26.0555
2015/04-17.2%24.4238
2015/05-11.4%26.1449
2015/06-15.6%24.9165
2015/07-13.7%25.4644
2015/08-12.7%25.7439
2015/09-8.9%26.8856
2015/10-10.9%26.2747
2015/11-5.4%27.8941
2015/12-9.2%26.7732
2016/01-12.3%25.8856
2016/02-11.6%26.0776
2016/03-8.5%26.9962
2016/04-7.6%27.2555
2016/05-5.0%28.0270
2016/065.5%31.1272
2016/07-11.2%26.1860
2016/08-9.4%26.7344
2016/09-8.4%27.0235
2016/10-7.8%27.1955
2016/11-13.1%25.6366
2016/12-6.5%27.5939
2017/01-8.3%27.0446
2017/02-6.8%27.4984
2017/03-13.0%25.6583
2017/04-0.2%29.4558
2017/05-0.3%29.4054
2017/06-6.2%27.6761
2017/07-0.7%29.2965
2017/08-11.6%26.0745
2017/09-2.1%28.8860
2017/104.5%30.8460
2017/11-9.0%26.8472
2017/12-13.5%25.5269
2018/01-4.9%28.0485
2018/02-12.0%25.9573
2018/03-11.5%26.1087
2018/04-9.2%26.7957
2018/05-2.8%28.6658
2018/06-10.2%26.4855
2018/07-8.7%26.9356
2018/08-1.7%28.9842
2018/09-7.6%27.2463
2018/100.6%29.6672
2018/11-7.7%27.2370
2018/12-4.1%28.2767
2019/01-4.9%28.0565
2019/02-1.2%29.1487
2019/03-1.0%29.2096
2019/04-2.6%28.7490
2019/05-1.0%29.2073
2019/06-8.8%26.9080
2019/07-7.2%27.3882
2019/08-8.1%27.1058
2019/09-5.1%27.9972
2019/10-7.5%27.2876
2019/11-7.6%27.2593
2019/12-4.7%28.1054
2020/01-11.9%25.99100
2020/02-11.0%26.24101
2020/03-7.5%27.2983
2020/04-13.0%25.6588
平均
㎡単価
(万円/㎡)
28.13

※上表の相場変動率は下記基準によります。
2008年8月(リーマンブラザーズ経営破綻の前月)

新築一戸建て 相場推移グラフ|千葉県

データ考察

新築戸建て 相場推移表から、2008年8月から現在までの千葉県の新築一戸建ての平均㎡単価は28.13万円/㎡であることが分かります。坪単価の場合は、92.96万円/坪です。

次に、相場変動率をみることで、リーマンショックを基準にした、新築一戸建て相場の上昇率や下落率をランキングしたいと思います。

【相場上昇率ベスト3】
1位:2009年03月 +16.8%
2位:2009年02月 +12.2%
3位:2010年01月 +11.4%

新築一戸建て相場は、2009年03月が最も高い水準にあったことが読み取れます。

【相場下落率ベスト3】
1位:2015年04月 -17.2%
2位:2015年06月 -15.6%
3位:2015年02月 -15.2%

5%から8%へ消費税を増税した1年後の下落率が最大であることが分かります。

また、成約物件数をみることで、統計的に成約物件数が多い月、少ない月をランキングしたいと思います。

【成約物件数が多い月ベスト3】
1位:2020年02月
2位:2020年01月
3位:2019年03月

【成約物件数が少ない月ベスト3】
1位:2009年08月
2位:2010年01月
3位:2008年08月

成約物件数は、千葉県では2月が多く、8月が少ないことが読み取れます。

この記事のまとめ

①千葉県の新築一戸建て相場は、2009年3月が最も高い水準にあった。

②千葉県の新築一戸建て相場の下落率は、5%から8%へ消費税を増税した1年後が最大。

③千葉県の新築一戸建ての成約数は、2月が多く、8月が少ない。

この記事は、今後の不動産相場を占う上で、リーマンショックから現在までの相場推移を分析することが、何かの役に立つのではないかと考え作成しています。

新型コロナウイルスの感染拡大が、今後、不動産相場にどう影響するか、予測することはとても難しいです。

ただ、実際に一軒家を建てるかは別として、家づくりを検討するにあたり、必要な情報を集めておくことは大切ではないでしょうか?

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最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。

【参考データ】
東日本不動産流通機構
「レインズデータライブラリー」

2020年4月9日2020年, 千葉県, 統計調査