最新【中古マンション 相場推移】東京都 多摩地区編 リーマンショックからコロナショック後まで

2020年4月4日2020年, 東京都, 統計調査

リーマンショックからコロナショック【中古マンション 相場推移】東京都 多摩地区編 2020年のアイキャッチ画像
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①東京都の多摩地区(都区部及び島嶼部以外)において、中古マンション相場の現状を確認したい方

②新型コロナウイルス感染拡大にともなう、中古マンション相場の推移を検討したい方

リーマンショックから現在までの東京都の多摩地区(都区部及び島嶼部以外)における、下記統計を作成しました。

・中古マンション 相場推移表
・中古マンション 相場推移グラフ

 
新型コロナウイルスの感染拡大にともなう、中古マンション相場の推移を検討したい方、現状の中古マンション相場を確認したい方など、幅広い方々にご覧いただければと思います。

また、下の記事にて、他の地域の相場推移や㎡単価ランキングも作成しています。ぜひご活用ください。

→東京都全体
→都心3区(千代田区、中央区、港区)
→城東地区(台東区、江東区、江戸川区、墨田区、葛飾区、足立区、荒川区)
→城南地区(品川区、大田区、目黒区、世田谷区)
→城西地区(新宿区、渋谷区、杉並区、中野区)
→城北地区(文京区、豊島区、北区、板橋区、練馬区)

中古マンション 相場推移表|東京都 多摩地区

年/月相場
変動率
㎡単価
(万円/㎡)
成約
物件数
2008/080.0%36.37195
2008/09-5.0%34.54268
2008/10-4.3%34.79242
2008/11-6.3%34.09219
2008/12-2.5%35.47201
2009/01-8.4%33.32228
2009/02-3.1%35.25297
2009/03-7.5%33.66317
2009/04-6.4%34.04287
2009/05-12.2%31.94297
2009/06-9.4%32.96255
2009/07-9.4%32.95279
2009/08-7.1%33.78203
2009/09-5.8%34.27289
2009/10-10.7%32.49288
2009/11-6.7%33.95276
2009/12-8.0%33.47203
2010/01-2.2%35.58238
2010/02-6.0%34.17282
2010/03-5.7%34.31320
2010/04-7.2%33.76299
2010/05-3.2%35.21258
2010/06-6.7%33.94253
2010/07-3.8%34.98245
2010/080.7%36.61198
2010/09-5.7%34.28258
2010/10-1.8%35.72246
2010/113.2%37.53264
2010/12-3.0%35.27242
2011/01-4.1%34.88253
2011/020.5%36.55295
2011/03-2.9%35.33263
2011/04-3.1%35.24232
2011/05-7.2%33.76232
2011/06-5.6%34.33262
2011/07-5.3%34.46251
2011/081.2%36.79213
2011/09-1.7%35.74288
2011/10-1.1%35.97289
2011/11-5.4%34.39246
2011/12-3.6%35.05252
2012/01-6.5%33.99262
2012/02-8.7%33.21265
2012/03-5.8%34.25360
2012/04-4.5%34.75275
2012/05-9.0%33.10242
2012/06-6.2%34.11270
2012/07-3.2%35.19300
2012/08-3.5%35.10187
2012/09-5.2%34.47294
2012/10-7.5%33.64287
2012/11-10.6%32.53284
2012/12-10.3%32.61251
2013/01-8.5%33.27261
2013/02-7.0%33.82334
2013/03-6.4%34.04382
2013/04-2.2%35.56308
2013/05-5.9%34.23326
2013/06-2.8%35.34289
2013/07-7.1%33.80292
2013/08-10.1%32.70256
2013/09-3.1%35.26313
2013/10-2.0%35.64304
2013/11-5.7%34.29347
2013/12-6.2%34.11294
2014/01-2.7%35.37279
2014/02-3.2%35.22339
2014/03-2.9%35.32409
2014/0410.7%40.27287
2014/05-4.2%34.86275
2014/06-2.9%35.30265
2014/07-2.7%35.38255
2014/082.7%37.36175
2014/09-3.2%35.22284
2014/10-1.2%35.95267
2014/11-1.9%35.69294
2014/12-2.1%35.59221
2015/01-2.5%35.47259
2015/023.9%37.80309
2015/035.4%38.34365
2015/040.4%36.52269
2015/050.7%36.64277
2015/062.8%37.40347
2015/073.0%37.46265
2015/083.3%37.58239
2015/094.9%38.14277
2015/10-1.0%35.99268
2015/112.3%37.20290
2015/124.2%37.88267
2016/018.1%39.33248
2016/028.1%39.33363
2016/035.9%38.53341
2016/042.4%37.26311
2016/052.6%37.32294
2016/064.5%38.00286
2016/074.3%37.94303
2016/0810.4%40.17225
2016/092.9%37.44287
2016/105.9%38.53316
2016/119.2%39.70286
2016/1211.1%40.40267
2017/017.5%39.10277
2017/027.9%39.23347
2017/034.8%38.12376
2017/043.8%37.74287
2017/0510.4%40.15297
2017/067.7%39.18320
2017/077.9%39.23338
2017/086.9%38.88206
2017/096.7%38.81317
2017/105.7%38.45317
2017/115.8%38.47293
2017/1213.1%41.15287
2018/017.4%39.05251
2018/029.6%39.85348
2018/0314.3%41.56376
2018/044.9%38.17293
2018/0510.2%40.07263
2018/0611.7%40.63316
2018/0713.3%41.22322
2018/084.3%37.95249
2018/0911.2%40.43315
2018/106.7%38.81308
2018/114.8%38.13322
2018/1216.0%42.18285
2019/0111.1%40.39274
2019/0213.7%41.36335
2019/0310.6%40.21367
2019/0413.4%41.25343
2019/053.7%37.73257
2019/0612.8%41.04330
2019/073.8%37.76338
2019/089.2%39.73249
2019/099.9%39.96388
2019/108.7%39.55261
2019/117.1%38.97343
2019/1213.2%41.17278
2020/0123.2%44.79254
2020/0219.0%43.29398
2020/0310.9%40.35363
2020/0410.1%40.05140
平均
㎡単価
(万円/㎡)
36.71

