最新【中古マンション 相場推移】東京都 城西地区編 リーマンショックからコロナショック後まで

2020年4月4日2020年, 東京都, 統計調査

リーマンショックからコロナショック【中古マンション 相場推移】東京都 城西地区編 2020年のアイキャッチ画像
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①東京都の城西地区(新宿区、渋谷区、杉並区、中野区)において、中古マンション相場の現状を確認したい方

②新型コロナウイルス感染拡大にともなう、中古マンション相場の推移を検討したい方

リーマンショックから現在までの東京都の城西地区(新宿区、渋谷区、杉並区、中野区)における、下記統計を作成しました。

・中古マンション 相場推移表
・中古マンション 相場推移グラフ

 
新型コロナウイルスの感染拡大にともなう、中古マンション相場の推移を検討したい方、現状の中古マンション相場を確認したい方など、幅広い方々にご覧いただければと思います。

また、下の記事にて、他の地域の相場推移や㎡単価ランキングも作成しています。ぜひご活用ください。

→東京都全体
→都心3区(千代田区、中央区、港区)
→城東地区(台東区、江東区、江戸川区、墨田区、葛飾区、足立区、荒川区)
→城南地区(品川区、大田区、目黒区、世田谷区)
→城北地区(文京区、豊島区、北区、板橋区、練馬区)
→多摩地区(都区部及び島嶼部以外)

中古マンション 相場推移表|東京都 城西地区

年/月相場
変動率
㎡単価
(万円/㎡)
成約
物件数
2008/080.0%69.43103
2008/09-0.9%68.78114
2008/102.3%71.02135
2008/11-8.9%63.22134
2008/12-7.1%64.49118
2009/01-8.3%63.69140
2009/02-7.3%64.35154
2009/03-6.8%64.70217
2009/04-10.9%61.88156
2009/05-5.8%65.39185
2009/06-11.7%61.30197
2009/07-2.8%67.49149
2009/08-3.3%67.13132
2009/09-5.1%65.87136
2009/10-8.0%63.91170
2009/11-8.2%63.76135
2009/12-7.8%64.01122
2010/01-12.6%60.66114
2010/02-7.5%64.19158
2010/03-5.2%65.83160
2010/04-7.6%64.16150
2010/05-9.8%62.64137
2010/06-4.8%66.09121
2010/07-4.7%66.14146
2010/08-2.6%67.62124
2010/09-4.3%66.47135
2010/10-3.3%67.16139
2010/11-1.8%68.16179
2010/12-2.9%67.39126
2011/01-5.2%65.84159
2011/02-2.6%67.63161
2011/03-3.5%67.03153
2011/04-5.3%65.76125
2011/05-3.7%66.83116
2011/06-8.7%63.41144
2011/07-12.7%60.58141
2011/08-10.6%62.05121
2011/09-7.1%64.47138
2011/10-9.2%63.02169
2011/11-14.0%59.69139
2011/12-17.2%57.49123
2012/01-8.4%63.58145
2012/02-14.3%59.52183
2012/03-11.9%61.17218
2012/04-7.6%64.12156
2012/05-11.9%61.19141
2012/06-8.4%63.60186
2012/07-8.8%63.33159
2012/08-17.1%57.58116
2012/09-11.9%61.15164
2012/10-9.4%62.89163
2012/11-12.3%60.86157
2012/12-11.0%61.78139
2013/01-11.4%61.52172
2013/02-7.1%64.52184
2013/03-10.8%61.90252
2013/04-5.9%65.33190
2013/05-5.3%65.77225
2013/06-3.3%67.11217
2013/07-3.0%67.33177
2013/08-3.4%67.06168
2013/09-2.2%67.88213
2013/10-6.4%65.00191
2013/112.5%71.17190
2013/12-9.3%62.94199
2014/01-8.2%63.75177
2014/02-2.7%67.55227
2014/03-3.1%67.31249
2014/043.8%72.10198
2014/052.0%70.83164
2014/062.4%71.07183
2014/070.3%69.62166
2014/083.5%71.83148
2014/096.0%73.63196
2014/1013.1%78.50199
2014/117.5%74.63221
2014/126.5%73.97158
2015/015.2%73.02140
2015/0211.7%77.58213
2015/0313.8%79.00258
2015/047.9%74.94188
2015/059.0%75.65199
2015/068.1%75.02204
2015/074.0%72.21204
2015/0810.2%76.48177
2015/0918.6%82.34186
2015/109.5%76.04198
2015/1117.3%81.46182
2015/127.5%74.61177
2016/0120.4%83.60182
2016/0215.9%80.45241
2016/0318.4%82.19247
2016/0420.8%83.90258
2016/0510.5%76.74202
2016/0614.0%79.14216
2016/0721.1%84.11205
2016/0813.2%78.60154
2016/0913.5%78.78232
2016/1012.1%77.85215
2016/1129.0%89.57193
2016/1217.8%81.77200
2017/0119.9%83.28223
2017/0222.7%85.18246
2017/0323.6%85.84255
2017/0422.5%85.07225
2017/0519.2%82.79215
2017/0617.5%81.57232
2017/0720.9%83.91250
2017/0824.4%86.37164
2017/0916.3%80.78251
2017/1020.0%83.35218
2017/1121.2%84.15203
2017/1226.0%87.48231
2018/0125.4%87.06175
2018/0228.8%89.41222
2018/0326.6%87.87251
2018/0424.9%86.75233
2018/0517.9%81.84175
2018/0625.3%86.99222
2018/0730.6%90.68227
2018/0825.4%87.08150
2018/0922.5%85.06249
2018/1025.0%86.81224
2018/1132.2%91.76209
2018/1222.8%85.23201
2019/0125.1%86.84204
2019/0229.4%89.81237
2019/0328.9%89.51324
2019/0427.3%88.40233
2019/0527.1%88.22190
2019/0629.7%90.04246
2019/0730.2%90.43233
2019/0830.7%90.72199
2019/0927.5%88.54242
2019/1028.8%89.42189
2019/1137.9%95.77263
2019/1237.1%95.16201
2020/0140.1%97.30188
2020/0234.0%93.02260
2020/0326.2%87.62222
2020/0425.4%87.07111
平均
㎡単価
(万円/㎡)
74.06

