不動産投資に役立つ【賃貸需要ランキング＆ヒートマップ】埼玉県編 2020年
①埼玉県で投資物件を購入し、不動産収入を得ようとしている方
②サラリーマン大家さんを目指し、不動産投資を行おうとしている方
③埼玉県の賃貸需要が高い地域、低い地域を知りたい不動産投資家の方
不動産投資を始めるにあたって、どこに投資物件を購入しようか、悩まれている方も多いと思います。
どこに投資物件を購入するかを検討するにあたり、大切なことの一つは、その地域に「そもそも賃貸需要があるか」を探ることではないでしょうか？
そこで本記事では、賃貸物件数が少ない地域は、賃貸需要も低いのではないか、という仮説のもと『賃貸需要=賃貸物件数』と単純化して下記統計を作成しました。
・賃貸需要ランキング表
・賃貸需要ヒートマップ
賃貸需要ランキング表は、「統計でみる市区町村のすがた 2019」をもとに、賃貸物件数を市区町村別にランキングしています。
賃貸需要ヒートマップは、直感的に賃貸需要が高い地域、低い地域が分かるように、偏差値ごとに市区町村の色を塗り分けています。
サラリーマン大家さんを目指し、投資物件を探している方、資産運用のために不動産投資を検討している方など、幅広い方々にご活用いただければと思います。
また、下の記事にて埼玉県の中古マンション表面利回りについてもランキングしています。ぜひご覧ください。
https://renovism.com/statistics/yield-for-old-condominium-by...賃貸需要ランキング表｜市区町村別
| 順位 | 市区町村 | 物件数 | 偏差値 |
|---|---|---|---|
| 1 | 川口市 | 96,640 | 103.20 |
| 2 | 所沢市 | 48,540 | 72.09 |
| 3 | 越谷市 | 42,070 | 67.91 |
| 4 | 草加市 | 40,030 | 66.59 |
| 5 | 川越市 | 39,200 | 66.05 |
| 6 | 上尾市 | 29,850 | 60.00 |
| 7 | 南区 | 29,300 | 59.65 |
| 8 | 戸田市 | 28,240 | 58.96 |
| 9 | 春日部市 | 26,510 | 57.84 |
| 10 | 北区 | 26,260 | 57.68 |
| 11 | 浦和区 | 25,080 | 56.92 |
| 12 | 朝霞市 | 25,070 | 56.91 |
| 13 | 新座市 | 20,610 | 54.03 |
| 14 | 見沼区 | 20,180 | 53.75 |
| 15 | 桜区 | 20,160 | 53.74 |
| 16 | 和光市 | 19,980 | 53.62 |
| 17 | 大宮区 | 19,740 | 53.46 |
| 18 | 三郷市 | 19,650 | 53.41 |
| 19 | 中央区 | 17,860 | 52.25 |
| 20 | 富士見市 | 17,840 | 52.23 |
| 21 | 坂戸市 | 16,790 | 51.56 |
| 22 | 熊谷市 | 16,470 | 51.35 |
| 23 | 蕨市 | 15,000 | 50.40 |
| 24 | 狭山市 | 14,840 | 50.29 |
| 25 | 久喜市 | 14,600 | 50.14 |
| 26 | ふじみ野市 | 13,430 | 49.38 |
| 27 | 入間市 | 13,240 | 49.26 |
| 28 | 八潮市 | 11,710 | 48.27 |
| 29 | 緑区 | 11,260 | 47.98 |
| 30 | 鶴ヶ島市 | 10,490 | 47.48 |
| 31 | 深谷市 | 10,420 | 47.44 |
| 32 | 志木市 | 10,260 | 47.33 |
| 33 | 東松山市 | 9,980 | 47.15 |
| 34 | 岩槻区 | 9,730 | 46.99 |
| 35 | 鴻巣市 | 9,660 | 46.94 |
| 36 | 本庄市 | 8,530 | 46.21 |
| 37 | 西区 | 8,460 | 46.17 |
| 38 | 飯能市 | 6,640 | 44.99 |
| 39 | 北本市 | 6,610 | 44.97 |
| 40 | 吉川市 | 6,590 | 44.96 |
| 41 | 桶川市 | 6,570 | 44.95 |
| 42 | 行田市 | 6,420 | 44.85 |
| 43 | 加須市 | 5,710 | 44.39 |
| 44 | 幸手市 | 5,320 | 44.14 |
| 45 | 蓮田市 | 4,710 | 43.74 |
| 46 | 毛呂山町 | 4,500 | 43.61 |
| 47 | 秩父市 | 4,300 | 43.48 |
| 48 | 伊奈町 | 4,190 | 43.41 |
| 49 | 日高市 | 3,310 | 42.84 |
| 50 | 宮代町 | 3,310 | 42.84 |
| 51 | 白岡市 | 3,010 | 42.64 |
| 52 | 杉戸町 | 2,930 | 42.59 |
| 53 | 羽生市 | 2,660 | 42.42 |
| 54 | 滑川町 | 1,960 | 41.96 |
| 55 | 寄居町 | 1,900 | 41.93 |
| 56 | 松伏町 | 1,710 | 41.80 |
| 57 | 三芳町 | 1,590 | 41.72 |
| 58 | 上里町 | 1,560 | 41.71 |
| 59 | 小川町 | 980 | 41.33 |
| 60 | 嵐山町 | 950 | 41.31 |
| 61 | 川島町 | 780 | 41.20 |
| 62 | 鳩山町 | 190 | 40.82 |
| 63 | 吉見町 | 180 | 40.81 |
| 合計 | 906,260 | ||
賃貸需要ヒートマップ｜市区町村別
データ考察
賃貸需要ランキング表から、2020年現在の埼玉県内の居住賃貸物件数は、906,260件であることが分かります。
次に、偏差値別の賃貸需要が高い地域、低い地域を下記に記載します。
【賃貸需要が高い地域】
▽偏差値70以上：賃貸需要が特に高い
川口市
所沢市
▽偏差値60～70：賃貸需要が高い
越谷市
草加市
川越市
上尾市
▽偏差値50～60：賃貸需要がやや高い
さいたま市南区
さいたま市北区
さいたま市浦和区
戸田市
春日部市
朝霞市
【賃貸需要が低い地域】
▽偏差値40未満：賃貸需要が特に低い
吉見町
鳩山町
①埼玉県で賃貸需要が特に高い地域は、「川口市、所沢市」
②埼玉県で賃貸需要が特に低い地域は、「吉見町、鳩山町」
の資料請求がオススメだよ！
リノシーについて、評判や口コミなどをより詳しく知りたい方は、下記のコラムもご参照ください。
最後まで記事をご覧いただきまして、ありがとうございました。
【参考データ】
総務省統計局
統計でみる市区町村のすがた 2019