*一級建築士・宅地建物取引士監修記事

最新【新築一戸建て相場推移】埼玉県編リーマンショックからコロナショック後まで

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この記事のオススメ読者

①埼玉県において、新築一戸建て相場の現状を確認したい方

②新型コロナウイルス感染拡大にともなう、新築一戸建て相場の推移を検討したい方

リーマンショックから現在までの埼玉県における、下記統計を作成しました。

・新築一戸建て相場推移表
・新築一戸建て相場推移グラフ
　
新型コロナウイルスの感染拡大にともなう、新築一戸建て価格の推移を検討したい方、現状の新築一戸建て価格を確認したい方など、幅広い方々にご覧いただければと思います。

また、下の記事にて、埼玉県の新築一戸建て相場㎡単価ランキングも作成しております。ぜひご活用ください。

52地域別【新築一戸建て相場㎡単価ランキング＆マップ】埼玉県編 2020年

この記事のオススメ読者 ①埼玉県で新築一戸建てを検討するにあたり、成約事例から価格が高い地域、安い ...

https://renovism.com/statistics/average-per-square-meter-pri...

1. 新築一戸建て相場推移表｜埼玉県
2. 新築一戸建て相場推移グラフ｜埼玉県
3. データ考察

新築一戸建て相場推移表｜埼玉県

年/月	価格変動率	㎡単価 (万円/㎡)	物件数
2008/08	0.0%	27.50	60
2008/09	0.3%	27.58	44
2008/10	5.2%	28.92	52
2008/11	5.3%	28.95	44
2008/12	6.7%	29.35	45
2009/01	8.9%	29.94	74
2009/02	12.8%	31.01	59
2009/03	4.0%	28.61	68
2009/04	4.6%	28.77	56
2009/05	6.7%	29.35	58
2009/06	9.5%	30.10	66
2009/07	5.2%	28.92	49
2009/08	9.4%	30.07	28
2009/09	1.2%	27.82	55
2009/10	-3.3%	26.59	66
2009/11	-1.1%	27.20	53
2009/12	7.1%	29.46	22
2010/01	6.5%	29.30	48
2010/02	5.7%	29.07	64
2010/03	9.0%	29.98	59
2010/04	9.6%	30.14	79
2010/05	-3.1%	26.65	51
2010/06	2.4%	28.15	74
2010/07	7.7%	29.61	62
2010/08	2.1%	28.06	49
2010/09	1.7%	27.95	97
2010/10	0.9%	27.75	70
2010/11	3.3%	28.41	92
2010/12	6.3%	29.23	56
2011/01	-6.7%	25.66	81
2011/02	3.5%	28.46	80
2011/03	9.8%	30.18	42
2011/04	0.5%	27.63	58
2011/05	5.0%	28.88	57
2011/06	-0.9%	27.25	58
2011/07	0.1%	27.52	71
2011/08	1.6%	27.94	56
2011/09	1.5%	27.92	54
2011/10	10.1%	30.28	51
2011/11	13.3%	31.14	67
2011/12	12.8%	31.01	46
2012/01	12.1%	30.83	68
2012/02	-1.8%	27.01	66
2012/03	0.8%	27.73	82
2012/04	4.6%	28.77	60
2012/05	8.0%	29.69	76
2012/06	5.9%	29.11	76
2012/07	0.1%	27.52	65
2012/08	-5.6%	25.96	59
2012/09	-5.3%	26.04	86
2012/10	5.8%	29.08	85
2012/11	-0.9%	27.25	84
2012/12	5.9%	29.13	65
2013/01	1.3%	27.85	100
2013/02	0.8%	27.72	124
2013/03	4.2%	28.66	109
2013/04	1.4%	27.88	80
