最新【新築一戸建て 相場推移】埼玉県編 リーマンショックからコロナショック後まで

2020年4月9日2020年, 埼玉県, 統計調査

最新【新築一戸建て 相場推移】埼玉県編 リーマンショックからコロナショック後まで
この記事のオススメ読者

①埼玉県において、新築一戸建て相場の現状を確認したい方

②新型コロナウイルス感染拡大にともなう、新築一戸建て相場の推移を検討したい方

リーマンショックから現在までの埼玉県における、下記統計を作成しました。

・新築一戸建て 相場推移表
・新築一戸建て 相場推移グラフ
 
新型コロナウイルスの感染拡大にともなう、新築一戸建て価格の推移を検討したい方、現状の新築一戸建て価格を確認したい方など、幅広い方々にご覧いただければと思います。

新築一戸建て 相場推移表|埼玉県

年/月価格
変動率
㎡単価
(万円/㎡)
物件数
2008/080.0%27.5060
2008/090.3%27.5844
2008/105.2%28.9252
2008/115.3%28.9544
2008/126.7%29.3545
2009/018.9%29.9474
2009/0212.8%31.0159
2009/034.0%28.6168
2009/044.6%28.7756
2009/056.7%29.3558
2009/069.5%30.1066
2009/075.2%28.9249
2009/089.4%30.0728
2009/091.2%27.8255
2009/10-3.3%26.5966
2009/11-1.1%27.2053
2009/127.1%29.4622
2010/016.5%29.3048
2010/025.7%29.0764
2010/039.0%29.9859
2010/049.6%30.1479
2010/05-3.1%26.6551
2010/062.4%28.1574
2010/077.7%29.6162
2010/082.1%28.0649
2010/091.7%27.9597
2010/100.9%27.7570
2010/113.3%28.4192
2010/126.3%29.2356
2011/01-6.7%25.6681
2011/023.5%28.4680
2011/039.8%30.1842
2011/040.5%27.6358
2011/055.0%28.8857
2011/06-0.9%27.2558
2011/070.1%27.5271
2011/081.6%27.9456
2011/091.5%27.9254
2011/1010.1%30.2851
2011/1113.3%31.1467
2011/1212.8%31.0146
2012/0112.1%30.8368
2012/02-1.8%27.0166
2012/030.8%27.7382
2012/044.6%28.7760
2012/058.0%29.6976
2012/065.9%29.1176
2012/070.1%27.5265
2012/08-5.6%25.9659
2012/09-5.3%26.0486
2012/105.8%29.0885
2012/11-0.9%27.2584
2012/125.9%29.1365
2013/011.3%27.85100
2013/020.8%27.72124
2013/034.2%28.66109
2013/041.4%27.8880
2013/0510.6%30.4274
2013/068.2%29.7470
2013/072.1%28.0795
2013/085.4%28.9875
2013/090.3%27.5893
2013/103.8%28.5569
2013/115.1%28.9179
2013/121.7%27.9676
2014/01-1.2%27.1773
2014/02-2.1%26.9269
2014/036.3%29.2277
2014/04-12.2%24.1657
2014/05-0.8%27.2970
2014/061.3%27.8788
2014/071.3%27.8668
2014/08-0.1%27.4874
2014/092.8%28.27100
2014/10-1.1%27.1981
2014/112.6%28.2293
2014/124.4%28.7169
2015/0110.0%30.2671
2015/022.1%28.0993
2015/032.9%28.2981
2015/042.3%28.1274
2015/0511.0%30.5385
2015/065.1%28.8982
2015/0713.6%31.2484
2015/083.6%28.5060
2015/099.2%30.0287
2015/107.7%29.6290
2015/116.5%29.2867
2015/121.1%27.8153
2016/01-2.9%26.6963
2016/021.7%27.96108
2016/031.8%27.98114
2016/047.6%29.5885
2016/055.0%28.8897
2016/068.6%29.8776
2016/074.7%28.7883
2016/083.4%28.4465
2016/093.9%28.5766
2016/106.6%29.3178
2016/113.6%28.4980
2016/1214.4%31.4652
2017/016.4%29.2586
2017/025.5%29.00106
2017/035.7%29.05117
2017/047.9%29.6787
2017/051.7%27.9785
2017/0612.1%30.8278
2017/079.8%30.1868
2017/08-5.2%26.0852
2017/090.7%27.6997
2017/103.8%28.5584
2017/113.9%28.5885
2017/126.9%29.3973
2018/012.7%28.2479
2018/021.4%27.90103
2018/03-2.9%26.6996
2018/040.8%27.7183
2018/055.5%29.0178
2018/065.5%29.00105
2018/0712.8%31.0180
2018/081.8%28.0159
2018/090.8%27.7184
2018/104.5%28.73105
2018/115.1%28.9098
2018/1210.2%30.3076
2019/015.4%28.9893
2019/022.1%28.08111
2019/034.7%28.80110
2019/042.3%28.1484
2019/0512.5%30.9398
2019/0610.1%30.28151
2019/0713.9%31.31105
2019/0810.4%30.35102
2019/091.1%27.81100
2019/107.2%29.4785
2019/113.3%28.4194
2019/1210.9%30.4985
2020/013.8%28.5590
2020/026.6%29.32121
2020/030.5%27.64137
2020/04-1.5%27.1094
平均
㎡単価
(万円/㎡)
28.66

