51地域別【中古マンション 表面利回りランキング&マップ】埼玉県編 2020年

2020年3月29日2020年, 埼玉県, 統計調査

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この記事のオススメ読者

①埼玉県で中古マンション投資をするにあたり、不動産投資の利回りが高い地域、低い地域を知りたい方

②サラリーマン大家さんを目指し、埼玉県で不動産投資を行おうとしている方

③埼玉県で投資物件を購入し、不動産収入を得ようとしている方

埼玉県の市区町村別の下記統計を作成しました。

・中古マンション 表面利回りランキング表
・中古マンション 表面利回りマップ

表面利回りランキング表は、中古マンションの年間家賃収入をおおまかに捉える際に便利です。

例えば、物件価格が2,000万円、表面利回りが8.00%の場合、年間家賃収入は160万円(=2,000万円×8.00%)となることが分かります。

表面利回りマップは、直感的に中古マンションの表面利回りが高い地域、低い地域が分かるように、市区町村の色を塗り分けています。

老後の資産形成のために、不動産投資を検討している方、節税のために不動産購入を検討している方、不労所得を目指して、今後大家さんになろうとしている方など、幅広い方々にご活用いただければと思います。

また、下の記事にて埼玉県の家賃相場もまとめています。ぜひご覧ください。

中古マンション 表面利回りランキング表|市区町村別

順位市区町村表面利回り物件数
1毛呂山町16.31%41
2小川町14.44%4
3北本市14.26%30
4狭山市12.92%38
5本庄市12.86%16
6幸手市12.22%23
7東松山市10.90%87
8西区10.81%13
9入間市10.74%85
10深谷市10.62%12
11加須市10.46%10
12鴻巣市10.41%21
13宮代町9.89%11
14春日部市9.39%213
15蓮田市8.73%3
16川越市8.67%187
17桶川市8.62%22
18見沼区8.43%42
19岩槻区8.34%46
20飯能市7.91%16
21坂戸市7.82%125
22緑区7.74%11
23鶴ヶ島市7.71%61
24三郷市7.68%51
25久喜市7.39%30
26杉戸町7.34%28
27熊谷市7.33%50
28新座市6.97%73
29八潮市6.77%9
30伊奈町6.59%39
31越谷市6.46%202
32草加市6.40%273
33北区6.32%89
34上尾市5.95%53
35所沢市5.94%305
36和光市5.84%75
37蕨市5.75%103
38桜区5.58%23
39川口市5.48%288
40戸田市5.47%117
41朝霞市5.29%82
42富士見市5.25%52
43ふじみ野市5.18%55
44志木市5.06%43
45南区4.87%122
46大宮区4.83%60
47中央区4.66%77
48浦和区4.39%90
49白岡市4.30%8
50吉川市3.81%3
51三芳町2.90%1
平均値
(物件数:合計値)
7.84%3,518

中古マンション 表面利回りマップ|市区町村別

埼玉県の中古マンション表面利回りマップ2020年

データ考察

中古マンション 表面利回りランキング表から、2020年現在の埼玉県全体の中古マンションの平均表面利回りは、7.84%であることが分かります。

次に、中古マンションの表面利回りが高い地域、低い地域を下記に記載します。

【表面利回りが高い地域】
▽12.00%以上
毛呂山町
小川町
北本市
狭山市
本庄市
幸手市

【表面利回りが低い地域】
▽5.00%未満
三芳町
吉川市
白岡市
さいたま市浦和区
さいたま市中央区
さいたま市大宮区
さいたま市南区

この記事のまとめ

①埼玉県で、中古マンションの表面利回りが最も高い地域は、「毛呂山町」

②埼玉県で、中古マンションの表面利回りが最も低い地域は、「三芳町」

この記事が、少しでもこれから不動産投資をスタートしようとしている方のお役にたてば幸いです。

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最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。

【参考データ】
全国宅地建物取引業協会連合会
「不動産に関する全国統計データ(2020年2月)」
東日本不動産流通機構
「レインズデータライブラリー(2018年)」

2020年3月29日2020年, 埼玉県, 統計調査