2013/05	10.6%	30.42	74
2013/06	8.2%	29.74	70
2013/07	2.1%	28.07	95
2013/08	5.4%	28.98	75
2013/09	0.3%	27.58	93
2013/10	3.8%	28.55	69
2013/11	5.1%	28.91	79
2013/12	1.7%	27.96	76
2014/01	-1.2%	27.17	73
2014/02	-2.1%	26.92	69
2014/03	6.3%	29.22	77
2014/04	-12.2%	24.16	57
2014/05	-0.8%	27.29	70
2014/06	1.3%	27.87	88
2014/07	1.3%	27.86	68
2014/08	-0.1%	27.48	74
2014/09	2.8%	28.27	100
2014/10	-1.1%	27.19	81
2014/11	2.6%	28.22	93
2014/12	4.4%	28.71	69
2015/01	10.0%	30.26	71
2015/02	2.1%	28.09	93
2015/03	2.9%	28.29	81
2015/04	2.3%	28.12	74
2015/05	11.0%	30.53	85
2015/06	5.1%	28.89	82
2015/07	13.6%	31.24	84
2015/08	3.6%	28.50	60
2015/09	9.2%	30.02	87
2015/10	7.7%	29.62	90
2015/11	6.5%	29.28	67
2015/12	1.1%	27.81	53
2016/01	-2.9%	26.69	63
2016/02	1.7%	27.96	108
2016/03	1.8%	27.98	114
2016/04	7.6%	29.58	85
2016/05	5.0%	28.88	97
2016/06	8.6%	29.87	76
2016/07	4.7%	28.78	83
2016/08	3.4%	28.44	65
2016/09	3.9%	28.57	66
2016/10	6.6%	29.31	78
2016/11	3.6%	28.49	80
2016/12	14.4%	31.46	52
2017/01	6.4%	29.25	86
2017/02	5.5%	29.00	106
2017/03	5.7%	29.05	117
2017/04	7.9%	29.67	87
2017/05	1.7%	27.97	85
2017/06	12.1%	30.82	78
2017/07	9.8%	30.18	68
2017/08	-5.2%	26.08	52
2017/09	0.7%	27.69	97
2017/10	3.8%	28.55	84
2017/11	3.9%	28.58	85
2017/12	6.9%	29.39	73
2018/01	2.7%	28.24	79
2018/02	1.4%	27.90	103
2018/03	-2.9%	26.69	96
2018/04	0.8%	27.71	83
2018/05	5.5%	29.01	78
2018/06	5.5%	29.00	105
2018/07	12.8%	31.01	80
2018/08	1.8%	28.01	59
2018/09	0.8%	27.71	84
2018/10	4.5%	28.73	105
2018/11	5.1%	28.90	98
2018/12	10.2%	30.30	76
2019/01	5.4%	28.98	93
2019/02	2.1%	28.08	111
2019/03	4.7%	28.80	110
2019/04	2.3%	28.14	84
2019/05	12.5%	30.93	98
2019/06	10.1%	30.28	151
2019/07	13.9%	31.31	105
2019/08	10.4%	30.35	102
2019/09	1.1%	27.81	100
2019/10	7.2%	29.47	85
2019/11	3.3%	28.41	94
2019/12	10.9%	30.49	85
2020/01	3.8%	28.55	90
2020/02	6.6%	29.32	121
2020/03	0.5%	27.64	137
2020/04	-1.5%	27.10	94
平均㎡単価 (万円/㎡)		28.66