※上表の相場変動率は下記基準によります。
2008年8月(リーマンブラザーズ経営破綻の前月)

新築一戸建て 相場推移グラフ|埼玉県

データ考察

新築戸建て 相場推移表から、2008年8月から現在までの埼玉県の新築一戸建ての平均㎡単価は28.66万円/㎡であることが分かります。坪単価の場合は、94.72万円/坪です。

次に、相場変動率をみることで、リーマンショックを基準にした、新築一戸建て相場の上昇率や下落率をランキングしたいと思います。

【相場上昇率ベスト3】
1位:2016年12月 +14.4%
2位:2019年07月 +13.9%
3位:2015年07月 +13.6%

新築一戸建て相場は、2016年12月が最も高い水準にあったことが読み取れます。

【相場下落率ベスト3】
1位:2014年04月 -12.2%
2位:2011年01月 -6.7%
3位:2012年08月 -5.6%

5%から8%へ消費税を増税した当月の下落率が最大であることが分かります。

また、成約物件数をみることで、統計的に成約物件数が多い月、少ない月をランキングしたいと思います。

【成約物件数が多い月ベスト3】
1位:2019年06月
2位:2020年03月
3位:2013年02月

【成約物件数が少ない月ベスト3】
1位:2009年12月
2位:2009年08月
3位:2011年03月

成約物件数は、埼玉県では6月が多く、12月が少ないことが読み取れます。

この記事のまとめ

①埼玉県の新築一戸建て相場は、2016年12月が最も高い水準にあった。

②埼玉県の新築一戸建て相場の下落率は、5%から8%へ消費税を増税した当月が最大。

③埼玉県の新築一戸建ての成約数は、6月が多く、12月が少ない。

この記事は、今後の不動産相場を占う上で、リーマンショックから現在までの相場推移を分析することが、何かの役に立つのではないかと考え作成しています。

新型コロナウイルスの感染拡大が、今後、不動産相場にどう影響するか、予測することはとても難しいです。

ただ、実際に一軒家を建てるかは別として、家づくりを検討するにあたり、必要な情報を集めておくことは大切ではないでしょうか?

タウンライフ家づくりでは、ネットで簡単に、複数の住宅会社から「間取りプラン」「資金計画」「土地探し」を無料で提案してもうらことができます。

住宅展示場に足を運ぶ必要もありません。

まずは、タウンライフ家づくりで、複数社のプランを比較してみてはいかがでしょうか?

最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。

【参考データ】
東日本不動産流通機構
「レインズデータライブラリー」

2020年4月9日2020年, 埼玉県, 統計調査