不動産投資に役立つ【賃貸需要ランキング＆ヒートマップ】広島県編 2020年
①広島県で投資物件を購入し、不動産収入を得ようとしている方
②サラリーマン大家さんを目指し、不動産投資を行おうとしている方
③広島県の賃貸需要が高い地域、低い地域を知りたい不動産投資家の方
不動産投資を始めるにあたって、どこに投資物件を購入しようか、悩まれている方も多いと思います。
どこに投資物件を購入するかを検討するにあたり、大切なことの一つは、その地域に「そもそも賃貸需要があるか」を探ることではないでしょうか？
そこで本記事では、賃貸物件数が少ない地域は、賃貸需要も低いのではないか、という仮説のもと『賃貸需要=賃貸物件数』と単純化して下記統計を作成しました。
・賃貸需要ランキング表
・賃貸需要ヒートマップ
賃貸需要ランキング表は、「統計でみる市区町村のすがた 2019」をもとに、賃貸物件数を市区町村別にランキングしています。
賃貸需要ヒートマップは、直感的に賃貸需要が高い地域、低い地域が分かるように、偏差値ごとに市区町村の色を塗り分けています。
サラリーマン大家さんを目指し、投資物件を探している方、資産運用のために不動産投資を検討している方など、幅広い方々にご活用いただければと思います。
賃貸需要ランキング表｜市区町村別
| 順位 | 市区町村 | 物件数 | 偏差値 |
|---|---|---|---|
| 1 | 福山市 | 62,000 | 77.24 |
| 2 | 西区 | 45,320 | 67.40 |
| 3 | 安佐南区 | 42,020 | 65.45 |
| 4 | 中区 | 41,910 | 65.39 |
| 5 | 南区 | 33,530 | 60.44 |
| 6 | 東広島市 | 32,000 | 59.54 |
| 7 | 呉市 | 25,480 | 55.69 |
| 8 | 東区 | 20,000 | 52.46 |
| 9 | 佐伯区 | 17,230 | 50.82 |
| 10 | 尾道市 | 12,780 | 48.20 |
| 11 | 安佐北区 | 12,320 | 47.93 |
| 12 | 廿日市市 | 11,650 | 47.53 |
| 13 | 三原市 | 9,240 | 46.11 |
| 14 | 府中町 | 9,130 | 46.04 |
| 15 | 安芸区 | 8,160 | 45.47 |
| 16 | 海田町 | 5,060 | 43.64 |
| 17 | 三次市 | 4,830 | 43.51 |
| 18 | 大竹市 | 3,830 | 42.92 |
| 19 | 庄原市 | 3,440 | 42.69 |
| 20 | 府中市 | 2,860 | 42.34 |
| 21 | 竹原市 | 2,130 | 41.91 |
| 22 | 江田島市 | 2,020 | 41.85 |
| 23 | 安芸高田市 | 1,710 | 41.66 |
| 24 | 熊野町 | 1,690 | 41.65 |
| 25 | 北広島町 | 920 | 41.20 |
| 26 | 世羅町 | 470 | 40.93 |
| 合計 | 411,730 |
賃貸需要ヒートマップ｜市区町村別
データ考察
賃貸需要ランキング表から、2020年現在の広島県内の居住賃貸物件数は、411,730件であることが分かります。
次に、偏差値別の賃貸需要が高い地域、低い地域を下記に記載します。
【賃貸需要が高い地域】
▽偏差値70以上：賃貸需要が特に高い
福山市
▽偏差値60～70：賃貸需要が高い
広島市西区
広島市安佐南区
広島市中区
広島市南区
▽偏差値50～60：賃貸需要がやや高い
東広島市
呉市
広島市東区
広島市佐伯区
【賃貸需要が低い地域】
▽偏差値40未満：賃貸需要が特に低い
該当無し
①広島県で賃貸需要が特に高い地域は、「福山市」
②広島県で賃貸需要が特に低い地域は、「該当無し」
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【参考データ】
総務省統計局
統計でみる市区町村のすがた 2019