※上表の相場変動率は下記基準によります。
2008年8月(リーマンブラザーズ経営破綻の前月)

中古マンション 相場推移グラフ|東京都 城西地区

データ考察

中古マンション 相場推移表から、2008年8月から現在までの城西地区の中古マンションの平均㎡単価は74.06万円/㎡であることが分かります。

次に、相場変動率をみることで、リーマンショックを基準にした、中古マンション相場の上昇率や下落率をランキングしたいと思います。

【相場上昇率ベスト3】
1位:2020年01月 +40.1%
2位:2019年11月 +37.9%
3位:2019年12月 +37.1%

中古マンション相場は、2020年1月が最も高い水準にあったことが読み取れます。

【相場下落率ベスト3】
1位:2011年12月 -17.2%
2位:2012年08月 -17.1%
3位:2012年02月 -14.3%

東日本大震災の9ヶ月後の下落率が最大であることが分かります。

また、成約物件数をみることで、統計的に成約物件数が多い月、少ない月をランキングしたいと思います。

【成約物件数が多い月ベスト3】
1位:2019年03月
2位:2019年11月
3位:2020年02月

【成約物件数が少ない月ベスト3】
1位:2008年08月
2位:2020年04月
3位:2008年09月
3位:2010年01月

成約物件数は、城西地区では3月が多く、8月が少ないことが読み取れます。

この記事のまとめ

・城西地区の中古マンション相場は、2020年1月が最も高い水準にあった。

・城西地区の中古マンション相場の下落率は、東日本大震災の9ヶ月後が最大。

・城西地区の中古マンションの成約数は、3月が多く、8月が少ない。

この記事は、今後の不動産相場を占う上で、リーマンショックから現在までの相場推移を分析することが、何かの役に立つのではないかと考え作成しています。

新型コロナウイルスの感染拡大が、今後、不動産相場にどう影響するか、予測することはとても難しいです。

ただ、売る、売らないは別として、現状の不動産価格を把握することは、今後の相場を占う上でも大切ではないでしょうか?

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最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。

【参考データ】
東日本不動産流通機構
「レインズデータライブラリー」

2020年4月4日2020年, 東京都, 統計調査