※上表の相場変動率は下記基準によります。
2008年8月(リーマンブラザーズ経営破綻の前月)

中古マンション 相場推移グラフ|東京都 多摩地区

データ考察

中古マンション 相場推移表から、2008年8月から現在までの多摩地区の中古マンションの平均㎡単価は36.71万円/㎡であることが分かります。

次に、相場変動率をみることで、リーマンショックを基準にした、中古マンション相場の上昇率や下落率をランキングしたいと思います。

【相場上昇率ベスト3】
1位:2020年01月 +23.2%
2位:2020年02月 +19.0%
3位:2018年12月 +16.0%

中古マンション相場は、2020年1月が最も高い水準にあったことが読み取れます。

【相場下落率ベスト3】
1位:2009年05月 -12.2%
2位:2009年10月 -10.7%
3位:2012年11月 -10.6%

リーマンショックの8ヶ月後の下落率が最大であることが分かります。

また、成約物件数をみることで、統計的に成約物件数が多い月、少ない月をランキングしたいと思います。

【成約物件数が多い月ベスト3】
1位:2014年03月
2位:2020年02月
3位:2019年09月

【成約物件数が少ない月ベスト3】
1位:2020年04月
2位:2014年08月
3位:2012年08月

成約物件数は、多摩地区では3月が多く、8月が少ないことが読み取れます。

この記事のまとめ

・多摩地区の中古マンション相場は、2020年1月が最も高い水準にあった。

・多摩地区の中古マンション相場の下落率は、リーマンショックの8ヶ月後が最大。

・多摩地区の中古マンションの成約数は、3月が多く、8月が少ない。

この記事は、今後の不動産相場を占う上で、リーマンショックから現在までの相場推移を分析することが、何かの役に立つのではないかと考え作成しています。

新型コロナウイルスの感染拡大が、今後、不動産相場にどう影響するか、予測することはとても難しいです。

ただ、売る、売らないは別として、現状の不動産価格を把握することは、今後の相場を占う上でも大切ではないでしょうか?

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最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。

【参考データ】
東日本不動産流通機構
「レインズデータライブラリー」

2020年4月4日2020年, 東京都, 統計調査