※上表の相場変動率は下記基準によります。
2008年8月(リーマンブラザーズ経営破綻の前月)

新築一戸建て相場推移グラフ｜埼玉県

新築一戸建て相場推移グラフ｜埼玉県
2008/08	0%
2008/09	0.3%
2008/10	5.2%
2008/11	5.3%
2008/12	6.7%
2009/01	8.9%
2009/02	12.8%
2009/03	4%
2009/04	4.6%
2009/05	6.7%
2009/06	9.5%
2009/07	5.2%
2009/08	9.4%
2009/09	1.2%
2009/10	-3.3%
2009/11	-1.1%
2009/12	7.1%
2010/01	6.5%
2010/02	5.7%
2010/03	9%
2010/04	9.6%
2010/05	-3.1%
2010/06	2.4%
2010/07	7.7%
2010/08	2.1%
2010/09	1.7%
2010/10	0.9%
2010/11	3.3%
2010/12	6.3%
2011/01	-6.7%
2011/02	3.5%
2011/03	9.8%
2011/04	0.5%
2011/05	5%
2011/06	-0.9%
2011/07	0.1%
2011/08	1.6%
2011/09	1.5%
2011/10	10.1%
2011/11	13.3%
2011/12	12.8%
2012/01	12.1%
2012/02	-1.8%
2012/03	0.8%
2012/04	4.6%
2012/05	8%
2012/06	5.9%
2012/07	0.1%
2012/08	-5.6%
2012/09	-5.3%
2012/10	5.8%
2012/11	-0.9%
2012/12	5.9%
2013/01	1.3%
2013/02	0.8%
2013/03	4.2%
2013/04	1.4%
2013/05	10.6%
2013/06	8.2%
2013/07	2.1%
2013/08	5.4%
2013/09	0.3%
2013/10	3.8%
2013/11	5.1%
2013/12	1.7%
2014/01	-1.2%
2014/02	-2.1%
2014/03	6.3%
2014/04	-12.2%
2014/05	-0.8%
2014/06	1.3%
2014/07	1.3%
2014/08	-0.1%
2014/09	2.8%
2014/10	-1.1%
2014/11	2.6%
2014/12	4.4%
2015/01	10%
2015/02	2.1%
2015/03	2.9%
2015/04	2.3%
2015/05	11%
2015/06	5.1%
2015/07	13.6%
2015/08	3.6%
2015/09	9.2%
2015/10	7.7%
2015/11	6.5%
2015/12	1.1%
2016/01	-2.9%
2016/02	1.7%
2016/03	1.8%
2016/04	7.6%
2016/05	5%
2016/06	8.6%
2016/07	4.7%
2016/08	3.4%
2016/09	3.9%
2016/10	6.6%
2016/11	3.6%
2016/12	14.4%
2017/01	6.4%
2017/02	5.5%
2017/03	5.7%
2017/04	7.9%
2017/05	1.7%
2017/06	12.1%
2017/07	9.8%
2017/08	-5.2%
2017/09	0.7%
2017/10	3.8%
2017/11	3.9%
2017/12	6.9%
2018/01	2.7%
2018/02	1.4%
2018/03	-2.9%
2018/04	0.8%
2018/05	5.5%
2018/06	5.5%
2018/07	12.8%
2018/08	1.8%
2018/09	0.8%
2018/10	4.5%
2018/11	5.1%
2018/12	10.2%
2019/01	5.4%
2019/02	2.1%
2019/03	4.7%
2019/04	2.3%
2019/05	12.5%
2019/06	10.1%
2019/07	13.9%
2019/08	10.4%
2019/09	1.1%
2019/10	7.2%
2019/11	3.3%
2019/12	10.9%
2020/01	3.8%
2020/02	6.6%
2020/03	0.5%
2020/04	-1.5%

データ考察

新築戸建て相場推移表から、2008年8月から現在までの埼玉県の新築一戸建ての平均㎡単価は28.66万円/㎡であることが分かります。坪単価の場合は、94.72万円/坪です。

次に、相場変動率をみることで、リーマンショックを基準にした、新築一戸建て相場の上昇率や下落率をランキングしたいと思います。

【相場上昇率ベスト3】
1位：2016年12月 +14.4%
2位：2019年07月 +13.9%
3位：2015年07月 +13.6%

新築一戸建て相場は、2016年12月が最も高い水準にあったことが読み取れます。

【相場下落率ベスト3】
1位：2014年04月 -12.2%
2位：2011年01月 -6.7%
3位：2012年08月 -5.6%

5%から8%へ消費税を増税した当月の下落率が最大であることが分かります。

また、成約物件数をみることで、統計的に成約物件数が多い月、少ない月をランキングしたいと思います。

【成約物件数が多い月ベスト3】
1位：2019年06月
2位：2020年03月
3位：2013年02月

【成約物件数が少ない月ベスト3】
1位：2009年12月
2位：2009年08月
3位：2011年03月

成約物件数は、埼玉県では6月が多く、12月が少ないことが読み取れます。

この記事のまとめ

①埼玉県の新築一戸建て相場は、2016年12月が最も高い水準にあった。

②埼玉県の新築一戸建て相場の下落率は、5%から8%へ消費税を増税した当月が最大。

③埼玉県の新築一戸建ての成約数は、6月が多く、12月が少ない。

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最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。

【参考データ】
東日本不動産流通機構
「レインズデータライブラリー」

2024年3月8日統計調査,埼玉県,2020年

新築一戸建て 相場推移表｜埼玉県

新築一戸建て 相場推移グラフ｜埼玉県

データ考察

新築一戸建て相場推移表｜埼玉県

新築一戸建て相場推移グラフ｜埼玉県